Piet Krollaan 37

Beschrijving

Ruimte, luxe en comfort op een toplocatie! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met garage, eigen oprit voor twee auto's, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle afwerking is helemaal klaar voor de toekomst. In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Lanen in Leidschenveen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een eigen garage, een oprit met plaats voor twee auto's, een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en badkamer die in 2023 volledig zijn vernieuwd, vier royale slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. In 2023 is de begane grond volledig gemoderniseerd. De complete vloerverwarming is vervangen door een nieuwe installatie met nieuwe leidingen en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer. Daarnaast zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, waardoor de woning een eigentijdse en luxe uitstraling heeft gekregen. Ook zijn aan de voor- en zijkant van de woning op de begane grond en eerste verdieping kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas. Een stijlvolle binnenkomst Via de volledig betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. De verzorgde hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Royale uitgebouwde woonkamer De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en bijzonder ruim. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, de strak gestucte wanden en plafonds en de royale afmetingen zorgen voor een luxe en sfeervolle leefruimte. Hier is volop plaats voor een grote zithoek en een ruime eethoek waar je heerlijk kunt genieten met familie en vrienden. Luxe keuken uit 2023 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De moderne keuken is uitgevoerd met luxe softclose keukenkasten, een hoogwaardig en hittebestendig Dekton werkblad en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. De keuken is compleet uitgerust met een Amerikaanse koelkast, combioven, vaatwasser, een inductiekookplaat met vijf kookzones en geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een spoelbak. Een luxe leefkeuken waar design, kwaliteit en kookcomfort perfect samenkomen. Zonnige achtertuin Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin op het zonnige zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vanaf de ochtend tot ver in de middag van de zon. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betegeld en biedt volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te barbecueën. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze beschikt over een royale inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een vaste opbergkast, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte dankzij de indrukwekkende nokhoogte van circa 3,3 meter. Op de ruime overloop zorgen een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde voor veel natuurlijk daglicht. Deze verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer en een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde, met vergunning, een brede dakkapel te plaatsen. Hierdoor kan eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd en is het mogelijk deze verdieping in te delen in twee volwaardige slaapkamers met een ruimere berging. Wonen in De Lanen – Leidschenveen De woning ligt in een rustige en autoluwe straat in de populaire wijk De Lanen. Hier woon je in een groene en bijzonder kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, openbaar vervoer en winkelcentrum Leidschenveen liggen op korte afstand. Ook recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder bevindt zich vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. Daarnaast liggen The Mall of the Netherlands en het gezellige historische centrum van Leidschendam op slechts enkele minuten afstand. Dankzij de uitstekende ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning waar luxe, comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging perfect samenkomen. Een woning waar je direct verliefd op zult worden en nog jarenlang met veel plezier kunt wonen. Space, Luxury and Comfort in a Prime Location! This Beautifully Maintained Corner Family Home with a Garage, Private Driveway for Two Cars, Four Spacious Bedrooms and a Stylish Finish is Completely Ready for the Future. Located in the highly sought-after and family-friendly De Lanen neighbourhood of Leidschenveen, this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained corner family home offers everything you could wish for. The property features a private garage, a driveway with space for two cars, an extended living room, a luxurious kitchen and bathroom that were fully renovated in 2023, four generous bedrooms and a sunny southeast-facing rear garden. This is the ideal family home where space, comfort and high-quality finishes come together perfectly. In 2023, the entire ground floor was completely modernised. The existing underfloor heating system was replaced with a brand-new installation and new pipework, finished with a stylish PVC floor. The kitchen and bathroom were also fully renovated, giving the home a contemporary and luxurious appearance. In addition, the window frames on the front and side of the property, on both the ground and first floors, were replaced with low-maintenance uPVC frames fitted with HR++ glazing, providing