Sint Eloystraat 14

Beschrijving

HEERLIJK RUSTIG WONEN AAN EEN PLANTSOEN, KAN IN DEZE RIANTE, UITGEBOUWDE WONING MET GROTE GARAGE MET OPBOUW EN EEN VRIJE 'GROENE' TUIN, NABIJ BOSSEN EN NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS'.

Bouwjaar: 1955, verbouwd in 2000. Perceel: 530 m². Inhoud: ca. 523 m³. Woonopp.: ca. 148 m²

Begane grond:
Via de aluminium voordeur naar entree met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Met een garderobehoek en een uitgebreide meterkast (o.a. 8 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom). Het toilet heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een MDF plafond. Voorzien van een wandcloset met opzetplateau en een hoekfonteintje. Natuurlijke ventilatie middels een aluminium raampje.

Vanuit de entree naar de keuken, met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De keukeninrichting is voorzien van een RVS spoelbak, een RVS gaskookplaat, een RVS heteluchtoven en een afzuigkap. In een apart keukenblok bevindt zich de koelkast en een vriezer. Via een aluminium raamkozijn met HR++ beglazing zicht op de oprit en straat. Onder de trapopgang bevindt zich een volledig betegelde, praktische kelderkast.

De riante woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er extra veel leefruimte is ontstaan. De woonkamer heeft ook een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met een omlijsting. Voorzien van een sfeervolle 'DRU' inbouw gashaard. Aan de voorzijde een groot aluminium raamkozijn met HR++ beglazing en aan de achterzijde via openslaande aluminium terrasdeuren met HR++ beglazing en een zonnescreen (elektrisch) toegang tot het overdekte terras, met een mooi zicht op de diepe en vrije achtertuin.

Vanuit de keuken naar de bijkeuken. De volledig betegelde bijkeuken heeft ook vloerverwarming en een MDF plafond. Met een praktische vaste schuifwandkast met o.a. de unit van de vloerverwarming. Via een aluminium terrasdeur met HR++ beglazing toegang tot het overdekte terras.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een MDF plafond met inbouwspots en een airco unit, welke in het plafond is ingebouwd. Deze kan verwarmen en koelen.

De vier slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een MDF plafond. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste schuifwandkast, een slaapkamer heeft een inbouwkast en de slaapkamer, gelegen boven de carport/garage, heeft een inloopkast met een automatische schuifdeur en een Velux dakraam met HR++ beglazing. Alle slaapkamers zijn voorzien van aluminium raamkozijnen (draai-kiep) met HR++ beglazing en vliegenhorren. De grootste slaapkamer en de badkamer hebben een elektrisch te bedienen rolluik.

De moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming en kunststofpanelen plafond met inbouwspots is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset met opzetplateau, een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan en een badmeubel met dubbele wastafel en een spiegel met inbouwspots. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een aluminium raamkozijn (draai-kiep) met HR++ beglazing en een rolluik.

Buiten:
Via de diepe, brede bestrate oprit, waar meerdere auto's passen, naar de ruime carport en de aangrenzende garage. De garage heeft een geïsoleerde sectionaaldeur, een tegelvloer, spouwmuren en een zadeldak met een gedeeltelijke zolderberging. Op deze zolder bevindt zich de Vaillant HR combiketel (12-2011). Vanuit de garage via een tussendeur toegang tot het achterste deel van de garage, zijnde een wasruimte / berging, met een extra keukenblok met granietenblad en een RVS spoelbak met restbakje. Hier bevinden zich de radiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vlizotrap naar een zolderberging. Zowel in de zij- als achtergevel bevindt zich een terrasdeur.

De vrije, volledig privacy biedende achtertuin is volledig omheind en bereikbaar vanuit de carport middels een automatische aluminium schuifdeur. Direct aan de woning bevindt zich, over de gehele breedte van de woning, een overdekt terras met een kunststof panelen plafond met inbouwspots en een 2-tal lichtstraten, welke zijn voorzien van melkglas. De zijkant kan middels een zonnescreen worden afgesloten. De aangelegde tuin heeft een groot gazon, aangeplante borders met volwassen beplanting en een vijvertje. Achter de garage bevindt zich nog een extra terras. Achter in de tuin bevindt zich ook een stenen berging voorzien van elektra en een grondwaterput met pomp. Heerlijk vrij wonen!

Bijzonderheden:

• In 2000 geheel gestript en riant uitgebouwd en met een opbouw
• Volledig geïsoleerd, onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR++ beglazing
• Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
• Liefst 4 slaapkamers, ruime carport en garage en zeer royale achtertuin
• De woning heeft energielabel A+. Op de garage liggen 28 zonnepanelen
• Alle sloten sluiten met 1 gecertificeerde huissleutel
• Rustige ligging nabij speelterrein, PLUS supermarkt en natuurgebied 'Looserplas'
• Wandelen, fietsen of zelfs te paard (ruiterpaden), geniet van deze mooie omgeving
• Zoek je een kant-en-klare uitgebouwde woning, kom kijken! Wordt dit jouw droomhuis?