Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Floresstraat 15

Bekijk kaart
5631 DD Eindhoven (Karpen)
€ 1.695.000 k.k.
  • 517 m²
  • 8 kamers
  • 1994

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Van Uffelen makelaars;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 517 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1994 en ligt in de buurt Karpen in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Alarm, Bad, Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Sauna, Douche, Bergruimte, Zwembad, Toilet.

Beschrijving

Wonen met allure in villapark “De Karpen”
Aan een doodlopende laan in een van de meest geliefde wijken van Eindhoven ligt deze indrukwekkende, residentiële villa. Met een woonoppervlakte van ruim 500 m², een verwarmd binnenzwembad, dubbele inpandige garage en een multifunctioneel souterrain biedt deze woning alle ruimte voor wonen, werken én ontspannen – in stijl.

De geheel omheinde villa staat op een fraai aangelegd perceel van bijna 2.000 m² met een schitterende achtertuin op het zuiden, veel privacy en volwassen groen. Dankzij de doordachte indeling is deze woning levensloopbestendig én toekomstgericht, met onder meer 26 zonnepanelen en volledige isolatie.

Indeling
Begane grond – stijlvol en functioneel
Via een statig bordes betreedt u de imposante ontvangsthal met vide, natuurstenen vloer en glazen designdeuren naar de living. De royale woonkamer (ca. 83 m²) heeft een heerlijke open sfeer met hoge plafonds, vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar het zonovergoten terras.

De moderne woonkeuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, een robuust composieten werkblad en een praktisch kookeiland. Direct aangrenzend bevindt zich een ruime provisieruimte.

Aan de voorzijde ligt de master bedroom met inbouwkasten, kleedruimte en uitzicht op de tuin. De en suite badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. Ook hier zijn luxe materialen en vloerverwarming toegepast.

Uniek: het inpandige zwembad met wellness
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het volledig geïntegreerde poolhouse. Het verwarmde zwembad is voorzien van jetstream, sfeerverlichting en grote schuifpuien naar de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Een Finse sauna, douche, aparte kleedruimte en een uitstekende klimaatregeling maken het geheel compleet.

Souterrain – veelzijdig en ruim
Het souterrain biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, recreatieruimte, waskamer, bergingen én een dubbele inpandige garage. De technische installaties zijn keurig weggewerkt en professioneel uitgevoerd. De eikenhouten vloer in het slaapgedeelte is in 2022 vernieuwd. In het souterrain zijn tevens twee recreatieruimten aanwezig. In dit gedeelte van de woning is het overigens heerlijk koel in de zomer.

Eerste verdieping – thuiswerken in rust
Via de vide bereikt u een sfeervolle, lichte ruimte met Velux dakramen, perfect als kantoor of studieruimte. Het aparte kantoor is afsluitbaar met een moderne houten pui en heeft volop ruimte voor bureau en archief. De verdieping is voorzien van een in 2022 vernieuwde eikenhouten vloer. Tevens heeft u toegang tot de fraaie grote bergzolder.

Buitengebeuren – tuin met privacy en uitzicht
De achtertuin is een oase van rust, met diverse gazons, borders, groene hagen en een natuurlijke wal als achtergrens. Er zijn meerdere terrassen, een oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem met eigen bron.

Locatie – exclusief en centraal
Villapark “De Karpen” is een van de meest prestigieuze woonlocaties van Eindhoven, geliefd vanwege de lommerrijke omgeving, grote kavels en stijlvolle villa’s. U woont hier op steenworp afstand van de Karpendonkse Plas, nabij uitvalswegen richting A2 en A50, en met alle voorzieningen binnen handbereik. Zelfs het centrum van Eindhoven ligt op loopafstand.

Kortom: deze villa is een unieke combinatie van ruimte, luxe en comfort op toplocatie.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, uitstraling én alle denkbare voorzieningen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, en laat u verrassen door deze exclusieve woonbeleving.

Kenmerken:

  • Gelegen in villapark “De Karpen”, een van de meest prestigieuze locaties van Eindhoven;
  • Levensloopbestendig wonen met master bedroom en badkamer op de begane grond;
  • Riante woonkamer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar terras;
  • Luxe woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur en kookeiland;
  • Geheel nieuw stuc- en schilderwerk;
  • Inpandig verwarmd zwembad met jetstream, sauna, kleedruimte en schuifpuien naar de tuin;
  • Multifunctioneel souterrain met twee slaapkamers, badkamer, recreatieruimte en dubbele garage;
  • Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met optimale privacy;
  • 26 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en volledige isolatie;
  • De woning is voorzien van professionele alarm- en camera-installatie;
  • Meerdere terrassen, oprit met carport en beregeningsinstallatie met eigen bron;
  • Op loopafstand van de Karpendonkse Plas en het centrum van Eindhoven.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.279
Aangeboden sinds
27-11-2025
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
517 m²
Perceeloppervlakte
1.992 m²
Inhoud
2.082 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Ligging
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarm
  • Bad
  • Dakkapel
  • Glasvezelaansluiting
  • Sauna
  • Douche
  • Bergruimte
  • Zwembad
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Electrische verwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard, Warmtepomp
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2008, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Inpandig, parkeerkelder, carport

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Karpen?

Gemiddelde leeftijd 49 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Floresstraat

  • Van Oldenbarneveltlaan, Eindhoven Bushalte
    9 min. | 689 m
  • Hermes-remise, Eindhoven Bushalte
    14 min. | 1123 m
  • Koudenhovenseweg Zuid, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1167 m
  • Citroenvlinderlaan, Eindhoven Bushalte
    16 min. | 1263 m
  • Hageheldlaan, Eindhoven Bushalte
    20 min. | 1596 m
  • Pagelaan, Eindhoven Bushalte
    21 min. | 1700 m
  • TU/e ingang De Wielen, Eindhoven Bushalte
    21 min. | 1713 m
  • Koudenhoven, Eindhoven Bushalte
    22 min. | 1756 m
  • Broekakkerseweg, Eindhoven Bushalte
    23 min. | 1867 m
  • MMC Eindhoven, Eindhoven Bushalte
    25 min. | 1995 m

Van Uffelen makelaars

Contact met de makelaar
+31402415959 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Uffelen makelaars

Contact met de makelaar
+31402415959 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning