- 122 m²
- 5 kamers
- 1988
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Ligtvoet Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 122 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1988 en ligt in de buurt Bennekel-Oost in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Glasvezelaansluiting, Buitenzonwering, Rolluiken, Sauna, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Due to high interest, it is no longer possible to request a viewing at this time.
Wegens de grote belangstelling is het op dit moment niet langer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen.
Ruime, instapklare gezinswoning met diepe achtertuin in Gestel
Wonen in een ruime, instapklare gezinswoning met alle ruimte die je nodig hebt! Deze ruime en goed onderhouden woning aan de Van Beethovenlaan 55 combineert luxe afwerking en energiezuinige voorzieningen.
Deze ruime en goed onderhouden woning aan de Van Beethovenlaan 55 combineert wooncomfort . De lichte woonkamer met uitbouw op begane grond en schuifpui naar de tuin, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en de praktische indeling over drie verdiepingen maken dit huis ideaal voor gezinnen, stellen, expats of iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek in een gewilde buurt.
Ligging
Wonen aan de Van Beethovenlaan betekent wonen in het populaire en groene Gestel, een wijk die bekend staat om zijn uitstekende ligging en voorzieningen. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels en diverse scholen. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven is bovendien snel bereikbaar per fiets.
De woning is ook bijzonder aantrekkelijk voor expats, aangezien de High Tech Campus en andere belangrijke technologiebedrijven in de regio liggen, op slechts een korte rit afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken in de omgeving, zoals het Stadswandelpark en de Genneper Parken, ideaal voor wandelingen of sportieve activiteiten. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.
Kortom, een ideale plek voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot werk, recreatie en stedelijke voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Bij aankomst valt direct de moderne, kunststof voordeur op. Alle kozijnen en ruiten zijn recent vervangen en voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Ook het dak is drie jaar geleden volledig vernieuwd en geïsoleerd. Met 14 zonnepanelen op het dak, een elektrische laadpaal én twee airco-units is de woning helemaal klaar voor de toekomst.
Hal
Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet voorzien van een hang closet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer die een warme sfeer creëert.
Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht, met veel raampartijen. De open trap in de woonkamer geeft een speelse en ruimtelijke uitstraling. Via de woonkamer is er door middel van een schuifpui toegang tot de uitbouw. 3 jaar geleden is er een volledig geïsoleerde uitbouw geplaatst, voorzien van rolluiken, airco en er is een buitenkeuken geplaatst. Via de uitbouw is er toegang naar de achtertuin.
Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk met een vijver in het midden waardoor je toch een gezellige uitstraling creëert. Achterin de tuin is een sauna gesitueerd, deze is mogelijk ter overname.
Keuken
De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser en een Siemens 5-pits kookplaat, beide uit 2024. Daarnaast zijn er een koelkast en een combi oven/magnetron aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de vloer deels voorzien van vloerbedekking, met in één van de achterkamers laminaat. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamer 1
De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over een groot raampartij met hor.
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is royaal met airco, hor en groot raampartij.
Slaapkamer 3
De derde kleinere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en schikt over een schuin dakraam.
Badkamer
De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ligbad, een hangend toilet, een raampje voor ventilatie en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte dankzij de geplaatste dakkapel. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Remeha CV-ketel die in 2022 is geplaatst. Deze etage biedt volop mogelijkheden om een grote extra slaapkamer te creëren.
Bijzonderheden:
• Nieuwe kunststof voordeur en kozijnen met HR++ beglazing
• Nieuw dak (2022) mét isolatie
• 14 zonnepanelen – energiebesparend!
• Elektrische laadpaal aanwezig
• Twee airco’s voor optimaal wooncomfort
• Nieuwe dakgoten
• Overal horren geplaatst
• Elektrisch rolluik aan de achterzijde
• Elektrische roldeur bij de garage
Extra
De garage is los te koop. Koper heeft als eerste recht te koop. Prijs € 25.000,- k.k..
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 02-10-2025
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 126 m²
- Inhoud
- 434 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1988
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Sauna
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (43 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Driedubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Garagebox
