- 117 m²
- 5 kamers
- 1972
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 juli 2026 aangeboden door De Huizenbemiddelaar Dordrecht;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1972 en ligt in de buurt Blaauwweg en omgeving in Dordrecht.
Beschrijving
Gelegen in de geliefde en rustige wijk Sterrenburg II, in een autoluwe straat, bevindt zich deze ruime tussenwoning.
De doorzonwoning kenmerkt zich door een sfeervolle schouw met open haard in de woonkamer, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Daarnaast geniet de woning van een fijne lichtinval en een zonnige achtertuin met vrij uitzicht. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een balkon en een riante achtertuin met overkapping, gelegen op het zuiden. Dankzij de ligging en indeling is dit een ideale gezinswoning met veel potentie.
De woning is in de afgelopen jaren goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Daarmee is de basis uitstekend op orde, met onder andere volledige isolatie, 7 zonnepanelen en grotendeel kunststof kozijnen met HR beglazing.
De woning dient aan de binnenzijde nog gemoderniseerd te worden, wat u de unieke kans biedt om alles volledig naar eigen smaak en wens in te richten.
In de nabije omgeving vindt u een groot overdekt winkelcentrum en het treinstation Dordrecht Zuid met goede verbindingen naar onder andere Breda, Dordrecht centrum en Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Vraag nu een bezichtiging aan via ******.
Indeling
Begane grond
Entree / hal
Entree met hal voorzien van toilet, meterkast (stoppenkast), garderobekast en trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.
Woonkamer
Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met open haard. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond betreft een gipsplafond. De vloer is afgewerkt met tegels.
Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Keuken
Open L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, granieten werkblad, combi-oven, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking en gedeeltelijk parketvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen.
Slaapkamer 1
Gelegen aan de voorzijde (noorden) en voorzien van een ruim balkon met kunststof toegangsdeur, wasbak en inbouwkast.
Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (zuiden), voorzien van een draaikiepraam en eveneens een wasbak.
Slaapkamer 3
Extra slaapkamer, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze kamer is voorzien van een houten parketvloer.
Badkamer
Praktische badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping (zolder)
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop. Hier bevinden zich de cv-installatie (AWB cv-ketel), PV boiler, omvormer(s) voor de zonnepanelen (7 stuks) en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een overkapping en borders. Aan de achterzijde is sprake van vrij uitzicht en een achterom, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens een openbaar parkeerterrein, wat ideaal is voor bezoekers of het laden en lossen van boodschappen. Daarnaast is er een wateraansluiting in de tuin aanwezig.
Voortuin
Gelegen op het noorden en voorzien van bestrating, borders en een omheining.
ALGEMEEN
• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: 117 m²
• Perceeloppervlakte: 166 m²
• Energielabel: A
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Voorzien van 7 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren
• Riante achtertuin met overkapping, gelegen op het zuiden
• Beschikt over 4 slaapkamers
• Gelegen in een rustige, doch centrale ligging
• Oplevering: per direct beschikbaar
Overdracht
- Vraagprijs
- € 439.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.752
- Aangeboden sinds
- 03-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Perceeloppervlakte
- 166 m²
- Inhoud
- 373 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (77 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Dominee J Polyanderschool School4 min. | 288 m
-
De Meridiaan School11 min. | 881 m
-
De Driehoek School12 min. | 967 m
-
Sterrekijker School16 min. | 1254 m
-
Stedelijk Dalton Lyceum ISK Eulerlaan School16 min. | 1272 m
-
De Keerkring School16 min. | 1311 m
-
SDK Beregoed Kinderdagverblijf17 min. | 1411 m
-
CBS Het Kristal School20 min. | 1590 m
-
De Mini Burgt Kinderdagverblijf21 min. | 1665 m
-
(V)SO De Rungraaf School23 min. | 1851 m
-
Stedelijk Dalton Lyceum MAVO & HAVO School24 min. | 1916 m
-
De Jagerweg, Dordrecht Bushalte5 min. | 342 m
-
Blaauwweg, Dordrecht Bushalte6 min. | 473 m
-
Cannenburg, Dordrecht Bushalte8 min. | 588 m
-
Wega, Dordrecht Bushalte8 min. | 615 m
-
Minnaertweg, Dordrecht Bushalte8 min. | 653 m
-
Vredenburg, Dordrecht Bushalte11 min. | 911 m
-
Octant, Dordrecht Bushalte12 min. | 914 m
-
Leeuwstraat, Dordrecht Bushalte13 min. | 1041 m
-
Slangenburg, Dordrecht Bushalte14 min. | 1086 m
-
Schuilenburg, Dordrecht Bushalte14 min. | 1096 m
-
Planetenlaan, Dordrecht Bushalte15 min. | 1229 m
