Annadaal 25

Beschrijving

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde woning met een garage en zonnige tuin

Met openbaar groen en water voor de deur woon je hier op een hele mooie plek in Ede. Aan de Annadaal staat deze uitgebouwde woning met 5 slaapkamers, volop bergruimte en een verlengde grote garage op het achtergelegen pleintje. Kinderen lopen zo via het poortje in de tuin naar een klein speeltuintje, wat deze woning perfect maakt voor een gezin. De houtenvloer in de woonkamer is fraai, een deel van de keukenapparatuur is vernieuwd en de badkamer is in 2020 vernieuwd. Voor zonliefhebbers is de achtertuin, op het zuidwesten, een groot pluspunt.

Deze wijk biedt meer dan alleen water, groen en een speeltuintje. Aan de voorzijde van dit huis is openbare parkeergelegenheid en de Florisschool CNS is, net als school De Groene Vallei, nog geen 100 meter lopen. Ook BSO Knoet is in de buurt, net als winkelcentrum Bellestein en sportpark de Peppel. Een leuk weetje over deze straat: de bewoners vieren ieder jaar het Annadaalfeest voor jong en oud!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de hal word je verrast door de ruimte. Bij de trap is plek voor een garderobe en aan de rechterzijde is de fraaie, vernieuwde toiletruimte. De donkere tegelvloer met marmerlook zorgt voor een huis met een luxe uitstraling.
Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, met behoud van lichtinval en mooi uitzicht op de tuin. De houten vloer staat in de olie, de wanden zijn in mooie kleuren geschilderd en in het platte dak zijn vier lichtkoepels geplaatst. Een grote schuifpui zorgt voor een uitstekende verbinding met de tuin en in het naastgelegen portaal is de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. Bergruimte is er ook in de trapkast, te bereiken vanuit de woonkamer.
Aan de voorzijde is de royale keuken, met mooi uitzicht op het groen. De grijze marmerlook tegelvloer past goed bij de keukenopstelling in een U-vorm, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Inclusief inbouwvriezer met 6 lades.

Eerste verdieping:
De bebouwing boven het poortje hoort voor een deel bij deze woning. Deze extra ruimte zorgt voor een master bedroom van goed formaat, met veel sfeer en lichtinval. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan een met een grote inbouwkast. De laminaatvloer, gelegd in 2020, is van hoge kwaliteit en alle kamers zijn voorzien van een ventilatierooster. Deze roosters zorgen, samen met de kiep-/kantelramen, voor goede ventilatie.
De badkamer is vernieuwd, met gebruik van mooie materialen en een goed afwerkingsniveau. De hoge handdoekenradiator en vloerverwarming zorgen voor een aangename temperatuur. Het badmeubel en de spiegelkast bieden veel opbergruimte, het toilet is uitgevoerd als wandcloset en de extra grote douche heeft een handige zitgelegenheid.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een wasruimte en twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Een klein, maar veilig detail is dat de wasmachine en droger beide een eigen groep hebben. Bergruimte is er niet alleen in de wasruimte, maar ook achter de knieschotten en op de ruime vliering.
In de slaapkamer aan de voorzijde hangt een wastafel en de ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een nieuw Velux dakraam met extra zonwering aan de buitenzijde. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer.

Exterieur:
De onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin zijn heel onderhoudsvriendelijk, maar wel met beplanting aangelegd. De achtertuin met verkoelende beplanting is op het zonnige zuidwesten. Aan drie kanten staan houten schuttingen en via een poort lopen de kinderen zo naar een klein speeltuintje. Zelf loop je vanuit de tuin zo naar het pleintje met garageboxen, waar de oorspronkelijke deurstijl van de dubbele deuren is vervangen door natuursteen.

Bijzonderheden:

• 17 zonnepanelen met optimizers, geplaatst in 2020;
• Voegwerk achterzijde en deel zijgevel opnieuw gevoegd;
• Dakbedekking en lichtkoepels uitbouw vernieuwd in 2025;
• Garagebox op achtergelegen terrein;
• Energielabel A.