- 123 m²
- 5 kamers
- 1961
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Mijn Huis Verkoop Ik Zelf;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over 5 kamers;
- De woning is gebouwd In 1961 en ligt in de buurt Mars in Grave.
Beschrijving
Aan de Leuvensestraat 21 in Grave staat een verrassend complete en instapklare eengezinswoning klaar voor nieuwe bewoners.
Dit is een woning die in de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht is gemoderniseerd. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar rust en gemak samenkomen met de charme van een historisch stadje.
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is recent vernieuwd. De meterkast is in 2024 volledig gemoderniseerd en de begane grond is strak afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer (2024) die het geheel een rustige, moderne uitstraling geeft.
De woonkamer is ruim en sfeervol ingedeeld, met een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een royale aanbouw waar het eetgedeelte en de keuken zich bevinden. De open keuken (2024) is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.
Achter de keuken bevindt zich een praktische berging met een aansluiting voor wasmachine en droger. Via deze berging is er ook toegang tot de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte. Achterin de tuin bevinden zich een nette schuur en een afdak, ideaal voor fietsen en extra opslag. Ook is er een achterom aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast. Eén van de kinderkamers biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en heeft de mogelijkheid om een extra wastafel te plaatsen. De andere kinderkamer is slim ingedeeld met een ingebouwde hoogslaper en bureau. De badkamer (2013) is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
De tweede verdieping is in 2013 gerealiseerd met een dakopbouw en bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je op de voorzolder de Cv-installatie (2022) en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De ruime zolderkamer is voorzien van airconditioning en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Ook technisch is de woning goed onderhouden. Zo is het platte dak van de aanbouw in 2023 vernieuwd, zijn in 2021 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.
De ligging aan de rand van de wijk De Mars is bijzonder prettig. Je loopt hier zó de natuur in, richting de velden, dijken en waterpartijen rondom Grave. Een omgeving die elk seizoen opnieuw verrast met rust, ruimte en prachtige vergezichten.
Grave zelf is een sfeervol historisch stadje met een actief karakter, gezellige horeca, winkels en diverse evenementen door het jaar heen. Daarnaast zijn steden als Nijmegen, Uden en Oss uitstekend bereikbaar.
Hoogtepunten:
- Rustige, kindvriendelijke ligging in De Mars
- Energielabel A
- Moderne keuken (2024) en PVC-vloer (2024)
- Royale woonkamer met aanbouw en openslaande deuren
- 3 slaapkamers + ruime zolderkamer met airco
- Dakopbouw (2013) en Cv-ketel (2022)
- 14 zonnepanelen (2021)
- Platte dak aanbouw vernieuwd in 2023
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, schuur en afdak (2022)
- Direct grenzend aan wandelgebieden en natuur
Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne, rustige locatie met veel ruimte en comfort? Dan laten we je Leuvensestraat 21 in Grave graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.
Gevonden op ******
Overdracht
- Vraagprijs
- € 420.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.415
- Aangeboden sinds
- 08-05-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 156 m²
- Inhoud
- 435 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Energie
- Energielabel
- A
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Leuvensestraat
-
Busstation, Grave Bushalte10 min. | 798 m
-
Stoofweg, Grave Bushalte20 min. | 1617 m
-
De Raamdonk School12 min. | 985 m
-
Action Convenience Store6 min. | 475 m
-
Nettorama Supermarkt9 min. | 693 m
-
Lidl Supermarkt15 min. | 1212 m
-
Albert Heijn Supermarkt16 min. | 1327 m
-
DA Store17 min. | 1337 m
-
Kruidvat Store17 min. | 1367 m
-
Delicatessenwinkel Het Blauwe Schaap Grave Convenience Store17 min. | 1370 m
-
Gastrovino Het Blauwe Schaap Convenience Store17 min. | 1370 m
-
Poelier Van den Heuvel Store17 min. | 1374 m
-
Walk in Closet Store17 min. | 1385 m
-
Shoeby Store17 min. | 1392 m
-
HEMA Winkelcentrum18 min. | 1415 m
-
Vastgoedgroep Grave Winkelcentrum18 min. | 1427 m
-
Nidum Store18 min. | 1427 m
-
Ambachtelijk Lekker Convenience Store19 min. | 1511 m
-
Megens Vivante Store19 min. | 1522 m
-
't Haarhuys Grave Store19 min. | 1532 m
-
D'n Bekker Store19 min. | 1536 m
-
Hairstyliste Angelique Store19 min. | 1558 m
-
Addy van den Krommenacker Store19 min. | 1558 m
-
Cafetaria De Boemerang Fastfood11 min. | 912 m
-
Snackbar de Boomerang Fastfood11 min. | 913 m
-
Grave, Nederländerna Coffee Shop16 min. | 1309 m
-
Castello Pizzeria Ristorante Il Restaurant17 min. | 1349 m
-
Ovum | restaurant & events Restaurant17 min. | 1370 m
-
Mai-Li Restaurant17 min. | 1373 m
-
Biercafé Oud Grave Coffee Shop18 min. | 1458 m
-
Apollo Restaurant18 min. | 1479 m
-
De Grenadier Coffee Shop19 min. | 1496 m
-
Fluks Coffee Shop19 min. | 1506 m
-
Restaurant Colori Restaurant19 min. | 1522 m
-
Eetcafe de Maaspoort Coffee Shop19 min. | 1526 m
-
Skål Grave Restaurant19 min. | 1528 m
-
Sushi 8 Fastfood19 min. | 1531 m
-
Café De Coehoorn Coffee Shop19 min. | 1532 m
-
Maasplein Grave Coffee Shop19 min. | 1536 m
-
Het Grote Broertje Coffee Shop19 min. | 1539 m
-
Brasserie de Gouden Leeuw Restaurant19 min. | 1542 m
-
De Gouden Leeuw Coffee Shop19 min. | 1547 m
-
Poort van Cleve Restaurant19 min. | 1550 m
-
THOS Tennisvereniging Grave Sportcentrum4 min. | 322 m
-
Boulodrome Sportcentrum7 min. | 515 m
-
Go4Fit Basic Grave 24/7 Sportschool8 min. | 604 m
-
All4fit Grave Sportschool10 min. | 758 m
-
Inner Circle Yoga Grave Sportschool11 min. | 862 m
-
Sportstudiograve_Mooifit Sportschool19 min. | 1554 m
-
Kunstgebit Grave Kliniek11 min. | 863 m
-
PERSAFE - Persoonsalarmering Kliniek15 min. | 1185 m
-
Kruidvat Apotheek17 min. | 1365 m
-
Flebologisch Centrum Grave Ziekenhuis19 min. | 1499 m
-
Bekaf Park15 min. | 1227 m
-
Parking Het Arsenaal Park16 min. | 1289 m
