De Boonte 3

Beschrijving

EEN VOLLEDIG GEMODERNISEERDE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET EEN BERGING, ROYALE GARAGEBOX EN EEN VRIJE ACHTERTUIN, GELEGEN IN HET CENTRUM AAN EEN PLANTSOENTJE.

Bouwjaar: 1989. Perceel: 213 m². Inhoud: ca. 452 m³. Woonopp.: ca. 128 m².

Begane grond:
Via een hardhouten voordeur met dubbele beglazing toegang tot de entree, met een massief eiken vloer, vlak stucwerk wanden en -plafond. Moderne meterkast met o.a. 6 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom + PV groep. Het grotendeels betegelde toilet (2024) heeft een wandcloset, een fonteintje en een raampje.

Vanuit de entree met een zwartstalen deur met glas naar de ruime woonkamer, met een massief eiken vloer, vlak stucwerk wanden en -plafond. Aan de voorzijde een mooi zicht op een plantsoen middels een erkeruitbouw met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast, met een tegelvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een antraciet tegelvloer en de keukenrichting, in een hoekopstelling, is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een brede 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Via een hardhouten terrasdeur met dubbele beglazing en een vlieghordeur toegang tot het ruime overdekt terras en de tuin.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een beklede trap naar de overloop. Met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de overloop naar een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, glasweefsel behang- en stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een Velux dakraam met dubbele beglazing, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een wandairco (Daikin), een vaste kastenwand en een praktische wandkast in de schuinte van het dak. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kastenwand en een praktische wandkast in de schuinte van het dak. Daglicht middels en een dakkapel met hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en een rolluik.

De badkamer heeft een 'houtlook' tegelvloer, volledig betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots (LED). Voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel en een spiegel, een douchecabine met thermostaatkraan en een wandcloset. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste open trap op de overloop. De voorzolder heeft een laminaatvloer en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de Intergas HRE combiketel (2020) en de 'SolarEdge' omvormer t.b.v. een 12 zonnepanelen. Met praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Daglicht via een Velux dakraam met dubbele beglazing.
Zolder-/slaapkamer met een laminaatvloer en een geïsoleerd dak. Met praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Daglicht via een Velux dakraam met dubbele beglazing.

Buiten:
Via een pad aan de rechterzijde van de woning middels een houten poort toegang tot de achtertuin. De privacy biedende en vrije achtertuin is grotendeels bestraat en volledig omheind middels een houten schutting en taxushaag. Direct aan aan de woning bevindt zich over de gehele breedte een terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten. Verder aangeplante borders, een pergola en een stenen berging met elektra.
Er bevindt zich een ruime garagebox op ca. 30 meter afstand gelegen, met een plat dak, een betonvloer en een op afstand te bedienen stalen kantelpoort.

Bijzonderheden:

• Gelegen in hartje centrum aan een plantsoen, op loopafstand van alle voorzieningen
• Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken
• Onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin met achterom en berging
• Complete keukeninrichting met alle apparatuur en moderne sanitaire voorzieningen
• Energielabel van deze woning is A, o.a. 12 zonnepanelen ('Groene Zone', ad. € 37,31 per maand)
• Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel ons voor een afspraak en kom zelf kijken!