Loenensestraat 85
Bekijk kaart- 105 m²
- 5 kamers
- 1928
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Goedhart Makelaars en Taxateurs;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1928 en ligt in de buurt Rustenburg in Den Haag;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Toilet.
Beschrijving
Ruime eengezinswoning van ca. 104 m² woonoppervlak met 4 ruime slaapkamers aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de wijk Rustenburg-Oostbroek in Den Haag. Deze eengezinswoning uit 1928 heeft een ruime voor- en achtertuin. De woning heeft karakter met verbeteringen op het gebied van comfort en energiezuinigheid, dak- en vloerisolatie, infrarood verwarmingspanelen en kunststof dakkapellen (voor- en achterzijde met draai-/kiepramen en horren). De woning is volledig voorzien van dubbel glas/HR++ en beschikt over energielabel B. In voorgaande jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd.
Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek, het “Zuiderpark” (historisch volkspark) ligt binnen handbereik met voorzieningen zoals het Zuiderparktheater, zwembad het “Zuiderpark”, manege, kinderboerderij, picknick/bbq mogelijkheden, outdoor fitness veld en vele sportvelden.
De woning is goed bereikbaar d.m.v. het openbaar vervoer. Tramlijn 4 en 6 en buslijn 25 liggen op loopafstand. Het winkelcentrum Leyenburg bevindt zich binnen handbereik, eveneens winkels aan de Dierenselaan.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje.
Doorzon woon-/eetkamer met trap naar 1ste verdieping. Open keuken met diverse (inbouw)apparatuur. Tuindeur naar achtertuin v.v. terras, overkapping en ruime houten berging met achterom.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kastenwand met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer met zitbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2de toilet.
Tweede verdieping:
Zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap. De zolderetage heeft kunststof dakkapellen (2021) aan voor- en achterzijde, ruime overloop met c.v. installatie (geschikt als werk-, slaap- of hobbyruimte) en derde slaapkamer aan de voorzijde. De indeling biedt tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolderverdieping heeft veel vaste bergruimte.
Tuindeur naar achtertuin v.v. terras, overkapping en ruime houten berging met achterom.
- Bouwjaar 1928.
- Karakteristieke woning.
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond en eeuwigdurend afgekocht.
- Energielabel B geldig tot 20-02-2035
- Voorzien van dakisolatie / vloerisolatie / geïsoleerde beglazing en HR ++ beglazing.
- Zolder met twee kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde met draai-/kiepramen en horren.
- Vloeroppervlakte van 104 m2.
- Perceel oppervlakte van 99 m2.
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs € ****** k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 410.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.905
- Aangeboden sinds
- 17-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 99 m²
- Inhoud
- 357 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1928
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (35 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Openbare Basisschool De Gelderlandschool School5 min. | 381 m
-
Rosa-School School6 min. | 494 m
-
P.C. Hooft-School School7 min. | 532 m
-
Ds Dj Karressch Christelijke Basisonderwijs School7 min. | 572 m
-
Kinderdagverblijf11 min. | 876 m
-
Milan Dak Kinderdagverblijf11 min. | 881 m
-
De La Reyschool School15 min. | 1213 m
-
Twinkle Star Kinderdagverblijf17 min. | 1350 m
-
SBAO Pleysier College Oosterbeek School17 min. | 1360 m
-
Dagopvang Woelwaters Kinderdagverblijf18 min. | 1431 m
-
Christelijke Basisschool De Ark School18 min. | 1439 m
-
Onze Wereld School18 min. | 1475 m
-
Kindercentrum Milan DAK Kinderdagverblijf19 min. | 1516 m
-
Dalton KC Helen Parkhurst School19 min. | 1553 m
-
Katholieke Basisschool De Jonge Wereld School19 min. | 1561 m
-
Aida College School19 min. | 1563 m
-
KC Leyenburg 'Kindcentrum voor basisschool en opvang' School20 min. | 1643 m
-
CBS Comenius School21 min. | 1678 m
-
Springbok International School21 min. | 1693 m
-
Praktijkschool De Einder School23 min. | 1852 m
-
Tienhovenselaan, Den Haag Treinstation6 min. | 462 m
-
Soestdijkseplein, Den Haag Bushalte6 min. | 484 m
-
Zuiderpark, Den Haag Bushalte7 min. | 517 m
-
Zuiderparklaan, Den Haag Bushalte7 min. | 577 m
-
Dierenselaan, Den Haag Treinstation10 min. | 802 m
-
Nunspeetlaan, Den Haag Treinstation12 min. | 952 m
-
Monnickendamplein, Den Haag Bushalte12 min. | 960 m
-
De la Reyweg, Den Haag Bushalte13 min. | 1073 m
-
Valkenboslaan, Den Haag Treinstation14 min. | 1147 m
-
Kamperfoeliestraat, Den Haag Treinstation15 min. | 1221 m
