Koelhorst 55

Beschrijving

Drie slaapkamers, een werkkamer, woonkeuken en een diepe tuin op het westen

Bewoners: "Wij genieten dagelijks van de groene, vrije ligging met uitzicht op de sloot en zowel voor als achter volledige privacy."

Met een zonnige achtertuin en mooi uitzicht aan de voorzijde biedt deze woning in de Horsten net dat beetje extra. Er zijn drie slaapkamers op de bovenste verdieping en op de begane grond is een extra kamer, die nu als werkkamer in gebruik is. In 2020 is de woning flink verbouwd, onder andere met mooie vloeren en een nieuwe keuken. Twee jaar later, in 2022, is de veranda gebouwd en in 2024 is er een nieuwe HR-ketel geplaatst. En nu... kun jij hier gaan wonen!

De wijk Veldhuizen is een leuke plek om te wonen en voor kinderen om op te groeien. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; meerdere supermarkten, winkels, scholen en de kinderopvang zijn op loop-/fietsafstand. De wijk is ruim opgezet, heeft veel openbaar groen, een goede verbinding dankzij het openbaar vervoer en er komt voornamelijk bestemmingsverkeer.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de lange hal, die uit twee delen bestaat, ligt een mooie visgraat pvc-vloer. De zwarte glazen deur maakt de hal tot een fijne ruimte, waardoor veel licht binnenvalt. In het tweede deel van de hal is de zwarte trap naar de eerste verdieping.
De inpandige garage heeft een lengte van meer dan 6.50 meter. Het voorste deel heeft een breedte van circa 3 meter, waardoor er genoeg plek is om een auto binnen te zetten. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte, die nu als werkkamer in gebruik is. Door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is fraai. Werk je niet vanuit huis? Een invulling als slaapkamer, tv-kamer of sportruimte is ook mogelijk!

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is in 2020 een visgraat pvc-vloer gelegd. Het hart wordt gevormd door de overloop, met het trappenhuis en de toiletruimte. Aan de kant van de woonkamer is de pui in stijlvol zwart geschilderd.
In de woonkamer, aan de achterzijde, zijn de wanden gestuct en vervolgens in mooie kleuren geschilderd. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Een elektrisch uitvalscherm aan de achterzijde houdt de ruimte ook in de warme zomer comfortabel.
Veel mensen zijn op zoek naar een grote keuken, om met meerdere mensen te kunnen koken en eten. In 2020 is de stijlvolle keukenopstelling geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, Aquahot 3-in-1-kraan, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het uitzicht op het water en het groen is om in te lijsten.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is smaakvol verbouwd en gestyled, met laminaat in een mooie houtkleur. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de ruime master bedroom is aan de voorzijde. De inbouwkasten, in alle slaapkamers en op de overloop, bieden volop bergruimte. Zowel aan de voor- als achterkant is een elektrisch rolluik geplaatst. Deze verdieping kan gekoeld én verwarmd worden door middel van de airco die op de overloop is geplaatst.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Hoewel de badkamer wat ouder is, biedt de badkamer nog jaren bad- en doucheplezier.

Exterieur:
Een fijne plek is de diepe tuin op het zonnige westen. Een pad met sierbestrating verbindt het terras met de veranda, die in 2022 is gebouwd. In de borders staan hoge en lage planten, de schuttingen zorgen voor veel privacy en wat deze woning extra bijzonder maakt, is het ontbreken van inkijk van achterburen.

Bijzonderheden:

• Vrij uitzicht zowel aan de voor- als de achterkant;
• Parkeergelegenheid voor de garage;
• Houten kozijnen met isolerende beglazing;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit,2024, eigendom);
• Airconditioning op de tweede verdieping (Daikin, 2021);
• Pvc-vloer op de begane grond en eerste verdieping, laminaatvloer op de tweede verdieping (2020);
• Stucwerk woonkamer, keuken en meterkast vernieuwd in 2020;
• Uitvalscherm aan de achterzijde op de eerste verdieping, rolluiken op de tweede verdieping;
• Veranda in de achtertuin (2022);
• Energielabel C.