Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Nieuwehaven 30

Bekijk kaart
1135 VK Edam (Edam-Oude kom)
€ 799.000 k.k.
  • 132 m²
  • 6 kamers
  • 1885

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Flem's Taxaties en Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1885 en ligt in de buurt Edam-Oude kom in Edam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.

Beschrijving

Een zeldzame kans aan de Edammer grachten!

Soms komt er een woning voorbij die eigenlijk geen verdere introductie behoeft, omdat de plek en het pand voor zichzelf spreken. Dit vrijstaande monument aan een van Edams meest karakteristieke grachten is zo’n unicum. Het is een plek waar historie, luxe en het kabbelende water samenkomen. Dat dit huis nu te koop komt, is met recht bijzonder te noemen: de huidige eigenaren hebben hier maar liefst 26 jaar met onbeschrijfelijk veel plezier gewoond. Nu zij klaar zijn voor een volgende stap, komt de weg vrij voor een nieuwe generatie om te genieten van deze droomplek.

U kijkt hier uit over het brede water, met als absoluut hoogtepunt het iconische uitzicht op het imposante atelier van W.O.J. Nieuwekamp. De woning is door de jaren heen met liefde en oog voor detail onderhouden. Zo is het dak volledig vernieuwd en de elektrische installatie up-to-date gebracht. In 2023 is de gehele begane grond grootschalig getransformeerd: een samenspel van luxe afwerking en historisch karakter, uiteraard volledig voorzien van modern comfort met onder andere vloerverwarming.

Het imposante pand staat midden in het kloppend hart van Edam. Winkels, gezellige horeca en sportvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de brede gracht een ongekende rust en een zonnig decor van voorbijgaande bootjes. Amsterdam bereikt u bovendien binnen 25 minuten, al zult u merken dat u dit unieke plekje het liefst zo min mogelijk verlaat.

Begane grond

Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van de recente renovatie (2023). De authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl de afwerking van een hoogwaardig, luxe niveau is. De lichte woonkamer vloeit naadloos over in een sfeervolle zithoek en een riante eetruimte.
De keuken is een lust voor het oog en biedt een schitterend uitzicht op de gracht. De openslaande deuren aan de voorzijde zijn de "kers op de taart": op een warme zomerdag slaat u deze open om direct aan het water te genieten van de watersport en de levendigheid die Edam zo rijk is.

Eerste verdieping

Dankzij de rechte wanden biedt deze verdieping verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een inspirerende werkkamer of een hobbyruimte; de indeling is praktisch en de lichtinval optimaal. De badkamer heeft in 2020 een volledige opfrisbeurt gekregen en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en heerlijke vloerverwarming.

Tweede verdieping

Onder de kap bevinden zich nog twee charmante slaapkamers, waar de houten afwerking zorgt voor een warme, geborgen sfeer. Tijdens de vernieuwing van het dak is er fors geïnvesteerd in isolatie, en de dakkapel aan de voorzijde zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

Tuin & Buitenleven

Aan de achterzijde beschikt de woning over een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin waar privacy gegarandeerd is door de nieuwe schuttingen. Er is een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen. Voor wie de dynamiek van het water waardeert, fungeert de brede gracht aan de voorzijde als verlengstuk van de keuken met openslaande deuren. Een unieke plek om neer te strijken en de dag door te nemen terwijl de zon in het water zakt.

Bent u degene die het stokje overneemt na 26 jaar woonplezier? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Unieke kans: Zelden komt een vrijstaand monument op deze locatie beschikbaar;
• Historisch & Modern: Begane grond in 2023 luxueus gerenoveerd;
• Ligging: Direct aan de bevaarbare gracht met fenomenaal uitzicht;
• Ruimte: Vier slaapkamers met optie tot een vijfde;
• Onderhoud: Voorzien van nieuw geïsoleerd dak en vernieuwde elektra (2023);
• Comfort: Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.053
Aangeboden sinds
12-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
489 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Grachtenpand
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Ligging
  • Aan vaarwater
  • In het centrum

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
48 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Bosch (Gas, uit 2012, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Nieuwehaven

  • De Meermin, Edam Bushalte
    11 min. | 893 m
  • Weerenstraat, Edam Bushalte
    13 min. | 1026 m
  • Technische School, Edam Bushalte
    14 min. | 1089 m
  • Watermolen, Volendam Bushalte
    14 min. | 1105 m
  • Edam Busstation, Edam Bushalte
    15 min. | 1173 m
  • IJe, Edam Bushalte
    15 min. | 1228 m
  • Tjaskermolen, Volendam Bushalte
    18 min. | 1480 m
  • De Deimpt, Volendam Bushalte
    23 min. | 1840 m
Contact met de makelaar
+31653110848 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31653110848 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning