Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Rhônelaan 19

Bekijk kaart
5627 VX Eindhoven (Achtse Barrier-Spaaihoef)
€ 525.000 k.k.
  • 100 m²
  • 4 kamers
  • 1988

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 9 oktober 2026 aangeboden door Van Uffelen makelaars;
  • De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1988 en ligt in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ruim geschakeld woonhuis met inpandige garage, drie slaapkamers, moderne keuken, diepe zonnige achtertuin en duurzame voorzieningen!
Aan de Rhônelaan 19 in Eindhoven staat deze verrassend ruime en prettig ingedeelde geschakelde woning met inpandige garage, royale living, moderne keuken, drie slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en beschikt bovendien over diverse comfortabele en duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, airconditioning en een hybride warmtepomp.

Entree / hal
Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over garderoberuimte en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal zijn de keuken, garage en verdere woonvertrekken bereikbaar.

Inpandige garage
De inpandige garage biedt ruimte voor één auto en is ook uitstekend geschikt als praktische berg- en klusruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Op de eigen oprit is bovendien plaats voor een auto.

Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht en uitzicht richting de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vijfpits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en oven.

Living
De living is royaal, licht en sfeervol ingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De brede raampartijen en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven direct zicht op de groene achtertuin. Dankzij de directe verbinding met de tuin wordt binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort.

Portaal / toilet
Vanuit de living is een afsluitbaar portaal bereikbaar met toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Slaapkamers
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door het hoge plafond, waardoor de ruimte extra royaal en luchtig aanvoelt. De kamer is licht en voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over veel daglicht. Daarmee zijn ze uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Via een ruime vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met volop extra opslagruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de cv-installatie en de hybride Remeha warmtepomp.

ACHTERTUIN
De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. De tuin is diep, groen ingericht en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.
Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, gevolgd door een gazon en fraai aangelegde borders met diverse beplanting. Achter in de tuin staat een moderne houten berging met aangrenzende terrasoverkapping, waardoor hier een tweede fijne zitplek is ontstaan. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een praktische achterom met afsluitbare poort. Dankzij de groene inrichting en beschutte ligging is er veel privacy.

BUITENZIJDE
De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en beschikt over een buitenkraan. De bestrate oprit biedt plaats aan één auto en geeft toegang tot de inpandige garage.

DUURZAAMHEID EN COMFORT
De woning is op diverse onderdelen verduurzaamd en beschikt onder meer over zonnepanelen uit 2023, een hybride warmtepomp en airconditioning. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond levert dit een prettig en comfortabel woonklimaat op.

KENMERKEN

  • Ruim geschakeld woonhuis;
  • Inpandige garage;
  • Eigen oprit met plaats voor één auto;
  • Royale en lichte living;
  • Schuifpui naar de achtertuin;
  • Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie;
  • Vloerverwarming op de begane grond;
  • Diepe achtertuin op het zuidwesten;
  • Veel privacy in de achtertuin;
  • Terrasoverkapping achter in de tuin;
  • Achterom met afsluitbare poort;
  • Zonnepanelen uit 2023;

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.250
Aangeboden sinds
09-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
457 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Buiten bebouwde kom
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
98 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A++

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
7 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Inpandig

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Rustige woonwijk
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Achtse Barrier-Spaaihoef?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Rhônelaan

  • Heraultlaan, Eindhoven Bushalte
    4 min. | 305 m
  • Spaaihoefweg, Eindhoven Bushalte
    7 min. | 530 m
  • De Hoeve, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 628 m
  • Boschdijk/Steenoven, Acht Bushalte
    8 min. | 647 m
  • Valk Hotel Eindhoven-Best, Best Bushalte
    15 min. | 1236 m
  • Cahorslaan, Eindhoven Bushalte
    16 min. | 1281 m
  • Rijssellaan, Eindhoven Bushalte
    18 min. | 1493 m
  • Rijnstraat, Acht Bushalte
    19 min. | 1529 m
  • Calaislaan, Eindhoven Bushalte
    19 min. | 1545 m
  • Waalstraat, Acht Bushalte
    20 min. | 1618 m
  • Castiliëlaan, Eindhoven Bushalte
    23 min. | 1888 m
  • Artoislaan, Eindhoven Bushalte
    23 min. | 1902 m
  • Nicehof, Eindhoven Bushalte
    23 min. | 1905 m

Van Uffelen makelaars

Bekijk de makelaar

€ 525.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Van Uffelen makelaars

Bekijk de makelaar

€ 525.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning