Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Ruysdaellaan 20

Bekijk kaart
2951 PN Alblasserdam (Schildersbuurt)
€ 425.000 k.k.
  • 120 m²
  • 5 kamers
  • 1972

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 november 2026 aangeboden door Steef! Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1972 en ligt in de buurt Schildersbuurt in Alblasserdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Keurige tussenwoning met vier slaapkamers in een rustig hofje!

Aan de Ruysdaellaan woon je in een heerlijk rustig hofje met volop parkeergelegenheid. Op de begane grond vind je een doorzonwoonkamer en een open keuken in hoekopstelling. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Een ruime vierde slaapkamer met dakkapel bevindt zich op de tweede verdieping. Hier vind je ook een voorzolder met wasmachineaansluiting en toegang tot een bergzolder. De achtertuin op het oosten heeft een terras en een achterom. De woning beschikt over elf zonnepanelen en vloerisolatie. De woning ligt in de Schilderswijk met een school en openbaar vervoer dichtbij.

Entree: Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de woonkamer. In de hal vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een trapkast voor het opbergen van spullen. De hal heeft een laminaatvloer, behangen wanden en een gestuct plafond.

Meterkast: De elektrische installatie beschikt over 9 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruimte is netjes onderhouden en beschikt over natuurlijke ventilatie.

Woonkamer: Vanuit de doorzonwoonkamer kijk je aan de voorzijde over de diepe voortuin het hofje in. Door de ramen aan beide zijden komt er veel daglicht binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang en spachtelputz onder een plafond met spuitwerk.

Keuken: De open hoekkeuken is ongeveer zestien jaar geleden geplaatst en verkeert nog in goede staat. Door de keuken bijvoorbeeld te laten wrappen, geef je deze een uitstraling naar eigen smaak. Je beschikt over een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een deel van de apparatuur is in de loop der jaren vervangen. De keuken heeft een laminaatvloer en tegels op de wand bij het werkblad.

Overloop: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De trap brengt je naar de tweede verdieping. Vloerbedekking, behangen wanden en een plafond met spuitwerk vormen de afwerking.

Slaapkamer 1: De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het raam kijkt uit richting de achtertuin en is voorzien van een hor.

Slaapkamer 2: Aan de achterzijde ligt ook deze ruime slaapkamer met een groot raam. Dat zorgt voor veel daglicht in de kamer. De inbouwkast biedt bergruimte voor kleding en andere spullen. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer.

Slaapkamer 3: Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met uitzicht richting de voortuin en het hofje. Ook hier ligt een laminaat vloer.

Badkamer: In het ligbad kun je zowel baden als douchen. Verder vind je hier een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, een toilet, een raam en mechanische ventilatie. De circa zestien jaar oude badkamer is volledig betegeld.

Voorzolder: De ruime voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een dakraam voor daglicht. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de opstelplaatsen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. Aan de zijkanten vind je bergruimte en via een luik bereik je de bergzolder.

Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is een royale slaapkamer met veel bergruimte achter de schuifdeuren. Aan de achterkant bevindt zich een dakkapel uit de bouwperiode en aan de voorkant is een dakraam aanwezig. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehangwanden en een gipsplafond.

Bergzolder: Via het luik op de voorzolder bereik je een bergzolder. Deze biedt extra ruimte voor het opbergen van spullen.

De Ruysdaellaan is heerlijk rustig gelegen, je fietst hier zo de polder in. Toch ligt deze straat ook super centraal, je bent in no-time bij de winkels of op de rijksweg A15. Ideaal wonen dus!

Garage: De huidige bewoners huren een garage waarvan je het huurrecht kunt overnemen. De garage wordt niet te koop aangeboden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1972
Verwarming: Cv-ketel, Remeha Avanta uit 2009
Warmwatervoorziening: Cv-ketel, Remeha Avanta uit 2009
Glas: Dubbel glas
Kozijnen: Hout en kunststof

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.542
Aangeboden sinds
03-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
417 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
55 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, uit 2009, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
6 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Rustige woonwijk

Wie woont er in Schildersbuurt?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Ruysdaellaan

  • Mesdaglaan, Alblasserdam Bushalte
    5 min. | 361 m
  • Roemer Visscherstraat, Alblasserdam Bushalte
    8 min. | 594 m
  • Nicolaas Beetsstraat, Alblasserdam Bushalte
    9 min. | 673 m
  • Van Eesterensingel, Alblasserdam Bushalte
    17 min. | 1356 m
  • Makado, Alblasserdam Bushalte
    20 min. | 1582 m
  • Vinkenpolderweg, Alblasserdam Bushalte
    20 min. | 1606 m
  • Bloemenbuurt, Alblasserdam Bushalte
    21 min. | 1694 m
  • Staatsliedenbuurt, Alblasserdam Bushalte
    24 min. | 1915 m
  • Dam, Alblasserdam Bushalte
    24 min. | 1916 m

Steef! Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 425.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Steef! Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 425.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning