Burg. Van Houtstraat 26

Beschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel B, multifunctionele hobbyruimte en volop mogelijkheden.

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een fijne tuin, veel bergruimte en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Burg. Van Houtstraat 26 in Budel zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning uit 1976 is gelegen op een royaal perceel van 460 m² en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Dankzij de reeds getroffen verduurzamingsmaatregelen, waaronder spouwmuurisolatie en 13 zonnepanelen resulteert dit in een energielabel B en profiteer je direct van een solide en energiezuinige basis.

Naast de ruime leefruimtes beschikt de woning over een multifunctionele hobbyruimte met diverse bergingen, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor hobbyisten, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra opslag- en werkruimte.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderkast. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Het balkenplafond en de houtkachel zorgen voor extra sfeer en warmte.

De sfeervolle woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door een glazen wand in houtwerk met schuifdeur, wat zorgt voor een open en lichte uitstraling met de mogelijkheid om beide ruimtes van elkaar af te sluiten. De ruime keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een uitstortgootsteen en een toiletruimte met fonteintje en natuurlijke ventilatie. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie travertinvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de hal en toiletruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van zonwering. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen dakterras.

De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van glazen wand, een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast zijn er twee aparte bergingen met de opstelplaats van de Atag cv-ketel uit 2017.

Buitenruimte en bijgebouwen
De woning beschikt over een diepe voortuin met sierkiezels, kunstgras en een ruime beklinkerde oprit met plaats voor twee auto's. Via houten deuren bereik je de overkapping voor de auto en de achtertuin.

Direct achter de woning bevindt zich een ruim betegeld terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Daarnaast is er nog een tweede overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Een absolute meerwaarde is de grote multifunctionele ruimte in de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobby's of opslag. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische berging met zolderruimte en vaste kasten, ideaal voor gereedschap. In het midden bevindt zich een ruimte voor bijvoorbeeld een tuinkamer, atelier of hobbyruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte ideaal voor fietsen, deze ruimte is voorzien van een beregeningspomp.
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met diverse beplanting en een extra berghok achter op het perceel voor tuingereedschap en opslag.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• Ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 460 m²
• Goed onderhouden woning met mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak
• Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal)
• Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval
• 4 slaapkamers
• Spouwmuur nageïsoleerd in 2023
• 13 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2023
• Energielabel B (geldig tot 09-04-2036)
• Grote multifunctionele hobbyruimte met diverse bergingen
• Mogelijkheid tot realiseren van een tuinkamer, atelier of hobbyruimte
• Ruime oprit met plaats voor twee auto's en carport
• Beregeningspomp aanwezig
• Gelegen op een fijne locatie nabij voorzieningen in Budel

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin, veel bergruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Neem dan contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.

Wij laten je deze veelzijdige woning graag van dichtbij zien!

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.