Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Nachtpauwooglaan 41

Bekijk kaart
3905 KM Veenendaal (Gelderse Blom)
€ 695.000 k.k.
  • 173 m²
  • 6 kamers
  • 1996

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 4 november 2026 aangeboden door Burgland Makelaars Veenendaal;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 173 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1996 en ligt in de buurt Gelderse Blom in Veenendaal;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet.

Beschrijving

Deze royale, semi vrijstaande woning is een echte gezinswoning! Lees maar mee of kom vrijblijvend kijken en u zult het ongetwijfeld met ons eens zijn.

Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 173 m2 heeft deze woning een riante living, vijf stuk voor stuk ruime slaapkamers en een zeer royale badkamer. Ideaal voor uw (oudere) kinderen maar natuurlijk ook met de mogelijkheid voor een werkkamer, logeerkamer, hobbykamer of wat uw wens hierin dan ook mag zijn. Daarbij is deze keurig bewoonde, relatief jonge woning goed onderhouden en beschikt het dak over maar liefst 16 zonnepanelen. Ideaal voor het laden van uw (toekomstige) elektrische auto!

Indeling
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de hal. Daar bevindt zich de ruime garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal komen we in het woongedeelte. Dit is, evenals de hal voorzien van een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante living waar veel lichtinval is door de aanwezigheid van een erker. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en is er een directe verbinding met zowel de keuken als de achtertuin, die via een schuifpui te bereiken is. De halfopen keuken heeft een L-vormige keukeninrichting en is uitgevoerd met een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Via een deur is ook vanuit de keuken de achtertuin te bereiken. De naast de keuken gelegen bijkeuken en tevens zeer ruime berging biedt ruimte voor verschillende doeleinden. Hierin bevindt zich o.a. de wasmachineaansluiting met een werkblad voorzien van een spoelbak. Ook bevindt zich hier een deur om de achtertuin te bereiken en ook een deur om de woning via de voorzijde te betreden en te verlaten.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De slaapkamers die aan de voorzijde liggen hebben een deur naar een balkonnetje. Verder is er op de overloop een deur naar een inloopkast voor extra bergruimte. De zeer ruime en tevens moderne badkamer, die ook aan de achterzijde ligt, beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, een wandcloset, een ligbad, een inloopdouche en een designradiator. Een bijpassend wandmeubel zorgt voor extra bergruimte.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt naast een wastafelmeubel ook over een vaste kast waar de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen zijn opgesteld. Beide slaapkamers hebben, evenals de overloop, een dakvenster. Op deze gehele verdieping is veel bergruimte te vinden achter de knieschotten.

Overig:
In de onderhoudsvriendelijke achtertuin die op het zuiden georiënteerd is, bevindt zich een overkapping met ingebouwde berging. Op de begane grond is er aan de achterzijde een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig. Op de tweede verdieping zijn de kozijnen aan voor- en achterzijde uitgevoerd in kunststof. De oplevering is begin 2e kwartaal 2027 voorzien.

Omgeving:
Niet alleen vanwege de woonoppervlakte en indeling is dit bij uitstek de ideale familiewoning. Ook de ligging heeft een gezin met opgroeiende kinderen veel te bieden. De wijk “Gelderse Blom” ligt op korte afstand van de op- en afritten van de A12 en ook het NS Intercity-station Veenendaal-De Klomp is met de fiets in no-time te bereiken. Indien u kinderen heeft die buiten de regio (gaan) studeren dan zullen zij dat zeker waarderen. En alsof dit alles niet genoeg is, bevindt het centrum van Veenendaal zich ook nog eens op korte afstand. Hier is onder andere een uitgebreide winkel- en voorzieningenaanbod te vinden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.017
Aangeboden sinds
04-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
644 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
52 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2010, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
3 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Gelderse Blom?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Nachtpauwooglaan

  • Plesmanstraat, Veenendaal Bushalte
    7 min. | 529 m
  • Korte Dreef, Veenendaal Bushalte
    8 min. | 630 m
  • Wiltonstraat, Veenendaal Bushalte
    8 min. | 643 m
  • Stationsstraat, Veenendaal Bushalte
    11 min. | 865 m
  • Landjuweel, Veenendaal Bushalte
    13 min. | 1020 m
  • Zwaaiplein, Veenendaal Bushalte
    16 min. | 1304 m
  • Galileistraat, Veenendaal Bushalte
    17 min. | 1406 m
  • Arsenaal, Veenendaal Bushalte
    18 min. | 1420 m
  • Klovenier, Veenendaal Bushalte
    19 min. | 1545 m
  • Griftweg, Veenendaal Bushalte
    19 min. | 1554 m
  • Kazemat, Veenendaal Bushalte
    20 min. | 1637 m

Burgland Makelaars Veenendaal

Bekijk de makelaar

€ 695.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Burgland Makelaars Veenendaal

Bekijk de makelaar

€ 695.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning