Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Verbindelaarsweg 103

Bekijk kaart
6711 VD Ede (Veluwse Poort)
€ 750.000 k.k.
  • 121 m²
  • 5 kamers
  • 2020

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 4 september 2026 aangeboden door Domicilie Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2020 en ligt in de buurt Veluwse Poort in Ede;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Duurzaam en ruim wonen in de Veluwse Poort, omringd door groen

Bewoners: "Het uitzicht op de bossen, de rust om ons heen en de vele fijne jaren die we hier als gezin hebben gehad, maken dit huis voor ons heel bijzonder. Het is een plek waar we met ontzettend veel warmte en mooie herinneringen op terugkijken".

La Cour Cantina is een stijlvol woningbouwproject, op een prachtige plek in de Veluwse Poort. Hier staat, aan het einde van de straat, deze uitgebouwde hoekwoning met een grote dakkapel, vier slaapkamers en een sfeervolle tuin. De achter- en zijtuin, met maar liefst drie terrassen, nodigen uit om van het buitenleven te genieten. Maar ook in huis is er veel moois te zien, van een moderne keuken met inbouwapparatuur tot een ruime badkamer met bad én douche. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen in de parkeergarage.

Met het bos en de heide op loopafstand is de Veluwse Poort een zeer geliefde, kindvriendelijke wijk waar nieuwbouw en voormalige kazernegebouwen het straatbeeld verfraaien. De naam van La Cour Cantina is afkomstig van de oude officierskantine, die zijn plekje in de wijk heeft behouden. Bewonder de gerestaureerde kazernegebouwen en breng een bezoek aan het Oorlogs- en Garnizoensmuseum op een paar minuten lopen, om de historie van de wijk te leren kennen. Naast het museum vind je Jorisbrood voor overheerlijk brood, taarten, cakes en nog veel meer.

Het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen zijn op korte fietsafstand en met de auto rij je zo, via de N224, naar de A12 richting Utrecht (35 minuten) en Arnhem (20 minuten).

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze woning heeft de entree aan de zijkant, in tegenstelling tot de andere woningen in de rij. De hal is royaal en goed ingedeeld, met ruimte voor een grote kapstok en schoenenkasten. Verder zijn hier de trapopgang, meterkast en de toiletruimte.
In de woonkamer word je verrast door de ruimte. Aan de achterzijde is het zitgedeelte, met een breedte van meer dan 6.60 meter. Er is een schuifpui naar de achtertuin (oost) en het zijraam aan de zuidkant biedt uitzicht op de zijtuin met pergola. Fraaie elementen zijn de pvc-vloer met vloerverwarming over de gehele verdieping, houten wandpanelen, zwarte zonwering en het hoogteverschil bij het plafond.
Vlak naast het eetgedeelte, met plek voor een 6-persoonstafel, is de keuken. De lichte hoekopstelling en de hoge kastenwand vormen een fraai geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als master bedroom en werkkamer, en de slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kinderkamer. De bovenverdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer, met een hoog raam bij het bad, is uitgevoerd in warme kleuren. Er is niet alleen een bad, maar ook een inloopdouche en een tweede toilet. Boven het badmeubel met wastafel hangt een grote spiegel, met verlichting en verwarming.

Tweede verdieping:
Een grote dakkapel, geplaatst in 2023, heeft deze etage een flinke upgrade gegeven. Extra licht en extra ruimte, waardoor er nu een superleuke slaapkamer is. Deze kamer is, net als de wasruimte/berging, te bereiken vanaf een overloop/portaal.

Exterieur:
De achtertuin is, net als de woning, extra ruim. Het terras is van groot formaat en je ziet veel groen, zowel in de tuin als in het naastgelegen plantsoen. Achter de lamellen erfafscheiding staat een groenblijvende haag en er is een eigen achterom, die naar de voortuin en de openbare weg leidt. En de fietsen? Die kunnen in de berging staan.
Bij de zijtuin is een sfeervol terras gemaakt, met een houten vloer en een begroeide pergola. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, met hoge bomen in het zicht.

Bijzonderheden:

  • Dak-, gevel- en vloerisolatie;
  • Dakkapel (2023) aan de achterzijde;
  • Kunststof kozijnen (voordeur hout) met HR++ glas;
  • Vloerverwarming op de begane grond;
  • Twee parkeerplekken in de parkeergarage van La Cour Cantina (bijdrage € 58,42 per maand);
  • Energielabel A.

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.198
Aangeboden sinds
04-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
419 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan bosrand
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Dakkapel
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
59 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Driedubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale verwarming
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Garage

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Verbindelaarsweg

  • Dennenlaan, Ede Bushalte
    5 min. | 345 m
  • Ericalaan, Ede Bushalte
    11 min. | 892 m
  • Ede-Wageningen, Ede Treinstation
    13 min. | 1040 m
  • Station Ede-Wageningen, Ede Bushalte
    15 min. | 1227 m
  • De Reehorst, Ede Bushalte
    19 min. | 1550 m
  • Centrum/Maanderweg, Ede Bushalte
    20 min. | 1624 m
  • Ede Centrum, Ede Treinstation
    24 min. | 1958 m

Domicilie Makelaars

Contact met de makelaar
+31318693502 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Domicilie Makelaars

Contact met de makelaar
+31318693502 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning