Huis te koop Omval/Overamstel, Solitudolaan in Amsterdam

Beschrijving

Solitudo 9-B | Bouwnummer 2

SOLITUDO9 | SOLITUDOLAAN 9B (BOUWNUMMER 2)

Solitudolaan 9B is een royale nieuwbouwwoning van circa 203 m², verdeeld over vier woonlagen en bekroond met een eigen dakterras van circa 51 m². De woonkeuken ligt op de eerste verdieping, dicht bij de tuin, terwijl de master suite en de lichte woonkamer op de bovenste lagen rust en ruimte bieden.

SOLITUDO9
Solitudo9 is een kleinschalig nieuwbouwproject van twee twee-onder-een-kapwoningen aan de Solitudolaan, in de nieuwe Weespertrekvaartbuurt tussen de Amstel en de Weespertrekvaart. De woningen worden gebouwd in massief hout (CLT), met een lichte gevel van vezelcement, grote glaspartijen en per woning een royaal dakterras. Beide woningen zijn volledig elektrisch en gasloos, met een warmtepomp, vloerverwarming en balansventilatie met warmteterugwinning.

Park Somerlust, de Amstel en de jachthaven liggen op loopafstand, net als restaurants als George Marina en ’t Huis aan de Amstel. Metrostation Spaklerweg en station Amsterdam Amstel zijn dichtbij, de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en het centrum van Amsterdam ligt op korte fietsafstand.

INDELING
Begane grond: entree met hal, toilet, meterkast en technische ruimte, en twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Via een eigen deur aan de voorzijde loopt u de tuin in.

Eerste verdieping (circa 72 m²): royale, L-vormige woonkeuken met eetgedeelte en toilet.

Tweede verdieping: master suite met ruime slaapkamer en eigen badkamer.

Derde verdieping (circa 53 m²): lichte woonkamer over de volle breedte, met toilet en een vaste trap naar het dakterras van circa 51 m².

OPLEVERING
De woning wordt casco+ opgeleverd, inclusief installaties. De badkamers en toiletten zijn compleet, met sanitair uit de Geberit 300-serie en een stelpost voor het tegelwerk. Vloeren (cementdekvloer), wanden (behangklaar) en keuken (afgedopte aansluitpunten) richt u zelf naar eigen smaak in.

BIJZONDERHEDEN

• woonoppervlakte circa 203 m² (indicatief, op basis van de verkooptekeningen), verdeeld over vier woonlagen;
• dakterras van circa 51 m²;
• drie slaapkamers met elk een eigen badkamer, en een toilet op iedere verdieping;
• tuin met eigen tuindeur aan de voorzijde, en een berging;
• oprit op eigen terrein aan de achterzijde, met ruimte voor twee auto’s;
• casco+ oplevering inclusief installaties; Geberit-sanitair, stelpost tegelwerk;
• gebouwd in massief hout (CLT); volledig elektrisch, met warmtepomp, vloerverwarming en balansventilatie met WTW;
• voorbereid op zonnepanelen en laadpaal;
• te verwachten energielabel A++ (voorlopig, op basis van de BENG-berekening);
• appartementsrecht (splitsing in twee appartementsrechten); kleinschalige VvE;
• gemeentelijke erfpacht, AB 2000, tijdvak tot en met 31 juli 2066; canon € 5.263,17 per jaar;
• koopsom € 1.945.000,- v.o.n.;
• start bouw verwacht Q1 2027, oplevering verwacht Q1 2028;
• waarborgcertificaat Bouwgarant;
• projectnotaris: Amson & Kolhoff;
• verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper.

Wilt u meer weten over Solitudolaan 9B of over Solitudo9? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij informeren u graag.

Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de verkooptekeningen, zoals bedoeld in artikel 7:17 lid 6 BW. Aan impressies kunnen geen rechten worden ontleend; de contractstukken zijn leidend. De NEN 2580-clausule is van toepassing.