Philips de Schonepad 12

Beschrijving

Moderne en energiezuinige woning uit 2022 met een royale open leefruimte, luxe Siematic keuken met kook- en spoeleiland, hoogwaardige maatwerkkasten in de hal en slaapkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig dakterras. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, HR+++ beglazing, WTW-installatie en vier zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over twee inpandige bergingen, separate fietsenberging en een eigen parkeerplaats. Dit alles op een groene locatie, op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

Ligging
De woning is gelegen aan het Philips de Schonepad, op een bijzonder centrale locatie nabij het Wilhelminaplein en op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Vanuit de woning zijn de binnenstad met haar winkels, horeca en culturele voorzieningen en het Philips Stadion eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook Eindhoven Centraal en Strijp-S liggen op korte afstand.

Ondanks deze centrale ligging heeft de directe woonomgeving een verrassend groen karakter. Rondom de woning is veel groen aanwezig, waardoor hier een prettige combinatie ontstaat van rustig en groen wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Ook diverse scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond

Entree
Via de entree bereikt u de ruime hal, voorzien van een strakke zandkleurige gietvloer. Daarnaast beschikt de hal over een fraaie ingebouwde garderobekast uitgevoerd in notenhout. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, meterkast, inpandige berging en de woonkamer bereikbaar.
De inpandige berging biedt praktische opslagruimte en hier bevindt zich tevens de WTW-installatie uit 2022.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer en keuken vormen samen één grote, open leefruimte. De drie hoge raampartijen zorgen voor bijzonder veel natuurlijk daglicht en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.
De gehele ruimte is voorzien van een strakke zandkleurige gietvloer met vloerverwarming. De open trap vormt de verbinding met de eerste verdieping.

Keuken
De moderne keuken betreft een hoogwaardige Siematic Pure-keuken in de kleurstelling Umbra en vormt een stijlvolle blikvanger binnen de open leefruimte. Het royale kook- en spoeleiland biedt veel werkruimte en vormt tegelijkertijd een natuurlijke verbinding met de eet- en woonkamer.

De keuken beschikt over volop kast- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, twee Siemens Studioline ovens, waarvan één oven met geïntegreerde magnetronfunctie, en overige Siemens inbouwapparatuur. De hoogwaardige afwerking en complete uitrusting maken deze keuken tot een comfortabele en luxe leefruimte voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De strakke gietvloer loopt door over de gehele verdieping en ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Slaapkamer I
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Het hoge raam zorgt voor veel natuurlijk daglicht en de maatwerk kastenwand biedt volop praktische bergruimte.

Slaapkamer II
Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Een grote schuifpui geeft vanuit deze kamer direct toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en deur, een wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht en biedt zicht richting het aangrenzende dakterras.

Dakterras
Het ruime en zonnige dakterras vormt een fijne aanvulling op de woning. Het terras is volledig betegeld en beschikt over een langgerekte plantenbak met volwassen beplanting. Vanuit de slaapkamer is het terras direct bereikbaar en er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zitplek.

Berging
Naast de inpandige bergingen beschikt de woning over een separate berging. Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Parkeerplaats
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden

• Moderne woning gebouwd in 2022;
• Royale en lichte open leefruimte met drie hoge raampartijen;
• Luxe keuken met kook- en spoeleiland;
• Keuken voorzien van BORA inductiekookplaat, Quooker en twee ovens;
• Twee ruime slaapkamers;
• Zonnig en ruim dakterras met vaste plantenbak;
• Strakke gietvloer op zowel de begane grond als eerste verdieping;
• Vloerverwarming door de gehele woning;
• Volledig geïsoleerd;
• Aluminium kozijnen met HR+++ beglazing;
• Voorzien van vier zonnepanelen;
• WTW-installatie uit 2022;
• Praktische inpandige berging en separate berging met elektra;
• Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning;
• Gelegen in een groene woonomgeving;
• Centrum van Eindhoven goed bereikbaar.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.