Guido Gezellestraat 22
Bekijk kaart- 106 m²
- 4 kamers
- 1932
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door KOCH Real Estate;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1932 en ligt in de buurt Laakkwartier-West in Den Haag;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Instapklaar familiehuis van 106 m² met tuin, balkon en energielabel A in “De Liefste Straat van Den Haag”. Welkom aan de Guido Gezellestraat ******. Een woning waar Je direct voelt dat alles klopt. Sfeer, licht, ruimte en afwerking komen hier samen in een huis dat met zorg is onderhouden en met gevoel is gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een fijne indeling over drie verdiepingen biedt deze woning alles wat Je zoekt als Je comfortabel en toekomstgericht wilt wonen.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op en de natuurlijke flow van de woning. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een mooie balans tussen karakter en moderne afwerking. Dit is de plek waar Je samenkomt, ontspant en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. Een centrale plek in huis waar koken, borrelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit hier stap Je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
De achtertuin is verzorgd en uitnodigend, met een fijne overkapping waar Je het hele jaar door kunt genieten. Of Je nu de dag rustig begint of juist lang buiten wilt blijven zitten, dit is een plek waar Je graag bent. Achterin bevindt zich een praktische berging.
Op de eerste verdieping vind Je een ruime en lichte slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een tweede kamer en een aparte inloopkast, ideaal voor Jouw kleding en extra bergruimte. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping verrast met een volwaardige en sfeervolle slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een plek waar Jij je moeiteloos terugtrekt en tot rust komt.
Daarnaast vind Je hier een praktische berging met de opstelling van de cv installatie, wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Ook is er een extra toiletruimte aanwezig, wat deze verdieping niet alleen comfortabel maar ook bijzonder functioneel maakt.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A. Dit betekent dat Je woont in een energiezuinig en comfortabel huis, met lagere maandlasten en een toekomstbestendige basis.
De ligging maakt het geheel compleet. De Guido Gezellestraat staat bekend als “De Liefste Straat van Den Haag” en dat voel Je. Een warme, betrokken buurt met een fijne sfeer, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 106 m²
- Grote achtertuin met berging en overkapping
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
- Direct instapklaar!
- Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Projectnotaris: Ellens & Lentze te Den Haag
Ben Je benieuwd naar deze fijne en duurzame gezinswoning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en energiezuinigheid, die deze woning te bieden heeft!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.009
- Aangeboden sinds
- 26-03-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 107 m²
- Inhoud
- 343 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1932
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Dakkapel
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (40 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Driedubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Jeroen School3 min. | 213 m
-
Johan de Witt Capadosestraat School8 min. | 640 m
-
Gerth van Wijkschool School8 min. | 660 m
-
De Spoorzoeker School11 min. | 862 m
-
(V)SO School2Care Laakhaven School11 min. | 907 m
-
Obs Dr Willem Drees School12 min. | 925 m
-
CityKids Kinderdagverblijf12 min. | 944 m
-
Kinderdagverblijf Blauwkapje Kinderdagverblijf14 min. | 1139 m
-
De Kleine Wereld School16 min. | 1295 m
-
Ds D.A. van den Boschschool voor Christelijk Basisonderwijs School16 min. | 1300 m
-
(V)SO Cor Emousschool School16 min. | 1319 m
-
Mariaschool voor Katholiek Basisonderwijs School20 min. | 1615 m
-
Dak Linnaeus Kinderdagverblijf21 min. | 1722 m
-
Openbare Basisschool Prins Willem Alexander School21 min. | 1731 m
-
De Regenboog Kinderdagverblijf22 min. | 1796 m
-
De Horizon Christelijke School voor Basisonderwijs School22 min. | 1800 m
-
Dak Paets Kinderdagverblijf23 min. | 1832 m
-
Johan de Witt Vermeerstraat School23 min. | 1856 m
-
Van Zeggelenlaan, Den Haag Treinstation4 min. | 253 m
-
Goeverneurplein, Den Haag Bushalte4 min. | 270 m
-
Ledeganckplein, Den Haag Bushalte5 min. | 382 m
-
Alberdingk Thijmstraat, Den Haag Bushalte7 min. | 566 m
-
Station Moerwijk, Den Haag Bushalte8 min. | 654 m
-
Stieltjesstraat, Den Haag Bushalte9 min. | 672 m
-
Den Haag Moerwijk, Den Haag Treinstation10 min. | 792 m
-
Jonckbloetplein, Den Haag Bushalte11 min. | 896 m
-
Jan van Beersstraat, Rijswijk Bushalte11 min. | 904 m
