Vondellaan 23

Beschrijving

Karaktervolle, halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimte en een groene tuin

Sommige woningen hebben een uitstraling die direct de aandacht trekt. Aan de Vondellaan 23 in Geleen staat deze karaktervolle, halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning uit 1953, waar de kenmerkende architectuur, royale leefruimtes en groene omgeving samenkomen. De gevel met zijn warme baksteenkleur, het pannendak en de grote raampartijen geven de woning een eigen karakter dat ook binnen op verschillende plekken terug te vinden is.
De woning biedt meer ruimte dan de buitenzijde wellicht doet vermoeden. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open haard, een afzonderlijke eetruimte en een keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hobbykamer. De tweede verdieping biedt een vierde kamer en aanvullende bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De groene tuin bestaat uit verschillende terrassen, een gazon en volwassen bomen die voor veel beschutting zorgen. De eigen oprit met carport en de vrijstaande stenen berging vormen een waardevolle aanvulling.

De woning ligt aan de Vondellaan in de groene en ruim opgezette woonomgeving Kluis in Geleen. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Geleen zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Sittard, Heerlen en Maastricht liggen op korte afstand. Zo woont u hier in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de woning op. Via de eigen oprit, waar zich tevens de carport bevindt, bereikt u de entree aan de zijkant van het huis.
De voordeur geeft toegang tot een ruime ontvangsthal met een donkere tegelvloer, garderobemogelijkheid en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en het toilet bereikbaar.

De royale woonkamer vormt een van de belangrijkste ruimtes van het huis. Dankzij de ruime indeling zijn er verschillende woon- en eetgedeelten gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar een grote raampartij zorgt voor veel daglicht en uitzicht op het groen. De houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Een opvallend element is de witgeschilderde open haard met robuuste schouw, die een sfeervol middelpunt vormt.
Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De glazen pui biedt uitzicht op de tuin en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Ook hier loopt de parketvloer door en is de tuin rechtstreeks bereikbaar.
De afzonderlijke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Er zijn diverse boven- en onderkasten, laden en open schappen aanwezig. De keuken beschikt onder andere over een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en spoelbak. Het afgeronde werkblad biedt ruimte voor een kleine eetgelegenheid. Dankzij het raam is er voldoende daglicht en via de buitendeur bereikt u direct de tuin.
Verder beschikt de begane grond over een afzonderlijk toilet en twee ingebouwde kasten die extra opbergruimte bieden

Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een hobbykamer. Daarnaast zorgen meerdere ingebouwde kasten voor extra opbergruimte.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. Dankzij de raampartijen valt er veel daglicht binnen. De kamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Hierdoor geniet u van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op het groen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast en is eveneens voorzien van vloerbedekking.
De derde slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een groot raam met uitzicht op de tuin. Dankzij de afmetingen is deze ruimte ook geschikt als kinder- of logeerkamer. De vloer is afgewerkt in een houtlook.

Daarnaast is er een afzonderlijke hobbykamer aanwezig, die naar wens kan worden gebruikt als werkruimte, hobbyruimte of voor extra opslag.
De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte beschikt over een douchecabine met glazen deur, een wastafelmeubel en een spiegelkast. Het afzonderlijke toilet bevindt zich op de overloop.
Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer en biedt uitzicht op de tuin en de groene omgeving.

Via een trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop, vierde kamer en verschillende bergruimtes bevinden.
De vierde kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede dakkapel met meerdere ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De houten wand- en plafondpanelen geven de ruimte een warme uitstraling. Momenteel is deze ingericht als kantoor, maar de kamer is ook geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Op de overloop is ruimte voor een bureau of aanvullende kasten. Een klein raam in de zijgevel zorgt hier voor daglicht. Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes aanwezig, waar onder de schuine dakvlakken voldoende plaats is voor het opbergen van spullen.

De tuin vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Rondom het huis ligt een groene buitenruimte met volwassen bomen, hagen, struiken en een grote variatie aan beplanting. De begroeiing geeft de tuin veel karakter en zorgt op verschillende plekken voor beschutting en privacy.
Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, dat vanuit de eetkamer en keuken bereikbaar is. Via enkele treden bereikt u de overige gedeelten van de tuin, waar verschillende terrassen, klinkerpaden en een gazon elkaar afwisselen. Dankzij deze indeling zijn er meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met pannendak, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

• Karaktervolle halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning
• Gelegen in de groene woonomgeving Kluis in Geleen
• Royale woonkamer met houten parketvloer en open haard
• Vierde kamer op de tweede verdieping, momenteel ingericht als kantoor
• Balkon aan de achterzijde
• Ruime kelder met wasmachineaansluiting en cv-installatie
• Kozijnen uitgevoerd in hout, kunststof en staal
• Cv-installatie van het merk Buderus, in eigendom
• Geiser uit 2025, huur €36,86 p/mnd
• Energielabel D
• Eigen oprit met carport
• Vrijstaande stenen berging
• Groene tuin met mooi terras