Hoofpolderstraat 9
Bekijk kaart- 152 m²
- 5 kamers
- 2010
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Makelaarscentrum.nl;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 152 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2010 en ligt in de buurt Rietbuurt in Den Haag;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Ultiem thuiskomen in dit ruime herenhuis in jaren '30 stijl
For translation use the English ****** version
Ultiem thuiskomen in dit ruime herenhuis in jaren '30 stijl
Stap binnen in deze liefdevol onderhouden, energiezuinige gezinswoning, gelegen in de gewilde Rietbuurt. Geïnspireerd door de charmante jaren '30 stijl, ademt dit huis een sfeer van rust, ruimte en aandacht.
Nu al interesse? Ga dan naar de site van ****** en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7).
Thuiskomen is je thuis voelen
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de warme houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. Dit is een heerlijk lichte en royale ruimte waar u zich moeiteloos thuis voelt. De uitbouw aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met het buitenleven.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die zowel praktisch als stijlvol is ontworpen. De combinatie van hoogglans wit en antraciet zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl het fraaie granieten werkblad uitnodigt om te creëren. Het 5-pits gasfornuis en inbouwapparatuur van het kwaliteitsmerk Siemens zijn u hierbij graag van dienst.
Eerste verdieping: ontspannen in stijl
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers kijken uit op de achtertuin, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis is gelegen. Ook hier zorgen de houten vloeren voor een vleugje extra sfeer en stijl – en het gevoel dat zowel de ruimtes als de gezinsleden met elkaar verbonden zijn.
De badkamer is uitgerust met een design wastafelmeubel, verticale spiegels, inloopdouche met rain shower en een designradiator. Het tweede toilet bevindt zich op de overloop.
Wat gunt u zichzelf op de tweede verdieping?
De tweede verdieping biedt een zee van ruimte, volledig naar eigen wens in te richten. Wordt het een zeer royale vierde slaapkamer, een creatieve werkplek of een puber-penthouse? De mogelijkheden zijn eindeloos, en mocht u nog meer ruimte willen creëren, is er altijd de optie om een dakkapel te plaatsen en zo creëert zelfs twee ruime kamers! Achter de schuifpanelen is de was- en technische ruimte subtiel weggewerkt.
Ook buiten genieten van samenzijn
Stap vanuit de woonkamer de tuin in. Het terras met brede tegels nodigt uit om samen te zijn met vrienden en familie. Aan de zijkant vindt u een groene strook met bloemen en planten, die zorgt voor sfeer. In de houten berging kunt u gemakkelijk fietsen, tuingereedschap en andere spullen opbergen. Aan de voorzijde van de woning is nog een tweede terras. Parkeergelegenheid vindt u in de straat.
Alle voorzieningen binnen handbereik
Deze woning heeft de perfecte ligging: scholen, winkels (waaronder de British School), en kinderopvang vindt op loop- of fietsafstand. Voor de kinderen zijn er volop speeltuinen en -voorzieningen in de buurt. De uitvalswegen A4 en A12 liggen binnen enkele minuten rijden, en met de fiets bent u snel bij de tramhalte naar centrum Den Haag en Zoetermeer. Ook het groene Roeleveen en de Nieuwe Driemanspolder liggen op korte afstand, ideaal om te bewegen in het groen.
De kracht van lokale kennis
Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt al geruime tijd in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Met veel vakkennis en enthousiasme beantwoordt hij al uw vragen.
Samengevat:
• Ruim herenhuis, in dertiger jaren stijl
• Woonoppervlak 152,5 m², inhoud 540 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 130 m², erfpacht-eeuwigdurend afgekocht (geen extra kosten)
• Entree, gang met toilet
• Uitgebouwde woonkamer, voorzien van houten vloer en openslaande deuren naar de tuin
• Moderne keuken met granieten werkblad, 5-pits gasfornuis en Siemens inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer voorzien van design wastafelmeubel, inloopdouche met rain shower en designradiator
• Separaat tweede toilet
• Tweede verdieping met grote multifunctionele ruimte; hier bevindt zich ook de ruimte voor de cv-ketel Intergas, 2009, CW4), de MV-box en de witgoedopstelling
• Openslaande tuindeuren naar achtertuin; houten berging; tweede terras aan de voorzijde
• Parkeergelegenheid in de straat
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg
Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar ****** en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 725.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.770
- Aangeboden sinds
- 13-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 152 m²
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Inhoud
- 540 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2010
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (44 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas CW4 (Gas, uit 2009, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Prinses Catharina-Amaliaschool School13 min. | 1042 m
-
Vlietkinderen Kinderdagverblijf13 min. | 1074 m
-
Montessorischool Leidschenveen School14 min. | 1121 m
-
Partou kinderopvang Kinderdagverblijf16 min. | 1282 m
-
De Walvis School18 min. | 1481 m
-
Openbare Dalton Basisschool Waterland School19 min. | 1558 m
-
Vlietkinderen 't Kompas Kinderdagverblijf20 min. | 1614 m
-
S Gravendreef College Leidschenveen School21 min. | 1681 m
-
Vlietkinderen Wauw Kinderdagverblijf22 min. | 1764 m
-
Johan De Witt Windjammersingel School23 min. | 1836 m
-
Gildeweg, Nootdorp Bushalte13 min. | 1018 m
-
Lanen, Den Haag Bushalte15 min. | 1188 m
-
Leidschenveen, Den Haag Treinstation15 min. | 1211 m
-
Rotonde Houtkade, Den Haag Bushalte16 min. | 1283 m
-
Leidschenveen Centrum, Den Haag Treinstation16 min. | 1285 m
-
Meivliegsingel, Den Haag Bushalte16 min. | 1321 m
-
Leliekeverstraat, Den Haag Bushalte17 min. | 1329 m
-
Eendenplein, Den Haag Bushalte18 min. | 1450 m
