Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Melkeppe 61

Bekijk kaart
2498 CT Den Haag (De Bras)
€ 949.000 k.k.
  • 194 m²
  • 6 kamers
  • 2005

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Expat & Real Estate B.V.;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 194 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2005 en ligt in de buurt De Bras in Den Haag;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Dakkapel, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

WELKOM IN DEN HAAG.
Wonen op een unieke, groene toplocatie aan het water in de geliefde wijk De Bras. Deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning van ca. 205 m² woonoppervlak (waarvan 11 m² inpandige berging) combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op perfecte wijze. Met maar liefst 5 slaapkamers, een riante woonkamer, een zonnige tuin met twee terrassen én volledige privacy is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een moderne badkamer, 2 toiletten en een hoogwaardige afwerking met o.a. vloerverwarming en PVC vloer op de begane grond. Dankzij energielabel A+, volledige isolatie en 16 zonnepanelen woont u hier bovendien zeer energiezuinig. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein met ruimte voor 3 à 4 auto’s, inclusief carport. Daarnaast is er een voorbereiding aanwezig voor een laadstation, waardoor een laadpaal eenvoudig te realiseren is. Een instapklare, ruime en duurzame woning op een toplocatie, dit is wonen op niveau. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

WIJK – DE BRAS
Gelegen in een rustige, autoluwe straat, nabij natuur, scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer (tram, metro en trein op loop-/fietsafstand), en op korte afstand van zowel het centrum van Delft als de gezellige dorpskern van Nootdorp. Gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Bras’, een moderne en ruim opgezette buitenwijk van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse (basis- en middelbare) scholen, sportverenigingen en uitstekende uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. De wijk grenst aan prachtige natuurgebieden zoals Het Hertenkamp, Delftse Hout en Dobbeplas. De historische binnenstad van Delft ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Parade in Nootdorp.

INDELING
Riante entree met parkeergelegenheid voor 3 à 4 auto’s op eigen terrein, waarvan één onder de carport. Tevens is er een elektrische voorbereiding voor een laadstation aanwezig.

Begane grond
Entree, ruime hal met modern toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige, geïsoleerde berging met doorgang naar buiten. De royale woonkamer is een absolute eyecatcher, voorzien van grote openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht en optimale privacy. De tuin beschikt over twee terrassen: een zonnig zijterras waar vrijwel de hele dag zon is en een sfeervol vlonderterras aan het water, ideaal voor de avondzon, waarbij het hoge riet in de zomer zorgt voor extra privacy. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en een stoomoven, ingebouwd koffieapparaat en een moderne inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een onderhoudsvrij composiet werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping
Ruime overloop met mogelijkheden voor het plaatsen van kasten (zoals momenteel benut). Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakterras én airconditioning. Daarnaast is er een lichte slaapkamer aan de zijkant en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, stijlvol meubel, ligbad, ruime inloopdouche en radiator. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje en raam.

2e verdieping
Via de trap bereikt u de tweede verdieping met een verrassend ruime en lichte overloop dankzij de dakkapel. Hier bevindt zich tevens de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

TUIN
De fraai aangelegde tuin biedt een perfecte combinatie van zon, ruimte en privacy. Het zijterras biedt vrijwel de hele dag zon, terwijl het vlonderterras aan het water juist ideaal is voor de avondzon. In de zomer zorgt het aanwezige riet voor een natuurlijke en beschutte sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime houten berging van ca. 21 m², voorzien van elektra.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning beschikt over energielabel A+ en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen aanwezig. Bouwjaar: 2005.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s plus carport, met daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

HIGHLIGHTS

  • Woonoppervlak: 193,70 m² (conform NEN2580)
  • Inhoud: 686,52 m³ (conform NEN2580)
  • Perceel: ca. 330 m²
  • Volledig eigen grond
  • Energielabel A+
  • 16 zonnepanelen
  • 5 ruime slaapkamers
  • 1 luxe keuken
  • 1 moderne badkamer
  • 2 toiletten
  • Begane grond met PVC vloer en vloerverwarming
  • Zonnige tuin met twee terrassen
  • Vrije hoekligging met veel privacy
  • Parkeren op eigen terrein (3 auto’s + carport)
  • Voorbereiding laadpaal aanwezig
  • Rustige, groene en autoluwe woonomgeving
  • Openbaar vervoer op korte afstand
  • Vraagprijs: € 949.000,- k.k.
  • Beschikbaar in overleg (voorkeur verkopers medio november 2026)

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.892
Aangeboden sinds
05-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
687 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan het water
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Dakkapel
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Dakterras
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (80 m², gelegen op het zuidwesten)
Tuinbeschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achterom
Aanwezig
Dakterras
Aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Carport

Voorzieningen in de buurt

Expat & Real Estate B.V.

Contact met de makelaar
+31702122589 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Expat & Real Estate B.V.

Contact met de makelaar
+31702122589 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning