Iepenlaan 5

Beschrijving

Vrijstaande villa met verwarmd zwembad op 1.790 m² eigen grond
Bijna 1.800 m² eigen grond, een verwarmd zwembad van 9 meter lang en de vrijheid van een vrijstaande villa, terwijl Amstelveen en Schiphol op circa 15 tot 20 autominuten liggen. Aan de Iepenlaan 5 in De Kwakel komt een combinatie van ruimte, privacy en modern wooncomfort samen die in de regio Amsterdam maar zelden wordt aangeboden. En met energielabel A, vloerverwarming en een warmtepomp combineert Iepenlaan 5 de vrijheid van royaal vrijstaand wonen met het comfort van een moderne villa.

De in 2018 gebouwde villa beschikt over circa 227 m² woonoppervlakte en is ontworpen voor comfortabel gezinsleven, zowel binnen als buiten. De royale woonkamer en woonkeuken staan rechtstreeks in verbinding met de veranda en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers en boven zijn nog twee aanvullende multifunctionele ruimtes aanwezig.

Buiten vormt het verwarmde zwembad van circa 9 x 4 meter het middelpunt van een royaal perceel met een tuin rondom de woning, hoofdzakelijk gelegen op het zuidwesten. Een eigen badkamer bij het zwembad, een garage, een elektronisch toegangshek en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein maken het geheel compleet.

De woonbeleving begint al bij aankomst. Via het elektronisch bedienbare toegangshek bereik je de royale oprit, waar plaats is voor circa vijf auto's. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage met ruimte voor één auto. Eenmaal op het terrein is de omvang van het perceel direct voelbaar. De villa wordt omringd door een royale tuin en de ruime opzet zorgt voor een gevoel van vrijheid dat in de regio Amsterdam en Amstelveen steeds moeilijker te vinden is.

Via de entree bereik je de ruime hal met toilet en toegang tot het woongedeelte. Op de begane grond vormen de woonkamer en open woonkeuken samen een royale leefruimte. Grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin zorgen ervoor dat het buitenleven voortdurend dichtbij is. Centraal in de woonkeuken staat het grote kookeiland. De keuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur van onder andere AEG, Siemens en Bora en beschikt tevens over een Quooker. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken terwijl familie of gasten aan het eiland aanschuiven. Een geïntegreerde televisie, waarop via een app programma's kunnen worden gestreamd, vormt een comfortabel extra detail. Vanuit de keuken geven openslaande deuren rechtstreeks toegang tot de veranda en de tuin. Zodra de deuren opengaan, lopen keuken, veranda en buitenruimte als vanzelf in elkaar over. Van rustig ontbijten tot uitgebreid tafelen met familie en vrienden: binnen en buiten maken hier deel uit van dezelfde leefomgeving.

Op een perceel van 1.790 m² is buitenruimte hier geen toevoeging aan de woning, maar een wezenlijk onderdeel van het dagelijks leven. De tuin ligt rondom de villa en bevindt zich hoofdzakelijk op het zuidwesten. Centraal in de tuin ligt het in 2018 aangelegde verwarmde zwembad van circa 9 meter lang en 4 meter breed, met een diepte van circa 1,50 meter. Het zwembad beschikt over een eigen cv-ketel voor de verwarming en kan met een elektrisch bedienbaar rolluik worden afgedekt. Direct bij het zwembad is een separate badkamer met douche en toilet gerealiseerd. Na het zwemmen kan daardoor buiten worden gedoucht, zonder eerst door de woning te hoeven lopen. Ook is in de tuin een praktische berging aanwezig. De veranda vormt een beschutte overgang tussen woning en tuin. Op mooie dagen staan de deuren vanuit de woonkeuken open, wordt er buiten gegeten en vormt het zwembad het natuurlijke middelpunt van de tuin. Juist deze verbinding tussen keuken, veranda, tuin en zwembad geeft Iepenlaan 5 een woonkwaliteit die in deze regio schaars is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De indeling is daarmee bijzonder comfortabel en praktisch voor een gezin. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers. De eerste badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen en opstelling voor de wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping.

De tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een ligbad. De aanwezigheid van twee badkamers op dezelfde verdieping biedt niet alleen extra comfort, maar is ook bijzonder praktisch voor een gezin met opgroeiende kinderen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee aanvullende ruimtes. Deze zijn met name geschikt voor opslag, maar kunnen afhankelijk van de woonwensen ook worden gebruikt als speel-, hobby- of andere multifunctionele ruimte. Daarmee biedt de villa naast de drie reguliere slaapkamers extra ruimte die flexibel kan worden ingezet en kan meegroeien met veranderende woonwensen.

Iepenlaan 5 is gebouwd in 2018 en combineert de ruimte van een vrijstaande villa met moderne installaties. De woning beschikt over energielabel A, vloerverwarming en een warmtepomp. Daarmee wordt een royaal woonoppervlak gecombineerd met het wooncomfort en de energiezuinigheid die bij een relatief jonge villa mogen worden verwacht.

Een van de sterke punten van Iepenlaan 5 is de combinatie van een groene, ruim opgezette woonomgeving en een verrassend centrale ligging. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl ook Amstelveen, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar blijven.
Voor gezinnen is de nabijheid van basisschool De Zon aantrekkelijk. Deze bevindt zich op circa 600 meter van de woning. Ook verschillende sportverenigingen liggen op korte afstand. KDO is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook hockeyvereniging Qui Vive en honk- en softbalvereniging Thamen bevinden zich dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard in Uithoorn op circa 7 tot 10 autominuten. Hier is een breed aanbod aan supermarkten, verswinkels, drogisterijen, winkels en horeca. Voor uitgebreider winkelen en een groter aanbod aan restaurants en voorzieningen bereik je Stadshart Amstelveen in circa 15 tot 20 minuten met de auto.

Ook de verbinding met Amsterdam is goed. Uithoorn Station, met Tram 25 richting Amsterdam Zuid, ligt op circa 8 tot 10 minuten rijden of 12 tot 15 minuten fietsen. Met de auto is de N201 binnen enkele minuten bereikbaar. Onder normale verkeersomstandigheden liggen zowel Schiphol als Amstelveen op circa 15 tot 20 autominuten en is Amsterdam-Zuid in circa 20 tot 30 minuten bereikbaar. Zo hoef je hier niet te kiezen tussen buiten wonen en verbonden blijven met de stad. Je krijgt de ruimte en vrijheid van bijna 1.800 m² eigen grond, terwijl een groot deel van de Metropoolregio Amsterdam binnen handbereik blijft.

Highlights
• Vrijstaande villa uit 2018;
• circa 227 m² woonoppervlakte;
• royaal perceel van 1.790 m² eigen grond;
• tuin rondom, hoofdzakelijk gelegen op het zuidwesten;
• verwarmd privézwembad van circa 9 x 4 meter en circa 1,50 meter diep;
• zwembad voorzien van eigen cv-ketel en elektrisch bedienbaar rolluik;
• separate badkamer met douche en toilet bij het zwembad;
• veranda met directe verbinding naar woonkeuken en tuin;
• luxe open woonkeuken met kookeiland, Quooker en kwaliteitsapparatuur van onder andere Bora, Siemens en AEG;
• drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping;
• master bedroom met inloopkast;
• twee badkamers op de eerste verdieping;
• twee aanvullende multifunctionele ruimtes op de tweede verdieping;
• warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A;
• elektronisch bedienbaar toegangshek;
• garage voor één auto;
• parkeergelegenheid voor circa vijf auto's op eigen terrein;
• basisschool op circa 600 meter;
• diverse sportverenigingen op korte fietsafstand;
• circa 15–20 autominuten van Amstelveen en Schiphol;
• circa 20–30 autominuten van Amsterdam-Zuid;
• goede aansluiting via de N201 op het regionale wegennet.

Iepenlaan 5 biedt iets wat in de regio Amsterdam steeds moeilijker te vinden is: volop ruimte en privacy, een verwarmd zwembad en bijna 1.800 m² eigen grond, zonder de verbinding met de stad te verliezen. De omvang van het perceel en vooral de manier waarop de villa, veranda, tuin en het zwembad met elkaar verbonden zijn, laten zich het beste ter plaatse ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere villa te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen zakelijke verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de zakelijke verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. In de situatie van zakelijke verkoper èn zakelijke koper, is er geen schriftelijkheidseis. Dat wil zeggen tussen twee zakelijke partijen, is een mondelinge overeenkomst al rechtsgeldig en bindend.