Tankelanden 8

Beschrijving

Tankelanden ******, Enschede
Dit half vrijstaande, ruime en zeker instapklare woonhuis staat aan het einde van een doodlopende en rustige straat in Stroinkslanden Noordwest op een perceel van 288 m².
Hier vind je niet alleen volop privacy, maar ook het gevoel van thuiskomen zodra je de straat inrijdt. Geen onverwachte voorbijgangers of drukte voor de deur, gewoon lekker wonen.
Gebouwd in 1976 ademt deze woning karakter, met een stoere uitstraling die helemaal past bij nu. De indeling is praktisch: beneden vind je een lichte doorzon woonkamer mét tevens genoeg plek voor een royale eettafel en een ruime moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Hoe fijn de bijkeuken waar de wasmachine en droger is opgesteld en genoeg plek over is voor een extra koelkast of vriezer.
De woning heeft een diepe voortuin en een achtertuin die is aangelegd om weinig werk en veel plezier te bieden: onderhoudsvriendelijk. Onder de overkapping zit je beschut tegen weer en wind, waar je even kunt bijkomen na een drukke dag. Er is trouwens ook nog een oprit mét carport, dus parkeren is nooit meer een gedoe.
Met energielabel C, een energieprestatie advies én een bouwkundige keuring op zak, weet je precies waar je aan toe bent. Dat betekent comfortabel wonen en geen onaangename verrassingen achteraf.
De ligging in Stroinkslanden Noordwest is ideaal. Supermarkten, scholen, sportclubs en speeltuinen: alles op fietsafstand.
Deze ruime woning met in totaal 4 slaapkamers is helemaal klaar voor gezinnen die ruimte zoeken.
Of misschien ben je toe aan die volgende stap: een groter huis, meer rust, minder zorgen. Hier kan het.

Plan gerust een bezichtiging, laat je verrassen door de ruimte en sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!
Natuurlijk hebben we ook van deze woning een Epa- en bouwkundig rapport op laten stellen.

Begane grond.
Hal/entree, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
L-vormige woonkamer met toegang tot de tuin.
Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met wasmachine aansluiting.
Buiten voorzijde te bereiken via de bijkeuken.

Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer.
Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.
Via vaste trap te bereiken

Overloop waaraan de gesloten stookruimte.
Toegang tot de vierde slaapkamer met bergmogelijkheden achter de knieschotten.

Zowel aan de voor- als achterzijde is er tuin.
De tuin aan de voorzijde gaat over in een brede oprit met carport.
Via de berging bereik je de tuin achter.
Tuin achter met terras en overkapping.

Inhoud 537 m³;
Gebruiksopp. wonen: 151 m²;
Ruime 2 onder 1 kap woning met veel privacy;
Gelegen aan einde doodlopende straat;
Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping;
Parkeren op eigen terrein;
Oprit met carport;
Meterkast 8 groepen;
2 aardlekschakelaars;
3 fasen krachtgroep voor kookplaat (2026);
Cv-ketel Remeha (2019);
Keuken:
Werkblad en spoelbak vernieuwd (januari 2026);
Nieuwe Inductiekookplaat (2026);
2 ladeblokken, 3 lades vernieuwd;
Kastblok onder gootsteen en front vaatwasser vernieuwd (juni 2026);
Ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling;
Bijkeuken met deur naar voorzijde buiten;
Gehele begane grond nieuw HR++ glas (2023).

In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.

Aanvaarding: in overleg.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning.