- 94 m²
- 4 kamers
- 1860
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 25 februari 2026 aangeboden door Krieger & Witte Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1860 en ligt in de buurt Dirksland noord in Dirksland;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Bent u starter op de woningmarkt of droomt u van een huis met een verhaal, waar sfeer en nostalgie samenkomen? Dan is dit een unieke kans. In het hart van Dirksland wacht een verrassend leuke tussenwoning op u: compact van formaat, groots in karakter. Een plek waar u het gevoel krijgt dat u even teruggaat in de tijd, maar dan wél met het comfort van nu. Instapklaar, verzorgd en klaar om door u betrokken te worden.
Deze sfeervolle woning vindt zijn oorsprong rond 1860 en staat op 80 m² eigen grond. Juist die historische basis maakt het huis zo charmant: u merkt het aan de uitstraling, de details en de warme beleving zodra u ervoor staat. Via de karakteristieke stoeptrap bereikt u de entree, een detail dat meteen laat zien dat dit geen dertien-in-een-dozijn woning is. Binnen wordt die sfeer moeiteloos doorgezet. Denk aan glas-in-lood ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een authentieke uitstraling. Het zijn van die elementen die u niet “even” toevoegt—die zitten er al, en maken het huis uniek.
De ligging is bovendien ideaal. U woont midden in het centrum van Dirksland, maar toch voelt het alsof u een verborgen parel ontdekt: rustig en beschut, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Boodschappen, winkels en andere dorpsvoorzieningen zijn op loopafstand, net als het ziekenhuis en het openbaar vervoer. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor iedereen die graag praktisch woont zonder afhankelijk te zijn van de auto.
Ook op het gebied van comfort is het goed geregeld. De cv-ketel (Nefit, 2019) zorgt voor een prettige en betrouwbare verwarming. De keuken is in 2021 vernieuwd, waardoor u direct kunt koken en leven zonder eerst te moeten verbouwen. Precies wat u zoekt wanneer u instapklaar wilt wonen: dozen uitpakken, uw meubels neerzetten en genieten.
Boven vindt u in totaal drie slaapkamers. Ideaal als u een extra kamer wilt voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logees. Of u nu alleen woont, samen start of gewoon graag wat extra ruimte achter de hand heeft: deze indeling biedt verrassend veel mogelijkheden voor een woning in dit formaat.
Kortom: een instapklare, karaktervolle tussenwoning uit 1860 met glas-in-lood details, een nieuwe keuken (2021), een Nefit cv-ketel (2019) en drie slaapkamers, op eigen grond en op een topplek in het centrum van Dirksland—perfect voor starters en liefhebbers van nostalgisch wonen die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden.
Entree:
PVC-vloer en meterkast.
Woonkamer:
PVC-vloer, radiator, trapopgang en houtkachel.
Keuken:
4-pits gasstel, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, vaste kast en PVC-vloer.
Badkamer:
Douche, wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekenradiator, witgoedaansluitingen en geheel betegeld.
Toilet:
Staand en deels betegeld.
Overloop:
PVC-vloer, radiator en trapopgang.
Slaapkamer 1:
PVC-vloer, radiator en 2 Velux dakvenster.
Slaapkamer 2:
PVC-vloer en radiator.
Overloop:
Bergruimte en cv-ketel (Nefit 2019).
Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster.
Grind, hobbykas en stenen berging v.v. elektra.
Extra’s:
- Starterswoning;
- Instapklaar;
- Glas-in-lood ramen;
- CV-ketel (Nefit 2019);
- Keuken (2021);
- 3 slaapkamers;
- In het centrum en zeer rustig gelegen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.926
- Aangeboden sinds
- 25-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 80 m²
- Inhoud
- 326 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1860
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (40 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
