Toscane 46

Beschrijving

ROYAAL WONEN MET VIER SLAAPKAMERS, GARAGE EN DAKTERRAS IN DE HAESE.
Aan ruimte geen gebrek bij deze vrijstaand geschakelde woning met aanbouw, in de geliefde woonwijk De Haese in Geleen.
Met circa 163 m² woonoppervlakte, een royale uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers, een inpandige garage én een dakterras biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de voorzijde in eerste instantie doet vermoeden.
De woning is gebouwd in 2007 en heeft een praktische en ruime indeling verdeeld over drie woonlagen.
Vooral de begane grond springt eruit. Door de aanbouw is hier een royale leefruimte ontstaan, waarbij de lichtstraat en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met de achtertuin.
Woonkamer en keuken vormen samen één ruim geheel. Ook op de verdiepingen zet de ruimte zich voort. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een volwaardige vierde slaapkamer, de was-/cv-ruimte en een zonnig dakterras bevinden.De woning staat op een perceel van 210 m² en beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vijverpartij, tuinberging en terrasoverkapping.
De inpandige garage is verwarmd, vanuit de woning bereikbaar en voorzien van een automatische sectionaalpoort en toegang tot de tuin.
Voor de garage ligt een eigen oprit met plaats voor één auto.
De ligging in De Haese combineert rustig wonen met een goede bereikbaarheid. Het Zuyderland Medisch Centrum en landschapspark De Graven liggen op korte afstand, terwijl ook de centra van Geleen en Sittard, openbaar vervoer en de autosnelwegen gemakkelijk bereikbaar zijn.

INDELING:
Begane grond:
Entree met tegelvloer, meterkast en ruim betegeld, zwevend toilet voorzien van en fonteintje.
De royale woonkamer(14.90mx5.00m) is voorzien van airconditioning en staat dankzij de aanbouw, lichtstraat en openslaande deuren rechtstreeks in verbinding met de achtertuin.
De open keuken beschikt over een aanbouwkeuken met apothekerskast, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en magnetron.
Via een portaal met praktische berging onder de trap is de inpandige garage (6.40mx2.70m)bereikbaar, met sectionaal poort, verder is er een carport(3.15mx2.15m).
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Overkapping (5.05mx3.45m).
Tuinberging(2.20mx2.20m).
Onderhoudsarme tuin.

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamers(3.40mx2.50m) met novilonvloer.
Slaapkamers(5.10mx2.50m) met novilonvloer.
Slaapkamers(5.00mx3.45m) met novilonvloer.
De badkamer met ligbad, separate douche, tweede zwevend toilet en badmeubel, sierradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar.
Portaal met toegang tot het zonnige dakterras (11.30m5.15m).
Wasruimte met opstelplaats cv- ketel, wasmachine en droger.
Slaapkamer(4.60mx 3.03m).

GOED OM TE WETEN:
Bouwjaar 2007.
Circa 163 m² woonoppervlakte.
Circa 657 m³Inhoud.
Perceel van 210 m².
Vier slaapkamers.
Uitgebouwde begane grond:
Vloerverwarming op de begane grond.
Airconditioning in de woonkamer.
Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
Vloer-, spouw- en dakisolatie.WTW-installatie (huur via Hesi).
HR-combiketel uit 2012 (eigendom).
Inpandige en verwarmde garage.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping en tuinberging.
Zonnig dakterras op de tweede verdieping.
Eigen oprit met plaats voor één auto.
Rolstoelvriendelijk.
Een verrassend ruime woning met een sterke indeling, veel leefruimte en voorzieningen die het dagelijks wonen comfortabel maken.
Een woning die u vooral van binnen moet bekijken om de ruimte volledig te kunnen beoordelen.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Interesse?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars
via:06-23409058 / ******
************
******