Heensedijk 47 a

Beschrijving

Een Dijk van een Kans bij de Heensedijk 47-A! Stel je voor: wakker worden aan het begin van de dag, een verse kop koffie in je hand, en dan dat uitzicht. Zodra je de gordijnen opentrekt kijk je vanaf de achterkant zó de wijde polders in. En weet je wat? De haven, die ligt letterlijk om de hoek! Dit is geen doorsnee twee-onder-één-kapper of standaard dijkwoning, dit is Heensedijk 47-A in het gemoedelijke De Heen – een absolute buitenkans voor gezinnen met een beetje lef en veel dromen.

Karakter en boordevol mogelijkheden. Gebouwd in 1970, ademt deze gezinswoning sfeer, maar biedt vooral ontelbare mogelijkheden om er helemaal jouw eigen paleisje van te maken. Niet alleen is-ie ruim – met een totaal perceeloppervlakte van ruim 485 m2 en een achtertuin waar zelfs een voetbalveld jaloers op zou worden (ja, bijna 40 meter diep!) – maar hij heeft ook potentie. Houd je meer van tuinieren? Zet je alvast maar schrap – met een totale tuin van bijna 400 vierkante meter kun je als hobby-boer helemaal los. Of haal eindelijk die trampoline en laat de kinderen uitrazen zonder direct op straat te belanden.

Wat maakt nou echt dat vakantiegevoel thuis? Juist, water en vrijheid. De haven – even wandelen en je staat tussen de bootjes. Wil jij snel het open water op, wist je dat je binnen één minuut al in je sloep kunt stappen? Heb je liever rust? De polder lacht je vriendelijk tegemoet vanaf je achterdeur. Zie je het al voor je, zwoele zomeravonden met vrienden en familie, barbecue aan, kinderen die ravotten tot de zon ondergaat? Dit huis laat iedereen genieten.

Grote plannen om de zolderverdieping tot woonruimte om te toeveren, werk aan huis, of misschien zelfs een gastenverblijf? Ruimte zat! Doordat de woning op een perceel met zoveel diepte staat, zijn er tal van uitbreidingsmogelijkheden. Dus: altijd al willen ‘wonen zoals je wilt’, zonder concessies te doen? Bij deze woning kan het écht. De basis is al ruim aanwezig. Wie kan er nu zeggen dat ze woonkamer van ruim 35 m2 hebben, twee badkamers en 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond). Over de slaapkamers gesproken met een paar handige ingrepen, heb je er zo 6 gerealiseerd. Hoe prettig is dat?

De ligging is ideaal: vrijstaand aan een rustige dijk, omringd door karakteristieke huizen en groene weilanden, maar wél met alle basisvoorzieningen – scholen, supermarkt, sportverenigingen – op fietsafstand. En zeg nou zelf, hoe vaak kom je nog zo’n royale tuin tegen waar je zonder inkijk écht vrij leeft?

Met energielabel D zit je al prima, maar het mooie is: omdat de basis stevig staat, maak je met enkele slimme investeringen vrij makkelijk de stap naar nóg meer wooncomfort en lagere stookkosten. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen of een warmtepomp – de keus is helemaal aan jou.

Samengevat: niet zomaar een huis, maar een thuis op een toplocatie. Dus zoek je als gezin een unieke spot om samen op te groeien, midden in het groen, met een zee aan ruimte in en rondom je woning én volop mogelijkheden om je woonwensen waar te maken? Kom dan snel sfeer proeven en ontdek zelf waarom Heensedijk 47-A precies die dijkwoning is die je niet wilt missen.

Zin om dit alles zelf te ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van wonen aan de dijk, mét uitzicht, een enorme tuin, de haven op loopafstand en eindeloze kansen voor de toekomst! Tot snel op Heensedijk 47-A!

Pluspunten:

• Ruim 40 meter diepe achtertuin!
• Haven om de hoek!
• Vrij uitzicht over de akkervelden!
• 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 6!

Entree / Hal:
Fijne entree van de woning in deze keurige hal. Er is plaats genoeg om de jassen op te hangen net als het opbergen van de schoenen. De overkapping zorgt dat je droog kunt binnenstappen. Wel zo prettig. De hal geeft toegang tot de woonkamer, badkamer en meterkast.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, behangen wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer:
Wat een grote woonkamer van ruim 35m2! Hier is echt plaats genoeg voor het gehele gezin. Een royale zit- en eethoek plaats je hier met gemak. De haardpartij met een bio-ethanol haard maakt de kamer gezellig, net als de aangebrachte hedendaagse lambrisering tussen de ramen. Via de flinke raampartijen kan het daglicht goed de kamer binnenstromen. De woonkamer geeft toegang tot de keuken, een slaap-/werk-/eetkamer en via de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Keuken:
Keurige gesloten keuken die van alle gemakken is voorzien. Het fijne van een gesloten keuken is dat je de vaat nog even kan laten staan zonder dat het zo in het zicht staat. Wel zo prettig. De keuken heeft uitzicht op de tuin en via de achterdeur ook toegang. Er lekker veel bergruimte in de kastjes en aan het kunststof werkblad kunnen de heerlijkste gerechten worden bereidt.
De keuken is voorzien van:

• 5-pits gasfornuis
• Afzuigkap
• Enkele spoelbak
• Koelkast
• Combimagnetron
• Vaatwasser
  De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een houten schroten plafond.

