- 111 m²
- 4 kamers
- 2001
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 november 2026 aangeboden door 't Mauritshuis Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2001 en ligt in de buurt Binnenstad in Wageningen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Moderne split-level stadsvilla op een toplocatie, met het bruisende centrum én de prachtige natuur van Wageningen binnen handbereik!
Op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Wageningen bevindt zich deze uitstekend afgewerkte stadsvilla. De woning is modern ingedeeld volgens een split-level concept en beschikt over een luxe keuken, drie comfortabele slaapkamers, ruime garage met parkeergelegenheid en een beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning ideaal geschikt voor expats of gezinnen die direct willen genieten van comfort en sfeer.
Ligging
Hier woont u letterlijk om de hoek van de winkelstraten, sfeervolle terrasjes, de markt en het gezellige stadscentrum van Wageningen. De woning is gelegen nabij de prachtige uiterwaarden en de Rijn, een schitterende omgeving waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ook biedt de nabijgelegen Rijn volop mogelijkheden voor recreatie op het water. Wageningen biedt daarnaast een theater, bioscoop en diverse sportvoorzieningen, en de omliggende bossen nodigen uit tot ontspanning en recreatie. Wageningen campus, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. A12) zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Via de entree bereikt u de hal met garderobe, toilet en toegang tot de tussenverdieping. Een trap naar beneden leidt naar het hart van de woning: een ruime, lichte woonkeuken op tuinniveau. Deze moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte en plaats voor een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische, inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken/eetkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui stapt u zo de zonnige, beschutte achtertuin in, een heerlijke plek met meerdere zitmogelijkheden en veel privacy.
Een niveau hoger bevindt zich de gezellige woonkamer met veel daglicht en een warme, knusse sfeer. Op de bovenste etage bevinden zich drie slaapkamers, elk met kastruimte. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Verder is er een geïsoleerde en verwarmde zolderverdieping met betonvloer, ideaal voor het opbergen van spullen.
Buiten
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, beschutte achtertuin met fijn terras. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor het parkeren van een auto en het opslaan van diverse spullen.
Bijzonderheden
- Moderne keuken met een eigentijdse uitstraling;
- Geïsoleerde garage voor het parkeren van een auto op eigen terrein;
- Stijlvolle massieve binnendeuren met rvs-deurbeslag;
- Hardstenen vloer op de begane grond, voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Hoogwaardige maatwerk-inbouwkasten door de gehele woning;
- Gasgevuld isolatieglas aan de voorzijde;
- Bijzonder duurzame gevelsteen, zorgvuldig geselecteerd door de architect vanwege de kleurvastheid;
- Speels splitlevelontwerp en een vide die zorgen voor een unieke, ruimtelijke beleving;
- Gunstige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Op korte afstand van Wageningen Campus;
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 745.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.712
- Aangeboden sinds
- 06-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 144 m²
- Inhoud
- 430 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2001
- Ligging
-
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 5
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 50 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 20 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Garage
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Breed winkelaanbod -
Ruim restaurantaanbod -
Uitstekend bereikbaar -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Binnenstad?
Gemiddelde leeftijd 34 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Havenafweg
-
Hof van Gelderland, Wageningen Bushalte2 min. | 141 m
-
Lawickse Allee, Wageningen Bushalte9 min. | 726 m
-
Costerweg, Wageningen Bushalte12 min. | 916 m
-
Westhof, Wageningen Bushalte13 min. | 1049 m
-
Haagsteeg, Wageningen Bushalte17 min. | 1370 m
-
Busstation, Wageningen Bushalte17 min. | 1376 m
-
Nudenoord, Wageningen Bushalte20 min. | 1643 m
-
Arboretumlaan, Wageningen Bushalte23 min. | 1851 m
-
De Wereld School9 min. | 716 m
-
SBAO De Dijk School15 min. | 1226 m
-
Vrijeschool De Zwaneridder School19 min. | 1515 m
-
Basisschool De Bijenkorf School22 min. | 1809 m
-
G J Van Den Brinkschool School23 min. | 1902 m
-
Dream Hair Store4 min. | 332 m
-
Dons catering/Wat in het vat zit Convenience Store5 min. | 350 m
-
DRF Fietsservice Store5 min. | 403 m
-
Games&Geekery Store5 min. | 409 m
-
Hoogvliet Supermarkt6 min. | 459 m
-
El Bollo Foodtruck Convenience Store6 min. | 467 m
-
Kihon Store6 min. | 471 m
-
Multicamper Wageningen Store6 min. | 481 m
-
Broekhuis Peugeot Wageningen Store6 min. | 486 m
-
Anna van Toor Store6 min. | 489 m
-
Welkoop Store7 min. | 502 m
-
Bakker van Voorthuizen Store7 min. | 504 m
-
Bril29 Store7 min. | 515 m
-
Hans Anders Store7 min. | 518 m
-
Garage Radstaat Store7 min. | 530 m
-
Hardonk Store7 min. | 554 m
-
UrbanSofa Store7 min. | 557 m
-
Zoetemint Store7 min. | 569 m
-
Me & More fair fashion Store7 min. | 569 m
-
Dushi Second Hand Store7 min. | 569 m
-
Ocean Fish B.V. Restaurant2 min. | 106 m
-
De Keuken Restaurant4 min. | 330 m
-
Ivo's Bread & Pizza Restaurant5 min. | 338 m
-
Pub Sixty One Pub5 min. | 362 m
-
Thais restaurant My Asia Wageningen Restaurant5 min. | 364 m
-
Turks Eethuis Ilayda Vof Restaurant5 min. | 364 m
-
Ilayda Fastfood5 min. | 365 m
-
My Asia Restaurant5 min. | 365 m
-
bij Roos Coffee Shop5 min. | 367 m
-
de Kater Coffee Shop5 min. | 368 m
-
de Tijd Coffee Shop5 min. | 376 m
-
The Doctor Coffee Shop5 min. | 380 m
-
Aan de Gracht Wageningen Restaurant5 min. | 382 m
-
Balthazar Bistro Restaurant5 min. | 382 m
-
De Pizzabakkers Restaurant5 min. | 382 m
-
Restaurant Bisou Restaurant5 min. | 408 m
-
Poolvereniging Infinity Coffee Shop6 min. | 425 m
-
Poolcafé Infinity Coffee Shop6 min. | 428 m
-
Brownies&downieS Restaurant6 min. | 428 m
-
Brownies&downieS Wageningen Restaurant6 min. | 432 m
-
fit20 Wageningen Sportschool2 min. | 116 m
-
Personal Fitness Nederland - Wageningen Sportschool3 min. | 173 m
-
Avalon Fitcentre Sportschool4 min. | 328 m
-
Bransz Sportcentrum6 min. | 442 m
-
Yoga with Selle Sportschool7 min. | 504 m
-
Vital Energy Center Sportschool8 min. | 616 m
-
Het Yogaschooltje Sportschool10 min. | 748 m
-
Beweegtuin Wageningen Margrietplantsoen Fitness Station14 min. | 1111 m
-
Circle-Fit Sportschool14 min. | 1129 m
-
Het Binnenveld Sportcentrum14 min. | 1160 m
-
Korfbalvereniging Wageningen Sportcentrum16 min. | 1304 m
-
Basic-Fit Sportschool17 min. | 1373 m
-
easyActive Sportschool17 min. | 1402 m
-
Kwik-Fit Sportschool18 min. | 1456 m
-
Olympiahal Wageningen Sportschool21 min. | 1683 m
-
Mylife Wageningen Sportschool22 min. | 1775 m
-
Sportcoaching Wageningen Sportschool22 min. | 1776 m
-
Mannenyoga Sportschool22 min. | 1823 m
-
Kundalini Yoga Wageningen Sportschool22 min. | 1824 m
-
Power of Yoga Wageningen Sportschool23 min. | 1871 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek10 min. | 753 m
-
Kruidvat Apotheek10 min. | 801 m
-
Huisartsenpraktijk G G Hupkes Doctor13 min. | 1075 m
-
Huisartsengroep de Poort Doctor13 min. | 1078 m
-
Apotheek van Weringh Apotheek14 min. | 1085 m
-
Medisch Centrum De Poort Ziekenhuis14 min. | 1105 m
-
Rustenburg Ziekenhuis14 min. | 1110 m
-
Grol Orthopedische Schoentechniek Apotheek15 min. | 1241 m
-
GGZ Centrum Wageningen Kliniek18 min. | 1412 m
-
Belmonte Wageningen Park6 min. | 416 m
-
Emmapark Wageningen Park6 min. | 425 m
-
Wallenpad Park9 min. | 702 m
-
Junuspark Park10 min. | 790 m
-
Torckpark Park12 min. | 919 m
-
Miniature Park, Maduradam, Netherland Park12 min. | 929 m
-
Parking Gevangentoren Park12 min. | 969 m
-
Binnentuin Rustenburcht Tuin14 min. | 1155 m
-
Wageningse Uiterwaarden Natuurgebied16 min. | 1247 m
€ 745.000
Beschikbaar In overleg