Aalbeek 15

Beschrijving

Heerlijk wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt

Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel.
De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 20 mei ******:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn.
Vanaf 21 mei 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: ******

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:

1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.
   Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
5. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
6. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem
   dan contact op met uw verhuurder.
7. Uw naam staat op het huurcontract.
   Wat is het voordeel?

• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning in de vrije verkoop komt.

In het autovrije deel van de Aalbeek staat deze lichte hoekwoning met drie slaapkamers, een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping en een diepe tuin met een goede zonligging. Voor de auto is er parkeergelegenheid aan de achterzijde, wat het wonen in dit huis heel aantrekkelijk maakt. In de tuin staat een berging, voor de (kinder)fietsen, en er is een achterom. Maak je van dit huis een droomhuis?

In de wijk is veel groen, voor de kinderen zijn er speeltuintjes en het Veldhuizerbos bevindt zich op loopafstand. Kinderopvang, een basisschool en het wijkcentrum zijn in de nabijheid waardoor de wijk heel aantrekkelijk is voor gezinnen. Aan de Hofbeeklaan, bij de basisschool, stopt de bus met een goede verbinding naar het centrum, ziekenhuis en het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal heeft een goede indeling, met genoeg plek voor een kapstok en een schoenenrek. Of misschien wil je wel een maatwerk garderobe, waar genoeg plek voor is. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
Met een lengte van circa 10 meter is de woonkamer met open keuken van goed formaat. De ochtendzon valt via het keukenraam naar binnen en de tuingerichte woonkamer is op het westen gericht. Met een vloer, schilderwerk en behang naar eigen smaak creëer je al snel een leefruimte met sfeer.
In de keuken staat een grijze hoekopstelling, met de aansluitingen voor een vaatwasser, afzuigkap en een kookplaat. Er liggen plavuizen op de vloer, de wanden zijn deels betegeld en door de grote ramen kijk je op de rustige straat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er twee geschikt zijn om in te richten als tweepersoonskamer. De derde slaapkamer is een prima kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Een pluspunt is dat er geen schuine dakvlakken zijn, waardoor de ruimte in de slaapkamers optimaal benut kan worden.
De badkamer, met geheel betegelde wanden en een grijze tegelvloer, is ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet. Met een douchewand, badmeubel en accessoires zet je in no-time de puntjes op de -i.

Tweede verdieping:
Een vaste, kleurrijke trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een grote ruimte die als ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en naast de trap is de aansluiting voor de wasmachine.

Exterieur:
De circa 11 meter lange achtertuin is voor een groot deel betegeld, waardoor er genoeg plek is om in de zon te zitten. Er staan houten schuttingen als erfafscheiding en er is een poort naar het achtergelegen parkeerterrein. En de fietsen? Die kunnen in de berging staan!

Bijzonderheden:

• Energielabel C.
• Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, ****** of Posthuma Schutte Notariaat;
• Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondeling overeenstemming;
• LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!