Moreelsestraat 36

Beschrijving

Keurig onderhouden hoekwoning in Ede-Zuid, om de hoek van het buurtpark

In een rustige zijstraat van de Frans Halslaan staat deze hoekwoning met een fijne tuin, lichte woonkamer en een halfopen keuken. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, en een vaste trap geeft toegang tot een vierde (slaap)kamer. Er is parkeergelegenheid voor de deur en de (kinder)fietsen kunnen in de berging staan. Zo voldoet dit huis aan veel eisen en wensen, met de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren.

In dit mooie stukje Ede komen steeds meer jonge gezinnen wonen. Voorzieningen als de kinderboerderij, scholen, een huisartsenpraktijk, de bushalte en winkelcentrum Stadspoort Ede bevinden zich op loopafstand. Met de auto is het maar een paar minuten naar de A12, richting Arnhem en Utrecht. Liever met de trein? Ede heeft goede verbindingen met steden als Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de linkerzijde is de overdekte entree van deze lichte hoekwoning. De hal is ingedeeld met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Zoals je op de foto’s kunt zien, is het huis keurig onderhouden en biedt het de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren.
De woonkamer heeft meerdere grote ramen aan de oostkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Verder zorgen deze ramen voor een fraaie verbinding met de tuin, waar veel groen te zien is. Het zitgedeelte heeft een breedte van meer dan 4.50 meter en het eetgedeelte is aan de andere zijde, bij de doorgang naar de keuken.

In de verrassend ruime keuken staat een lichte wandopstelling met enige inbouwapparatuur. De hoogte van de ramen maakt het mogelijk om een ruime hoekopstelling neer te zetten, geheel naar eigen idee. Erg fijn is de lichtinval, met name in de late middag en avond. Zo is de keuken heerlijk licht en ruimtelijk!

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zijn deuren met panelen geplaatst en maar liefst vijf dakramen zorgen voor veel lichtinval. Er zijn meerdere woningen in de straat die een dakkapel hebben geplaatst, zowel aan de voor- als achterzijde.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. Met een douche, toilet en badmeubel met wastafel heeft de badkamer een goede indeling.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte met dakraam klaar is voor een nieuwe invulling. Naast de trap, bij de HR-ketel, is plek voor de wasapparatuur en er zijn handige bergingen in de schuinte van het dak.

Exterieur:
In de voortuin, op het westen, wordt de sfeer bepaald door lage beplanting en een mooie leiboom. De achtertuin, op het oosten, is ingedeeld met twee terrassen en veel groen. Als de zon schijnt, dan zie je deze ook in de tuin. Op de foto’s, die in de ochtend zijn gemaakt, zie je dat het achterste terras de perfecte zonplek is!

Bijzonderheden:

• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha);
• Mogelijkheid voor een dakkapel op de eerste en/of tweede verdieping;
• Vaste trap naar de tweede verdieping (vierde slaapkamer);
• Keurige voor- en achtertuin (west en oost);
• Energielabel C.