Oosterhesselenstraat 325

Beschrijving

Unieke splitlevel eengezinswoning met riant terras in Den Haag!

Aan de Oosterhesselenstraat in Den Haag ligt deze bijzondere en riante splitlevel eengezinswoning met maar liefst 7 kamers, een woonoppervlakte van circa 175 m² en een zeer royaal terras van ca. 132 m². De woning is gebouwd in 2006, maakt deel uit van een actieve VvE en beschikt over een energielabel A+, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. Tevens is er een inpandige berging en een privé parkeerplaats in de aangrenzende parkeergarage.

Wonen
De woonkamer bevindt zich op het tweede splitlevel, bereikbaar via een klein trappetje, en vormt een indrukwekkende leefruimte met een open, moderne uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Dankzij de splitlevel-indeling is er mooi overzicht richting de keuken op het lagere niveau.

Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich extra kamers die momenteel zijn ingericht als onder andere werk- en logeerkamer, maar ook uitstekend kunnen dienen als speel- of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het royale terras.

Keuken
De open keuken is gelegen op het eerste splitlevel (begane grond) en is compleet uitgerust met twee ovens, een luxe gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over ruime opbergmogelijkheden en een praktische indeling, waardoor koken hier zowel comfortabel als gezellig is.
Buitenruimte

Het zeer royale terras is een absoluut pluspunt van deze woning. De karakteristieke indeling biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken en privacyhoeken te creëren. Door de gunstige ligging geniet je hier met name in de ochtend en middag van veel zon, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Slaapkamers
Op het eerste splitlevel zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen desgewenst worden verwijderd om de woonkamer verder te vergroten.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een groot balkon. Hier ervaar je volop rust en privacy.

Badkamer
De badkamer is gesitueerd op de verdieping boven de splitlevels en verkeert in uitstekende staat. De ruimte is voorzien van een ligbad, toilet en een moderne wastafel.

Splitlevel wonen & comfort
De splitlevel-indeling geeft de woning een speels en ruimtelijk karakter en zorgt voor een fijne scheiding tussen wonen, slapen en werken. Dankzij de goede isolatie blijft de woning lang warm en is het wooncomfort het hele jaar door hoog.
Omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Morgenstond, op fietsafstand van het strand en het Zuiderpark. Winkelcentrum Leyweg ligt op loopafstand en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte ca. 175 m²
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Splitlevel eengezinswoning verdeeld over drie volwaardige woonlagen
• Zes ruime slaapkamers
• Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen
• Luxe U-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met bad/douche en wasmachine- en drogeraansluiting
• Inpandige berging
• Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage- (verplichte afname € 15.000,-)
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 382,- per maand (woning)
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij winkels, openbaar vervoer, groen en uitvalswegen
• Project notaris: Rosenberg en Polak
• Ideaal voor grote gezinnen of wonen en werken aan huis

Geinteresseerd? Neem dan contact op met het team van 88Makelaars!