Clarastraat 92

Beschrijving

Goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met drie slaapkamers, ruime zolderkamer met vaste trap, een fijne serre, garage met carport en een heerlijke tuin.

Op zoek naar een ruime halfvrijstaande woning in Echt?
Dan is deze goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met drie slaapkamers, ruime zolderkamer met vaste trap, een fijne serre, garage met carport en een heerlijke tuin iets voor jou!
Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A, een WTW installatie, houten kozijnen met HR dubbelglas, 15 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming op de begane grond en badkamer. De gehele woning is voorzien van rolluiken, waarvan de rolluiken op de benedenverdieping elektrisch bedienbaar zijn.

De woning is gelegen in de jonge wijk het Thaal te Hingen-Echt.
De uitvalswegen A2, A73 en de Rijkswegen liggen op korte afstand van deze locatie.
Het treinstation is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. Scholen en centrum zijn goed bereikbaar en zelfs de leuke speeltuin het Hingen ligt op loopafstand.

Begane grond:
Via de voordeur die aan de zijkant van de woning aan de oprit is gelegen, stap je de hal binnen waar zich de trap naar de verdieping bevindt, de meterkast en het toilet met fonteintje. Via deze hal kom je de ruime L-vormige woonkamer binnen, die voorzien is van een prachtige natuurstenen tegelvloer. Deze woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde 2 openslaande tuindeuren waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnen komt. In de woonkamer is extra bergruimte in de vorm van een trapkast.

De begane grond is verder voorzien van vloerverwarming voor extra comfort en een airco om te verwarmen en te koelen. Een elektrische haard zorgt voor een gezellige sfeer bij het zitgedeelte.

De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser, inbouwkoelkast en een apothekerskast.
Via de keuken kom je in de aluminium serre met glazen schuifwand waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de ruime achtertuin. In de serre bevindt zich ook de toegangsdeur tot de garage.

De inpandig te bereiken garage is voorzien van een kleine carport en is toegankelijk via een kantelpoort met loopdeur en via de serre. In de garage vindt je een tweede keukenblok in hoekopstelling. De garage beschikt over ruime opbergmogelijkheden en plek voor de stalling van auto en fietsen. De royale oprit biedt voldoende parkeerruimte voor 2 auto’s.

Op eerste verdieping vind je 3 slaapkamers waarvan 1 een masterbedroom betreft.
Verder is hier een fijne badkamer met inloopdouche, een dubbele wastafel met badkamermeubel voor voldoende opbergruimte. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator, vloerverwarming en is geheel betegeld.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tot slot bevindt zich op de overloop nog het 2e toilet. Op deze overloop is tevens een airco geïnstalleerd.

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderkamer met veluxraam waardoor deze kamer voldoende lichtinval heeft. Dit dakraam is voorzien van een zonwering.
Op deze zolderkamer zijn ook de aansluitingen voor het witgoed en is de cv ketel geïnstalleerd.
Deze 2e verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten, verzorgd en is volledig omheind. Door het vele groen biedt de tuin veel privacy. De tuin is voorzien van een tuinhuis voor opbergmogelijkheden van (tuin)gereedschappen, een mooie vijverbak en borders met planten, struiken en bomen waardoor er voldoende schaduwplekken zijn.
De tuin heeft verschillende terrassen waar je heerlijk kunt genieten met familie of vrienden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar : 2008
Perceeloppervlakte : 374 m²
Woonoppervlakte : ****** m²
Externe bergruimte : 12.90 m²
Inhoud : 647,42m ³
Extra’s : 15 zonnepanelen (2020)
Energielabel : A

De uitvalswegen A2, A73 en de Rijkswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar.
Het treinstation is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar.
Supermarkten, winkelcentrum, scholen en centrum zijn goed bereikbaar en zelfs de leuke speeltuin het Hingen is op loopafstand.