Spalaan 15

Beschrijving

Deze moderne en instapklare tussenwoning is in 2022 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd met o.a. nieuwe pvc vloer in visgraat met vloerverwarming, luxe keuken, nieuwe binnendeuren en stucwerk. Tevens is de woning voorzien van 3 slaapkamers, aluminium kozijnen, een ruime badkamer en een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie, direct tegenover een groenvoorziening met speeltuintje.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in een nette hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is ruim en prettig van opzet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een strakke opstelling met eiland/bar. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en achterwand en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vrieslades. Daarnaast heeft de keuken veel ruimte in diverse lades én een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Dankzij de goede maatvoering zijn de kamers praktisch in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer.

De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Ook hier zorgt het raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Vliering:
Via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken; een royale bergzolder met dakraam en opstelling c.v.-combiketel (Intergas, 2019).

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het terras is voorzien van een zonneluifel en achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en er is een achterom aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en groen.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, direct tegenover een groenstrook met speeltuin. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Eindhoven als omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn.

ALGEMEEN:

• Het betreft een instapklare tussenwoning!
• Begane grond volledig verbouwd in 2022;
• PVC visgraatvloer met vloerverwarming;
• Moderne keuken (2022) met bar;
• Nieuwe binnendeuren en strakke afwerking;
• Drie ruime slaapkamers;
• Aluminium kozijnen met dubbel glas en (op de slaapkamers) horren;
• Verzorgde achtertuin op het westen met berging en achterom;
• Gelegen tegenover groen en speeltuintje;
• Op een gunstige woonlocatie, nabij winkels, scholen en uitvalswegen;