Herenhof 29

Beschrijving

Vier slaapkamers, een carport en een mooie ligging in een hofje

Recht tegenover een plantsoen met enkele speeltoestellen, in een rustig hofje, staat deze woning met een carport, vier slaapkamers en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Wil je meer ruimte? Er zijn meerdere woningen in de straat die de tweede verdieping hebben vergroot!

Deze rustige wijk heeft een speelse opzet, veel openbaar groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Op korte afstand zijn winkelcentra Bellestein en Parkweide, diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Naast winkelcentrum Bellestein is een gezondheidscentrum en er is een goede busverbinding met het centrum en het Intercitystation Ede-Wageningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vlak naast de carport is de entree van deze lichte woning. Er zijn meerdere woningen in de buurt die de entree hebben verplaatst, om zo een grotere hal te creëren. In de huidige hal zijn de trapopgang, toiletruimte, de meterkast en een bergkast.
Als de dag begint, schijnt de zon in de woonkamer naar binnen. Over bijna de hele breedte van de woonkamer is een pui geplaatst, met grote ramen en een deur naar het terras. Naast de inbouwkast is een schouw met open haard, die al geruime tijd niet meer in gebruik is. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld.
De eetkeuken is een fijne en grote ruimte, geheel verbouwd en met genoeg plek voor een grote eettafel. Je oog valt op de lichte keukenopstelling in een L-vorm, met houtlookaccenten en diverse inbouwapparatuur. Vlak naast de keuken is een berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. Dit is een multifunctionele ruimte, onder andere geschikt als provisieruimte en fietsenstalling.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die beide circa 2.10 meter breed zijn. Dit biedt de mogelijkheid om een bed bij het raam te zetten, zoals op een van de foto’s te zien is. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning.
De badkamer, met donkere vloertegels en witte wandtegels, is ingedeeld met een kwartronde douche, een toilet en een badmeubel met grote wastafel. Boven de wastafel hangt een mooie, grote spiegel met een planchet en spiegel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog een ruime slaapkamer is. Er zijn meerdere woningen in de omgeving die een dakopbouw hebben geplaatst, waardoor de tweede verdieping een stuk groter wordt.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken, waar een grote variatie aan beplanting staat. Dit is een tuin waar groen volop aanwezig is, en waar een fijne plek is om buiten te zitten.

Bijzonderheden:

• Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
• Mogelijkheid om de tweede verdieping te vergroten;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport);
• Energielabel C