Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Ruychrocklaan 154

Bekijk kaart
2597 ES Den Haag (Waalsdorp)
€ 1.050.000 k.k.
  • 164 m²
  • 7 kamers
  • 1932

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 29 augustus 2026 aangeboden door Van Aalst Makelaars & Taxateurs;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 164 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1932 en ligt in de buurt Waalsdorp in Den Haag;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakkapel, Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

In de gewilde Haagse wijk Benoordenhout gelegen goed onderhouden tussenwoning met grote voortuin, ruime en zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Het huis heeft een ruime hal met een garderobe, moderne wc, een woonkamer en suite, een keurige keuken, een terras, een balkon en 5 slaapkamers.

Dit fijne familiehuis beschikt over veel originele details, ruime kamers, moderne keuken, een badkamer en een zonnige en fraai aangelegde tuin.
De locatie van de woning is uitstekend, centraal gelegen tussen het strand en het centrum van Den Haag. De landgoederen Clingendael en Arendsdorp, het Hubertuspark en Meijdendel zijn op loopafstand. Datzelfde geldt voor scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Winkels en horeca zijn dichtbij op het Hoytemaplein en de Weissenbruchstraat en het Willem Royaardsplein. Met de auto zijn uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht direct bereikbaar.

Indeling:
De entree geeft vanuit de vestibule met fraaie vloer en originele wandtegels, via de tochtseparatie met glas-in-lood, toegang tot de centrale hal met stenen vloer, verdiepte trapkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime zit-/eetkamer toegankelijk, welke is voorzien van een prachtige strokenlamelparketvloer, Tonzon vloerisolatie, een openhaard en bovenramen met glas-in-lood. Openslaande deuren leiden naar de zonnige, ruime achtertuin met terras, vijvertje en houten berging. De eetkamer leidt naar de keuken met marmeren aanrechtblad, inbouwapparatuur (Miele)combi-oven, vaatwasser, een koel-vriescombinatie, ingebouwde magnetron, inductiegasfornuis en een afzuigkap.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping leidt naar een fraaie, over de volle breedte gesitueerde voorkamer met openhaard en glas-in-lood ramen. De achter slaapkamer met walk-Inn closet en openslaande deuren welke leiden naar het balkon. Via de overloop is er toegang tot de ruime badkamer met ligbad en douche, vaste wastafels en een douchecabine. Tevens is het separate, moderne toilet toegankelijk.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is er een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning gesitueerd met een dakkapel waarvan het dak en het front zijn geïsoleerd. Via de overloop is de grote kamer aan de achterzijde bereikbaar met wasmachineaansluiting, bergruimte en opstelplaats cv-ketel en een omvormer voor de 6 zonnepanelen. Via de overloop is het zonnige dakterras (circa. 6x4 m2) bereikbaar, waarop uitbouw mogelijk is.

Nadere gegevens:

  • Eigen grond
  • Woonoppervlak ca. 164 m2
  • Gehele woning voorzien van HR+ en HR++ glas
    -10 groepen en 3 aardlekschakelaars
    -Geïsoleerd dak overloop 2e verdieping
  • Energielabel E
  • 6 zonnepanelen
  • Vloerisolatie Tonzon
  • Ouderdom- en milieu-clausule worden opgenomen in de koopakte
  • Beschermd stadsgezicht
  • Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.402
Aangeboden sinds
29-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
605 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
  • Bad
  • Dakkapel
  • Dakterras
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
72 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
Centrale verwarming
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2019, Eigendom)
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Ruychrocklaan

  • Ruychrocklaan, Den Haag Bushalte
    4 min. | 252 m
  • Van der Woertstraat, Den Haag Bushalte
    6 min. | 454 m
  • HMC Bronovo, Den Haag Bushalte
    6 min. | 478 m
  • Waalsdorperweg, Den Haag Bushalte
    10 min. | 754 m
  • Oostduinlaan, Den Haag Bushalte
    11 min. | 863 m
  • Waalsdorperweg Bushalte
    11 min. | 909 m
  • Stalpertstraat, Den Haag Bushalte
    13 min. | 1043 m
  • Wassenaarseweg, Den Haag Bushalte
    13 min. | 1076 m
  • Groenhovenstraat, Den Haag Bushalte
    14 min. | 1146 m
  • Else Mauhslaan, Den Haag Bushalte
    14 min. | 1161 m
  • Theo Mann Bouwmeesterlaan, Den Haag Bushalte
    15 min. | 1185 m
  • Van Hoytemastraat, Den Haag Bushalte
    15 min. | 1214 m

Van Aalst Makelaars & Taxateurs

Contact met de makelaar
+31702204422 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Aalst Makelaars & Taxateurs

Contact met de makelaar
+31702204422 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning