Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Vergersweg 31

Bekijk kaart
6707 HS Wageningen (De Buurt-Oost)
€ 699.000 k.k.
  • 173 m²
  • 6 kamers
  • 1956

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 4 september 2026 aangeboden door MeerHuis voor uw Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 173 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1956 en ligt in de buurt De Buurt-Oost in Wageningen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet.

Beschrijving

Heerlijk ruime lichte VRIJSTAANDE woning met zeer praktische AANBOUW voor werk en hobby en TUIN RONDOM vol speel- en leefruimte: Hier mogen nieuwe bewoners ook weer vele jaren met veel plezier samen groeien en bloeien.

Deze onder architectuur gebouwde sfeervolle MID-CENTURY woning is het afgelopen decennium met waardering voor haar geschiedenis grotendeels gerenoveerd. De open keuken met deels vloerverwarming heeft een groot KOOKEILAND met unieke eiken bar en bijpassende barkrukken van Studio TOIMII (eventueel ter overname).

In de aangrenzend royale EETKAMER ontvang je gasten rond de tafel allen met zicht naar buiten. De aangebouwde WERK/HOBBY-kamer biedt in combinatie met de BIJKEUKEN ook uniek veel nuttige binnenruimte. De veelgebruikte trampoline in de voortuin past fijn buiten zicht van de ZITKAMER. Daarnaast bevindt zich nog een MEDIA/SPEELHOEK voor ieders ontspanning. Deze laatste ruimtes zijn ook te scheiden van de eetkamer middels authentieke SCHUIFDEUREN met glas in lood.

In al deze diverse gebruiksruimtes bieden meerdere sfeervolle inbouwkasten zeer veel opbergmogelijkheden, net als de praktische KELDER met toegang vanuit de keuken. De aangebouwde GARAGE met eigen oprit en geïnstalleerde LAADPAAL is nog een prettige extra. De ligging op LOOPAFSTAND van meerdere supermarkten én basis- en middelbare school maakt het gezinsleven hier fijn eenvoudig. Ook fiets je binnen 5 minuten naar de sfeervolle binnenstad van Wageningen over de recent vernieuwde FIETSSTRAAT, wat de Vergersweg zelf ook nog wordt. De weg zelf brengt je in oostelijke richting de wijk uit naar de ontspannen Eng, en ook de beginnende hardloper binnen 10 minuten in het bos.

De verdieping op betonnen vloer met natuurlijk en onderhoudsvriendelijk linoleum biedt vanaf een centrale OVERLOOP toegang tot de vier slaap- en/of studeerkamers, elk met een eigen inbouwkast. De grootste slaapkamer heeft zelfs een heuse INLOOPKAST en een fijn BALKONNETJE op het Westen. Behalve nóg een inbouwkast is er ook de moderne badkamer inclusief ligbad en VLOERVERWARMING. De slaapkamer aan de noordoostzijde heeft toegang tot het dak van de aanbouw met een gedeeltelijk GROEN DAK. Naast ook 9 zonnepanelen is daar eventueel nog ruimte voor een extra zithoek, met uitzicht over de gezellige maar rustige wijk, richting zonsondergang.

Dus van samen rustig ontbijten aan de bar bij het frisse ochtendlicht, tot een goed gesprek bij het avondlicht laag door een sfeervol getint raam in de zitkamer: dit huis kan de hele dag een comfortabel thuis zijn. Ook ‘s winters komt fijn veel daglicht binnen. Gevels en zoldervloer zijn geïsoleerd met Knauf Supafil. Onder eetkamer en zithoek is kruipruimte. De bovenverdieping is in 2025 rondom voorzien van HR++-glas en kunststof kozijnen. Beneden bieden (elektrische) rolluiken en ventilatieroosters schaduw en verkoeling, met optie tot aansluiting van airconditioning. Verwarming met Nefit Topline HR 25 II. Warmwater geregeld met elektrische boiler met WIFI. De 18 zonnepanelen leveren in 2 groepen veel slim te benutten elektriciteit. De 9 panelen op het dak bevinden zich boven de ENORME bergzolder die is te bereiken via een houten vlizotrap.

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.040
Aangeboden sinds
04-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
783 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Toilet

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR topline (uit 2015, Eigendom)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in De Buurt-Oost?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Vergersweg

  • Geertjesweg, Wageningen Bushalte
    2 min. | 113 m
  • Dolderstraat, Wageningen Bushalte
    7 min. | 530 m
  • Arboretumlaan, Wageningen Bushalte
    8 min. | 636 m
  • Busstation, Wageningen Bushalte
    13 min. | 1001 m
  • Nobelweg, Wageningen Bushalte
    14 min. | 1140 m
  • Hoevestein, Wageningen Bushalte
    15 min. | 1205 m
  • Diedenweg, Wageningen Bushalte
    16 min. | 1289 m
  • Bornsesteeg, Wageningen Bushalte
    16 min. | 1295 m
  • Mansholtlaan, Wageningen Bushalte
    17 min. | 1404 m
  • Dijkgraaf, Wageningen Bushalte
    22 min. | 1813 m

MeerHuis voor uw Makelaardij

Contact met de makelaar
+31183630977 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

MeerHuis voor uw Makelaardij

Contact met de makelaar
+31183630977 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning