Gansbeek 60

Beschrijving

Welkom aan de Gansbeek 60 - Geleen!
Deze bungalow biedt comfortabel en levensloopbestendig wonen op een rustige locatie in Oud-Geleen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor gelijkvloers wonen.
De zonnige, volledig omsloten tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met een gezellig terras en optimale privacy geniet u hier in alle rust van het buitenleven.

Omgeving
De woning ligt nabij de kern van Oud-Geleen, waar u diverse voorzieningen vindt zoals supermarkten, basisscholen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Op korte loopafstand bevindt zich natuurgebied “Daniken”, een prachtig wandelgebied langs de sfeervol meanderende Geleenbeek.

Daarnaast zijn de autosnelwegen A2 en A76 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden en omliggende regio’s uitstekend toegankelijk zijn.

LEUK OM TE WETEN:

• Bouwjaar 1979 (conform BAG);
• Perceeloppervlakte ca. 182 m² (conform kadaster);
• Woonoppervlakte ca. 75 m²; overige inpandige ruimte 41 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Energielabel A+;
• Gasloos;
• Begane grond voorzien van een doorlopende tegelvoer, de eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking;
• Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een 2 Mitsubishi airco unit;
• Dak/plafond isolatie woonkamer keuken;
• Aanvaarding in overleg.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime entree/hal, voorzien van een meterkast, cv-kast en vlizotrap naar de verdieping, bereikt u de verschillende vertrekken van de woning. De sfeervolle woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt een prettig contact met de tuin.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer van circa 15 m² op de begane grond, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is uitgerust met een klein ligbad met douche combinatie, een badmeubel, toilet en een praktische wasmachineaansluiting.

De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de serre/tuinkamer van circa 9 m², voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en een schuifpui met directe toegang tot de tuin.
Tevens aanwezig de boilerkast met wateraansluiting en afvoer.

Eerste verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag.
Voorheen heeft er een vaste trap gezeten naar de zolder waar nog een extra slaapkamer / hobbyruimte mogelijk is.

Tuin:
De zonnige en volledig ommuurde tuin is verzorgd aangelegd en biedt optimale privacy. De tuin beschikt over een gezellige terrasruimte waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.