excellent insulation and plenty of natural daylight. A Stylish Welcome The fully tiled front garden leads to the entrance of the home. The welcoming hallway provides access to the utility cupboard, a modern toilet with a wall-mounted toilet and washbasin, the staircase to the first floor and the living room. Spacious Extended Living Room The extended garden-facing living room is wonderfully bright and exceptionally spacious. Thanks to the French doors, indoor and outdoor living blend seamlessly together. The stylish PVC flooring with comfortable underfloor heating, the smoothly plastered walls and ceilings, and the generous proportions create a luxurious and inviting living space. There is ample room for both a spacious seating area and a large dining table where family and friends can gather. Luxury Kitchen (2023) At the front of the property is the stylish kitchen, completely renovated in 2023. It features luxurious soft-close cabinetry, a premium heat-resistant Dekton worktop and high-quality Siemens built-in appliances. The kitchen is fully equipped with an American-style refrigerator, combination oven, dishwasher, induction hob with five cooking zones and integrated extractor, a Quooker boiling water tap and a sink. A luxurious kitchen where design, quality and cooking comfort come together perfectly. Sunny Rear Garden French doors lead to the beautifully maintained southeast-facing rear garden. Thanks to its sunny orientation, you can enjoy the sunshine from morning until late afternoon. The low-maintenance garden is fully paved and offers plenty of space for relaxing, outdoor dining or entertaining family and friends. The garden also includes a wooden storage shed and convenient rear access. Three Spacious Bedrooms and a Luxury Bathroom The first floor comprises a spacious landing, three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom. The generous master bedroom is located at the quiet rear of the property. At the front are two additional spacious bedrooms, one of which is currently used as a home office. The bathroom was completely renovated in 2023 and is finished in a contemporary style. It features a spacious walk-in shower with a rain shower, a double washbasin with vanity unit and mirror, a built-in storage cupboard, a wall-mounted toilet and a heated towel radiator. Spacious Top Floor with Expansion Potential The second floor forms a fully functional additional living level and offers an impressive ceiling height of approximately 3.3 metres, creating a wonderfully spacious feel. A rear dormer window and a front roof window provide an abundance of natural daylight on the generous landing. This floor features a spacious fourth bedroom and a practical storage room housing the washing machine and dryer connections, the central heating boiler, the mechanical ventilation unit and the solar panel inverter. There is also the possibility, subject to obtaining the necessary permit, to install a wide dormer window at the front of the property. This would create additional living space and make it possible to divide this floor into two full-sized bedrooms with a larger storage room. Living in De Lanen – Leidschenveen The property is situated in a quiet, traffic-calmed street in the popular De Lanen neighbourhood. Here you will enjoy a green and exceptionally family-friendly environment with all daily amenities within easy reach. Primary schools, childcare facilities. - Eigen grond - Hoekwoning met garage en prive oprit, extra 2 parkeerplaatsen vooraan - Bouwjaar: 2005 - Perceelgrootte: 251 m² - Woonoppervlakte ca. 149 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Oppervlakte garage: ca. 27 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen uit 2022, centrale omvormer (onder garantie) - Luxe keuken en badkamer uit 2023 - Laadpaal uit 2025 - Kunststof en houten kozijnen en HR++ glas - Cv-ketel Remeha uit 2016, in 2025 onderhouden - Buitenschilderwerk 2021 - Tegelvloer met nieuwe vloerverwarming begane grond - Strak gestucte wanden en plafonds - Een dakkapellen op zolder, achterkant - Achtertuin op zuidoosten, voortuin op noordwesten - Berging in achtertuin en achterom - Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering: in overleg Additional Information • Freehold property • Built in 2005 • Plot size: 251 m² • Corner house with private garage and driveway for two cars, plus two additional parking spaces at the front • Living area approximately 149 m² (NEN 2580 measurement report available) • Surface garage: ca. 27 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) • Energy Label A+ • 12 solar panels installed in 2022 with central inverter (under warranty) • Luxury kitchen and bathroom from 2023 • EV charging station installed in 2025 • Combination of uPVC and wooden window frames with HR++ glazing • Remeha central heating boiler (2016), serviced in 2025 • Exterior painting completed in 2021 • PVC flooring with new underfloor heating on the ground floor • Smoothly plastered walls and ceilings throughout • Rear dormer window on the second floor • Southeast-facing rear garden and northwest-facing front garden • Wooden storage shed and convenient rear access • Centrally located close to all amenities and public transport • Excellent access to the A4, A12 and A13 motorways within minutes • Completion date by mutual agreement