Kalkplein 7

Beschrijving

Uitgebouwde hoekwoning op Enka met een garage en een zonnige tuin

Duurzaam wonen op historische grond in Ede. Waar vroeger de kunstzijdefabriek Enka stond, is het nu fantastisch wonen in een kindvriendelijke en duurzame wijk. Met het bos en de heide op loopafstand is dit een zeer geliefde wijk, waar oude fabrieksgebouwen zijn gerenoveerd tot woningen en waar fraaie nieuwbouwwoningen zijn gerealiseerd. En in deze wijk kun je gaan wonen, in deze uitgebouwde hoekwoning met een oprit, garage en een zonnige tuin. Sfeermakers in de tuin zijn de veranda en de hottub, klaar voor ontspanning en weldaad.

Het huis voldoet aan veel woonwensen: zonnepanelen, heerlijke vloerverwarming, HR++ glas en 3 airco-units zorgen voor comfort van hoog niveau. Maar ook de locatie is uitstekend, met het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen op een paar minuten lopen. Vanaf dit station reis je zo richting Utrecht Centraal, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, net als het centrum van Ede en van Bennekom.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wat een fantastische uitstraling heeft deze hoekwoning, met een later gebouwde garage en een oprit. De entree is fraai, net als de ruime hal met de trap naar de eerste verdieping. De houtlook tegelvloer in visgraatmotief ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Links in de hal is de toiletruimte, met fraai tegelwerk en een hoekfonteintje.
De woonkamer heeft, net als de keuken, volop sfeer en charme. Het royale zitgedeelte is aan de achterzijde, met lichtinval vanaf de westkant. Naast de pui met openslaande deuren hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Het eetgedeelte biedt genoeg plek voor een grote tafel, dus vrienden en familie kunnen gezellig blijven eten.
Niet alleen de hal en woonkamer, maar ook de keuken is heel ruim. Er is ruimte om een grote servieskast neer te zetten en aan de andere kant valt je oog op de stijlvolle keukenopstelling met een aanrechtblad van dik hardsteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiefornuis met grote oven, een afzuiging in schouw, een Quooker (2026), vaatwasser (2026), koelkast en een vriezer.
In 2021 is de garage gebouwd, met dezelfde metselsteen en dubbele deuren aan de voorzijde. Zo fiets je zo, via de oprit, naar binnen! Naast een plek voor de fietsen is de garage een prima berging en hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn in gebruik als kleedruimte en tweepersoonskamer, met lichtinval vanaf de westkant. De master bedroom, met airco en een grote kastenwand, is aan de voorzijde.
De badkamer, met een hoog raam in de voorgevel, heeft alle comfort van een bad én een inloopdouche. Een toilet is er ook, net als een houtlook badmeubel met een wastafel en spiegel. Qua wand- en vloertegels zie je hetzelfde als in de toiletruimte op de begane grond.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte. Grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en in een van de kamers, ingericht als tweepersoonskamer, hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). Zo heeft dit huis vijf goede slaapkamers, waar je zonder te verbouwen kunt gaan stylen en inrichten!

Exterieur:
Dit huis heeft niet zomaar een tuin, maar een zonnige tuin met een veranda en een houtgestookte hottub. Dat wordt genieten tijdens een vrije dag, na je werk en misschien zelfs voordat je de avonddienst ingaat. Naast de hottub staat een houtopslag en de fietsen kunnen in de berging staan. De beplanting in de tuin heeft weinig onderhoud nodig, waardoor er meer tijd is om te genieten!

Bijzonderheden:

• Aanbouw aan de achterzijde;
• Dak-, gevel- en vloerisolatie;
• Houten kozijnen met HR++ glas;
• Stadsverwarming (gasloos wonen);
• 3 airco-units (koelen en verwarmen);
• Vloerverwarming op de begane grond;
• 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021;
• Garage (2021) en een oprit;
• Mooi aangelegde tuin (west) met een veranda, hottub, houtopslag en berging;
• Energielabel A.