Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Wetering 20

Bekijk kaart
2977 AS Goudriaan (Goudriaan-Dorp)
€ 470.000 k.k.
  • 117 m²
  • 5 kamers
  • 2008

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 30 september 2026 aangeboden door Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2008 en ligt in de buurt Goudriaan-Dorp in Goudriaan;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Prima onderhouden 5-kamer hoekwoning (2008) met energielabel A, landelijke keuken en overkapping!

Aan de Wetering in het pittoreske Goudriaan staat deze prima onderhouden hoekwoning uit 2008 op een perceel van 185 m² eigen grond. Met circa 117 m² gebruiksoppervlakte wonen en energielabel A is het hier comfortabel wonen. Via de entree kom je in het ruime woongedeelte met een landelijk uitgevoerde open keuken, balkenplafond en een authentieke houtkachel. Openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. Op de etage vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderetage biedt een open, multifunctionele ruimte. Ook buiten is de woning verzorgd: de voortuin is keurig aangelegd, net als de achtertuin die is uitgerust met een achterom, een praktische berging en een gezellige overkapping. Het achterste gedeelte van het perceel grenst aan het water.

Hoewel de woning in een rustig en gemoedelijk dorp ligt zijn de A27 en alle voorzieningen, zoals winkelcentra, een ziekenhuis en uitgaansmogelijkheden binnen 15 minuten bereikbaar. Kortom: een energiezuinige en goed onderhouden hoekwoning in het rustige Goudriaan met de A27 en grotere voorzieningen op korte afstand.

Wij ontvangen je graag voor een bezichtiging.

Via de nette voortuin bereik je de hal met de meterkast, de garderobe, de nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot het woongedeelte. Door een houten paneeldeur met glas-in-lood kom je in het ruime woongedeelte van de woning. De doorgelegde eikenhouten vloerdelen in combinatie met het balkenplafond zorgen hier voor een klassieke uitstraling. Aan de straatzijde bevindt zich de landelijk uitgevoerde keuken in L-opstelling met aansluitend het eetgedeelte. De keuken heeft een hardstenen blad, een Quooker, een gaskookplaat met wokbrander en een afzuigschouw. Je vindt hier legio opbergmogelijkheden in de laden en kasten en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het keukenraam heeft een rolluik. Het zitgedeelte is op de tuin gericht en geniet van veel natuurlijke lichtinval door de plafondhoge raampartijen en openslaande deuren. In het woongedeelte zorgt een authentieke houtkachel voor gezellige warmte en comfortabele winteravonden. Ook is hier een praktische berg- en trapkast, ideaal voor voorraad en schoonmaakspullen.

Via de gesloten trapopgang kom je op de ruime overloop met vaste kast. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook leidt een vaste trap naar de zolderetage. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde, is gevelbreed en is uitgerust met airconditioning, rolluiken voor de ramen en een handige vierdeurs schuifkast. Aan de straatzijde liggen de overige twee slaapkamers. Beide hebben, net als de ouderslaapkamer en de overloop, een laminaatvloer met houtmotief. De betegelde badkamer is voorzien van mechanische afzuiging en is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een designradiator en een wasmeubel.

Via een vaste trap kom je op de open zolderetage met stahoogte en een vinyl vloer met houtmotief. Een groot Velux-dakraam zorgt voor veel daglicht. In een vaste kast is de cv-installatie keurig weggewerkt. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en is aan zowel de voor- als de achterzijde praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze multifunctionele ruimte biedt een scala aan mogelijkheden en kan dienstdoen als bijvoorbeeld werk-, hobby- of extra slaapruimte.

De verzorgde voortuin is uitnodigend en voorzien van een lage haag als erfafscheiding, een mooi gesnoeide plataan en een waterkraantje aan de gevel. De voortuin is ongeveer 4 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met splitgrind. Een pad met grote, lichtgrijze siertegels leidt naar de voordeur.

ACHTERTUIN
Via de openslaande deuren vanuit het woongedeelte loop je direct de achtertuin in. Binnen en buiten sluiten hier mooi op elkaar aan: op warme dagen zet je de deuren open en heb je extra leefruimte. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een ruim tegelterras, een strook kunstgras en een smalle groene border. De houten schuttingen zorgen voor veel privacy en aan de zijkant is een handige achterom. In de tuin staat een praktische berging met ruimte voor fietsen en tuinspullen. Naast de berging vind je een overkapping met lichtstraat. Hier is voldoende ruimte voor een loungehoek. Dit is een fijne plek voor gezellige avonden met vrienden en familie, ook als het regent. Het achterste gedeelte van het perceel grenst aan het water. Hier staan een klein schuurtje met houtopslag en een steigertje met plek voor bijvoorbeeld kano's. Zo is de achtertuin het hele jaar door een prettige plek om van het buitenleven te genieten.

  • De woning is gelegen op eigen grond.
  • Op een strook achterop en langs de zijkant van het perceel rust een wederkerige erfdienstbaarheid van voetpad.
  • Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.
  • De kruipruimte is toegankelijk en droog.

Overdracht

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.017
Aangeboden sinds
30-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
427 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan het water
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
87 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2008, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Wetering

  • Raadhuisstraat, Goudriaan Bushalte
    2 min. | 142 m
  • Goudriaan N216, Goudriaan Bushalte
    10 min. | 771 m
  • De Vossenburcht, Molenlanden Bushalte
    11 min. | 833 m
  • t Fort, Molenlanden Bushalte
    20 min. | 1650 m

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Bekijk de makelaar

€ 470.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Bekijk de makelaar

€ 470.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning