Sint Agnesstraat 12

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Op een van de mooiste locaties, op korte afstand van het centrum van Bunde, ligt deze ruime eengezinswoning woning met drie slaapkamers, een fraaie 13 meter diepe tuin met terras, een oprit en een garage. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Bunde. De woning heeft energielabel B door 21 zonnepanelen, airco's en HR++ beglazing.

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder (12m²) voor opslag van spullen. Hier bevindt zich de cv-installatie.

Begane Grond:
Royale entree met natuurstenen vloer en trappenhuis, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer (ca.30m²) is voorzien van een parketvloer en houtkachel. De gesloten keuken (ca.7m²) beschikt over een eenvoudige maar nette keukenopstelling en biedt toegang tot het terras en de tuin. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van spoelbak, inductie, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. De garage (ca.18m²) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, bereikbaar vanaf de oprit en biedt toegang naar de tuin.

Eerste Verdieping:
Overloop (ca.7m²) met laminaatvloer. De badkamer (ca.3m²) is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. Er zijn drie slaapkamers: slaapkamer I (ca.9m²) en slaapkamer II (ca.15m²) aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer III (ca.15m²) ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn van een kurkvloer voorzien.

Tweede Verdieping:
Vliering bereikbaar via een vlizotrap, met toegang tot de bergzolder.

Tuin:
De circa 13 meter diepe tuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het noordwesten. De tuin is deels betegeld en beschikt over volwassen beplantingen en een berging (ca.8m²). In de berging bevindt zich de wasmachine aansluiting en een keukenblok.
In een oase van rust kan men in deze tuin genieten van veel privacy en al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Aan de voorzijde bevindt zich een beklinkerde oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Naast de oprit is nog een stuk voortuin voorzien van borders met diverse beplantingen.

Extra informatie:

• Ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van ca.104m²;
• Definitief energielabel B, geldig tot 27-11-2035;
• Airco aanwezig in de woonkamer en slaapkamer II;
• Ruime en sfeervolle achtertuin met veel privacy;
• Deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ op de eerste verdieping;
• Verwarming wordt verkregen door elektrische cv-ketel (merk: Bosch, eigendom & bouwjaar 2021);
• Warm water wordt verkregen door boiler (merk: Bosch, eigendom & bouwjaar 2021);
• In 2020 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst;
• In 2021 is de meterkast vernieuwd;
• In 2024 is de buitenzijde geschilderd;
• In 2025 zijn de rookafvoer kanalen gereinigd;
• Ruime oprit geschikt voor het plaatsen van 2 auto's op eigen terrein;
• Gelegen nabij mooi natuur- en wandelgebied;
• Gelegen op loopafstand van station Bunde en alle winkelvoorzieningen;
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit woonhuis is gelegen aan de Sint Agnesstraat 12, een residentiële woonomgeving in het kerkdorp Bunde, welke onderdeel uitmaakt van de bruisende gemeente Meerssen. Bunde staat bekend als geliefde woonomgeving, hetgeen te danken is aan haar goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. twee basisscholen gelegen, twee grote supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), winkels, horeca en sportvelden. Het station is op loopafstand gelegen en het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS Station) als met eigen vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en de A79 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Maastricht is op circa zes kilometer afstand gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.