Slaap-/Werk-/Eetkamer:
Altijd handig een slaapkamer op de begane grond. Dat maakt de woning meteen levensloopbestendig. Wil je liever een aparte eetkamer dan kan dat ook hier, of misschien - als je de muur doorbreekt – maak je er een woonkeuken van. Momenteel is deze kamer als werkkamer in gebruik. Een kamer die in de huidige tijd haast niet meer is weg te denken. Er is toegang tot de achtertuin en via het royale raampartij is er een mooi zicht op een deel van de tuin.
De ruimte is afgewerkt met tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer:
De gezellige badkamer heeft een heerlijke frisse uitstraling. Via de beide vensterramen kan de ruimte goed worden geventileerd. Wel zo prettig. Omdat de badkamer op de begane grond is sluit dit mooi aan op de levensloopbestendigheid van dit leuke huis!
De badkamer is voorzien van:

• Badkamermeubel met enkel wastafel
• Douchecabine
• Handdoekenradiator
• Wandcloset
  De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Overloop:
Zéér royale overloop met veel vaste kasten om het nodige in op te bergen. Wil je nog een extra kamer? Dan zijn er hier ook zeker de mogelijkheden voor. De overloop geeft momenteel toegang tot 3 slaapkamers een tweede badkamer/wasruimte en via de vlizotrap tot de zolder.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, schoonmetselwerk en lambrisering wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 1:
Wat een royale slaapkamer zo aan de achterzijde van de woning met een mooi vrij uitzicht. Dat is nog eens lekker wakker worden. De kamer is van dermate formaat dat er naast een royaal tweepersoonsbed ook een aantal kledingkasten kunnen worden geplaatst. Een echter “masterbedroom”.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 2:
Wederom met bijna 14m2 een ruime slaapkamer. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een mooi zicht op de tuin en de haven. Een kledingkast en een tweepersoonsbed passen hier makkelijk in.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3:
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is momenteel als een opslagkamer in gebruik. Hier kan een leuke kinderkamer worden gerealiseerd van ongeveer 10m2. Het is zeker een ruime kamer te noemen met mogelijkheden. Het dakkapel zorgt niet alleen voor het daglicht, maar is ook een leuk detail van de kamer.
De ruimte is afgewerkt met behangen wanden en een houten schroten plafond.

Badkamer 2:
Altijd praktisch een tweede badkamer op de verdiepingsvloer. Dat is tijdens de ochtendspits in huis zeker een uitkomst. Via het vensterraam kan de ruimte goed worden geventileerd. Momenteel is de badkamer eenvoudig van opzet en tref je hier ook de wasmachine aansluiting.
De badkamer is voorzien van:

• Badkamermeubel met enkele wastafel
• Duoblok toilet
  De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, houtenpanelen wanden en een houten schroten plafond.

Bergzolder:
Via de vlizotrap is er toegang tot de zéér royale bergzolder. Met een nokhoogte van ongeveer 2,70 meter leent deze zolder zich uitstekend om te verdelen in een aantal extra slaapkamers en berging. Plaats een vaste trap en een extra tussenwand en je basis is gelegd. Op de zolder tref je momenteel ook de combiketel.

Voortuin:
Onderhoudsarme voortuin voorzien van een leuke plantenborder, kunstgras en sierbestrating. Dit maakt niet alleen het aanzicht van de woning leuker maar zorgt ook voor de nodige privacy.

Achtertuin:
De blikvanger van de woning met de bijna 40 meter diepe achtertuin! Hier heeft echt iedereen van het gezin een eigen plekje. Aan de woning is een zéér royaal terras met grotendeels grinttegels welke doorloopt in de houtenvlonders. Houdt je lekker van tafelen met het gezin in de tuin dan plaats je hier de eettafel. Er zijn diverse terrassen voor leuke zitjes of een loungehoek om helemaal tot rust te komen. De bar is leuk voor feesten en partijen. Wil je helemaal privacy vol zitten? Dan is er een leuk nisje in de tuin. Misschien wel een leuk voor een jacuzzi? Achter in de tuin bij het houten tuinhuis is een leuke hobby plek. De tuin is zo ruim van opzet dat je misschien wel een paar kippen gaat houden of met groene vingers je eigen groenten en fruit gaat verbouwen.

Berging 1:
Met bijna 25m2 is dit zeker een royale (stenen)berging te noemen. Altijd handig voor de klussers onder ons. Die weten vast en zeker wel raad met deze vierkante meters. Wil je werk en privé gescheiden houden, dan kun je dit ook tot een eigen thuiskantoor omtoveren. Of wordt het misschien een mantelzorgwoning of studentenkamer voor de thuiswonende kinderen? De mogelijkheden zijn eindeloos. De berging is voorzien van elektra en water.

Berging 2:
Heel praktisch een tweede stenenberging van ongeveer 3,75 x 3,10 meter. Een mooie plek voor bijvoorbeeld de fietsen. Deze stenenberging is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

Tuinhuis:
Achter in de tuin staat er een houten berging die ook is voorzien van elektra. Het tuinhuis is niet helemaal nieuw met een beetje aandacht kan deze nog jaren mee. Wel zo handig voor je tuingereedschap voor je moestuin.