Keizer Ottostraat 9

Beschrijving

WONEN IN HARTJE CENTRUM! VERRASSEND RUIME, UITGEBOUWDE, GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET EEN GARAGE, HOBBYRUIMTE / BERGING EN EEN VRIJE ACHTERTUIN.

Bouwjaar 1962. Perceel 263 m2. Inhoud: ca. 627 m2. Woonopp: ca. 134 m2.

Begane grond:
Via een diepe, volledig bestrate oprit toegang tot de entree via een kunststof voordeur met dubbel bewerkt glas. De hal is voorzien van een antraciet tegelvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Er is een garderobenis en een vaste kastenwand met de moderne, uitgebreide meterkast (o.a. 11 groepen, krachtstroom, 3x aardlekschakelaar en de unit voor de vloerverwarming). Het ruime, volledig betegelde toilet met een stucwerk plafond is voorzien van een wandcloset met een opzetplateau, een fonteintje en ventilatie via een raampje. Onder de trapopgang ligt een verdiepte (3 treden), volledig betegelde kelderkast.
Vanuit de entree ga je naar de royale, over de gehele breedte, uitgebouwde woonkamer met een massieve lichteiken vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en met een wandairco. Er is veel lichtinval aanwezig via een groot kunststof raamkozijn met dubbele beglazing (draai-/kiep) en een rolluik aan de voorzijde en aan de achterzijde via een de kunststof pui met een schuifpui en aparte terrasdeur, ook voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
Grenzend aan de woonkamer ligt de open eetkeuken met een antraciet tegelvloer, spachtelputz wanden en een verlaagd stucwerk plafond met inbouwspots. De keukeninrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad met een RVS spoelbak, een vaatwasser, een close-in boiler, een koelkast, een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron en een vriezer (4 laden). Verder veel bergruimte (o.a. een apothekerskast).

Via de keuken met een deur naar de aanpandige garage / hobbyruimte met een tegelvloer en getexte schoonmetselwerk wanden. Hier bevindt zich de unit voor de vloerverwarming (4 groepen). Aan de voorzijde via geïsoleerde, openslaande aluminium deuren naar de bestrate, diepe oprit. In het achterste deel van de garage ligt een hobbyruimte/berging met een tegelvloer en getexte schoonmetselwerk wanden. Via een kunststof terrasdeur met dubbel bewerkt glas naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een met vloerbedekking beklede trap naar de overloop, met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Toegang tot de badkamer, een drietal slaapkamers en een CV-/wasruimte. De volledig licht betegelde badkamer heeft een stucwerk plafond met inbouwspots en een warmtelamp. Met een badmeubel met dubbele wastafel met een grote spiegel met inbouwspots en kastruimte, een wandcloset met een opzetplateau en een inloopdouche met een thermostaatkraan, een regendouche en een zitje. De zeer riante hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen over de volledige diepte van de woning. Met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond. Via de overloop, met een trapje (2 treden) naar het gedeelte boven de garage. Met het balkon aan de voorzijde met een mooi uitzicht op het centrum. Een volledig betegelde CV-/wasruimte (oorspronkelijke badkamer). Hier bevindt zich de Remeha Quinta HR combiketel (2007), een vaste wastafel, de aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde, met een vinylvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Ook de gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken.

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte van de woning een elektrisch te bedienen zonneluifel. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De privacy biedende, onderhoudsarme tuin is volledig omheind, grotendeels verhard en voorzien van borders. Er bestaat de mogelijkheid tot een achterom. Vanuit de tuin toegang tot een extra, aangebouwde berging met een tegelvloer, spouwmuren en een plat dak. Deze berging is voorzien van elektra en een kunststof kozijn en deur met dubbel glas.

Bijzonderheden:

• Gelegen op steenworp afstand van alle winkelvoorzieningen van het centrum
• Goed geïsoleerd o.a. vloerverwarming in entree, woonkamer en keuken
• Moderne en complete keukeninrichting en nette sanitaire voorzieningen
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
• De fijne achtertuin is onderhoudsarm en gesitueerd op het zuiden
• Deze woning heeft energielabel D, o.a. zonnepanelen
• Je moet deze uitstekend onderhouden, ruime woning gezien hebben!