Ruyghweg 343

Beschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Ruyghweg 343 te Den Helder

Op het eerste oog zou je kunnen denken dat we hier te maken hebben met een oudere woning en op basis van het bouwjaar zou dat ook kloppen. Maar deze woning heeft de afgelopen jaren een behoorlijke metamorfose ondergaan. De woning is volledig geïsoleerd en inmiddels van het gasnet af. Er is een warmtepomp, buffervat, heatpipes, elektrische boiler en maar liefst 21 zonnepanelen aanwezig. Op het gebied van verduurzaming zit het dus uitstekend, wat heeft geresulteerd in energielabel A++.

Naast de verduurzaming is de woning ook keurig afgewerkt. De begane grond biedt veel woonoppervlak en is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds. De keuken met bijkeuken biedt veel comfort met alle gewenste voorzieningen. Zo is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, kokend-waterkraan en veel bergruimte. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich een oven, magnetron en ruimte voor een koel-vriescombinatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en kunststof kozijnen met HR-glas. De badkamer is inpandig en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van geforceerde ventilatie en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel.

Achter de woning ligt een riante tuin van circa 25 meter diep. De tuin is gelegen op het noorden en door de diepste is er altijd een plek in de zon maar ook schaduw te vinden. De woning beschikt over een ruime veranda, afsluitbaar met een glazen pui. Hier is het al vroeg in het seizoen heerlijk vertoeven.

De woning is gelegen aan de ventweg naast de Ruyghweg, dit is een overzichtelijke en rustige weg met voldoende openbare parkeerruimte. Vele faciliteiten vind je op wandel- en fietsafstand van de woning. Noem het stadscentrum, sportvelden, winkelcentra maar ook de (marine)haven, Willemsoord en de boot naar Texel zijn goed aan te rijden op de fiets of een wandeling langs de grachten. Een fijne woning op een goede locatie!

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met trapopgang, open keuken, bijkeuken en vervolgens tuin met terrasoverkapping en berging.
Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer en technische ruimte.
Verdieping 2: overloop, twee slaapkamers en bergkast.