Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Wilgeboom 51

Bekijk kaart
4101 WK Culemborg (De Hond)
€ 575.000 k.k.
  • 164 m²
  • 7 kamers
  • 1979

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Weeda & Jellema Makelaardij;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 164 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1979 en ligt in de buurt De Hond in Culemborg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ruimte, comfort en een heerlijke zonnige tuin, deze royale uitgebouwde hoekwoning heeft het allemaal!

Bent u op zoek naar een woning waar ruimte geen luxe maar vanzelfsprekend is? Een huis waarin ieder gezinslid een eigen slaapkamer heeft, thuiswerken geen uitdaging is en u volop kunt genieten van een heerlijke tuin? Dan is deze royaal uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuid/westen en een uitstekende ligging in de geliefde woonwijk "De Hond" absoluut een bezichtiging waard.

De woning bevindt zich in een rustige, ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Extra aantrekkelijk is de herontwikkeling van het voormalige terrein van tuincentrum Van de Hurk tegenover de woning. Hier verrijst een kleinschalige woonwijk met veel openbaar groen, wat de woonomgeving nóg aantrekkelijker maakt.

Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: 164 m2
Perceelsoppervlakte: 200 m2
Inhoud: 597 m3

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Deze verrassend ruime gezinswoning is gelegen in een rustige straat met veel groen en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Dankzij de uitbouw aan de zij- en achterzijde is een royale, lichte woonkamer ontstaan waar u met gemak een gezellige zithoek én een grote eettafel kunt plaatsen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, waardoor u op zonnige dagen optimaal geniet van de tuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een nette inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met volop bergruimte en een deur naar de tuin.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon. De royale badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, een 2e toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. In de badkamer is een waterafvoer voor de wasmachine en voor de luchtafvoer van een wasdroger naar buiten.

2e verdieping: Ook de 2e verdieping verrast u door de ruimte. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige woonverdieping ontstaan met nog eens 3 kamers. Ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een overloop, een bergvliering over de gehele breedte van de zolderverdieping en een separate technische ruimte met de cv-installatie.

Buitensituatie: Buiten is het minstens zo prettig wonen. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuid/westen, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met meerdere terrassen, groene borders en een achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De aangebouwde stenen berging biedt daarnaast volop praktische bergruimte.

Algemeen: 
De woning heeft een energielabel B.
De woning is voorzien van HR++ glas, muur- en dakisolatie.
Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2013 en wordt jaarlijks door de installateur gecontroleerd. Het warme water op de verdieping komt van de cv-ketel, het warme water uit de keuken van een 10ltr elektrische warmwaterboiler.
De woning is beneden voorzien van een elektrisch zonnescherm uit 2014; bij het balkon is er een zonnescherm maar dan met de hand uit te zetten.
De zonnepanelen zijn uit juli 2013 (8 stuks) en december 2018 (4 stuks).

Aanvaarding: In overleg
 
Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.506
Aangeboden sinds
28-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
597 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
71 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Wilgeboom

  • Beukeboom, Culemborg Bushalte
    7 min. | 523 m
  • Weidsteeg, Culemborg Bushalte
    14 min. | 1131 m
  • Hamseweg, Culemborg Bushalte
    19 min. | 1503 m
  • Weidsteeg/Zandstraat, Culemborg Bushalte
    24 min. | 1916 m
  • Koningin Wilhelmina College, Culemborg Bushalte
    24 min. | 1988 m
Contact met de makelaar
+31345516666 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31345516666 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning