Lindenlaan 64

Beschrijving

Omschrijving:
Gelegen in een rustige woonwijk van Bunde staat deze 2-onder-1-kapwoning met onder meer drie slaapkamers, ruime garage en op het zuid-west gelegen, zonnige tuin.

Ligging:
Bunde is een kerkdorp in de gemeente Meerssen en staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau en uitermate centrale ligging. Op loopafstand liggen o.a. 2 supermarkten, diverse horecagelegenheden en een trein- en busstation. Twee basisscholen liggen aan de overkant van de straat. Verder is het Bunderbos op loopafstand gelegen alsook sportpark het Heiveld alwaar de velden van de hockeyclub Meerssen, voetbalclub Bunde, Tennisclub Bunde, Golfclub Meerssen en Scouting Bunde bij elkaar gesitueerd zijn.
De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Bunde ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht.

De woning in het kort:

• bouwjaar 1968
• perceeloppervlakte ca. 275 m2
• woonoppervlakte ca. 106 m2
• 6 zonnepanelen in eigendom
• spouwmuurisolatie
• ruime garage, zonnige tuin

Indeling:

Begane grond:
Entree met opgaande trap, ruime trapkast, half betegelde toiletruimte met verhoogd closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken.
De doorzonwoonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij met elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde en de volledige glazen achterzijde met schuifpui. De achterzijde van de woning is over de volle breedte uitgebouwd. De zitkamer is voorzien van een parketvloer, in de uitbouw ligt een travertin vloer.
De gesloten keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, hetelucht-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende opbergruimte. Het raam in de zijgevel geeft uitzicht op de naastgelegen oprit.
Vanuit de woonkamer is de overkapping bereikbaar. De gezellige tuin die op het zuid-westen ligt is ruim en zonnig te noemen. Door de diepte van de tuin geniet u de gehele dag van de zon en van de schaduw. De overkapping geeft toegang tot de garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en de aansluitingen voor het witgoed. De oprit biedt parkeerruimte voor twee auto's en in de straat is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een kleine ruimte met de cv-installatie (Nefit, eigendom, 2013) en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m2 groot. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca. 10 m2 groot. Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen en is ca. 6 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

Op het dak liggen 6 zonnepanelen in eigendom.

Een nieuw energielabel wordt op korte termijn afgegeven.

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
******
******