Vioolstraat 35

Beschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met moderne keuken, drie slaapkamers, multifunctionele zolderkamer, fijne achtertuin en eigen parkeerplaats!
Aan de Vioolstraat 35 in Eindhoven staat deze aantrekkelijke en verzorgde tussenwoning met een eigentijdse uitstraling en een verrassend praktische indeling. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een opvallende moderne open keuken met gezellige bar, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een royale slaap-/werkkamer op de tweede verdieping. De fraaie visgraatvloer, kleurrijke keuken en verzorgde afwerking geven het geheel een sfeervol en persoonlijk karakter. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de beschutte achtertuin met volop privacy. Met bovendien een eigen parkeerplaats is dit een bijzonder complete woning!

INDELING

BEGANE GROND
Entree / hal
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een fraaie visgraatvloer, garderoberuimte en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De verrassend ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijk leefgedeelte. De fraaie visgraatvloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een grote raampartij en een deur naar de tuin. Hierdoor geniet u van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.

Keuken
De moderne open keuken is een echte blikvanger! De opvallende turquoise kastfronten, het lichte werkblad en de fraaie decoratieve wandtegels geven de keuken een speelse en stijlvolle uitstraling. De praktische opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. De gezellige bar met zitplaatsen maakt het geheel compleet en vormt een fijne plek voor een kop koffie, een snel ontbijt of een gezellig moment tijdens het koken. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is ook de keuken heerlijk licht.

EERSTE VERDIEPING
Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich twee prettige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens goed van formaat. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers beschikken over brede raampartijen met een prettige lichtinval.

Badkamer
De verzorgde badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche met thermostaatkraan en een modern wastafelmeubel met bergruimte. De donkere vloertegels zorgen voor een fraai contrast met de witte wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze open ruimte is momenteel ingericht als slaap- en werkkamer en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. De schuine dakvlakken geven de ruimte een sfeervol karakter en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Een fijne extra verdieping die bijvoorbeeld uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

BUITEN
Achtertuin
De sfeervolle achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is ingericht met een bestraat terras, houten vlonderdelen en groene borders met gevarieerde beplanting. Dankzij de omsloten ligging geniet u hier van veel privacy. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar.

Berging en parkeren
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein, wat het wooncomfort compleet maakt.

LIGGING
De Vioolstraat ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven, met diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de buurt. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen bevinden zich op gunstige afstand. Een fijne woonomgeving waar rustig wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen uitstekend samengaan.

BIJZONDERHEDEN

• Verzorgde en sfeervolle tussenwoning met eigentijdse uitstraling;
• Lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartij;
• Fraaie visgraatvloer op de begane grond;
• Moderne open keuken met opvallende turquoise fronten en gezellige bar;
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
• Royale multifunctionele slaap-/werkkamer op de tweede verdieping;
• Verzorgde badkamer met douche en modern wastafelmeubel;
• Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
• Praktische bergruimte achter de knieschotten;
• Beschutte achtertuin met terras, groen en veel privacy;
• Praktische berging en achterom;
• Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein;
• Gelegen in een prettige woonomgeving nabij diverse voorzieningen.