Joke Smitlanden 100

Beschrijving

EEN HUIS WAAR JE ZÓ KUNT INTREKKEN. GEEN GROTE WERKZAAMHEDEN, GEEN VERBOUWSTRESS:
ALLEEN NOG DE VERHUISDOZEN EN HET GENIETEN KAN BEGINNEN!

Welkom aan de Joke Smitlanden ******! Deze verrassend ruime tussenwoning ligt aan een rustig en groen woonhofje in Stroinkslanden Noord-Oost, een geliefde woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een stijlvolle keuken, vernieuwde binnendeuren, een modern toilet, HR++ beglazing, airconditioning op de verdieping en een recente Intergas cv-ketel. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijne achtertuin met overkapping en berging is dit een ideale gezinswoning waar je zonder grote investeringen direct kunt genieten.

Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte prettig en open aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar je samen kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De tuin vormt daarmee een fijne verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer biedt volop plaats voor een groot bed en een royale kledingkast. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.

De badkamer (kan nog gemoderniseerd worden) is praktisch en compleet ingericht met een ligbad, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Een prettige ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of juist rustig kunt afsluiten.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime en lichte kamer die dankzij de dakkapel aanvoelt als een volwaardige verdieping. De extra ruimte, het prettige daglicht en de aanwezige airconditioning maken deze kamer uitermate geschikt als vierde slaapkamer, comfortabele logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

Naast de slaapkamer beschikt deze verdieping over een praktische, afsluitbare ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig voor koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden spullen.

Een veelzijdige verdieping die niet alleen extra woonruimte toevoegt, maar ook veel praktische mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers en gasten.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en gebruiksgemak. Hier begin je de dag heerlijk met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl de fraaie beplanting en strak aangelegde borders zorgen voor een sfeervolle uitstraling.

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, siergrind, hagen en volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige loungehoek waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy.

Verder beschikt de tuin over een praktische vrijstaande berging en een overdekte achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.

Een verzorgde buitenruimte waar sfeer, privacy en praktisch gemak op een prettige manier samenkomen.

• Bouwjaar 1988;
• Woonoppervlakte ca. 108 m²;
• Perceeloppervlakte 135 m²;
• Vier slaapkamers;
• Energielabel C;
• HR++ beglazing;
• Intergas HRE combiketel (2022);
• Airconditioning op de tweede verdieping;
• Modern toilet (2020);
• Nieuwe binnendeuren;
• Schilderwerk begane grond uitgevoerd in 2025;
• Mechanische ventilatie aanwezig;
• Verzorgde voor- en achtertuin met wateraansluiting;
• Vrijstaande berging met overkapping en elektra;
• Gelegen in de populaire woonwijk Stroinkslanden Noord-Oost.

In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen:

• Het schriftelijkheidsvereiste;
• Ouderdomsclausule;
• Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom;
• De NEN2580-clausule;