Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Fenikshof 79

Bekijk kaart
6541 RW Nijmegen (Biezen)
€ 419.000 k.k.
  • 93 m²
  • 3 kamers
  • 2012

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 19 augustus 2026 aangeboden door DE MAKELAAR;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2012 en ligt in de buurt Biezen in Nijmegen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Modern 3 -kamer appartement met eigen parkeerplaats in Nijmegen Oud-West!
In het geliefde Nijmegen-Oud-West is in 2012 het appartementencomplex "Feniks" gebouwd. Ideaal gelegen op loopafstand van de supermarkt, bloemist en drogist welke zich bevinden op de begane grond van het complex. Het stadscentrum van Nijmegen is op 5 minuten fietsafstand te bereiken en de uitvalswegen liggen op een paar minuten met de auto. Restaurant/lunchcafé Villa Voorstad ligt om de hoek aan de Marialaan, op slechts een paar passen lopen afstand. Ook het populaire "Honigcomplex" en het Westerpark zijn in de buurt gelegen, ideaal voor ontspanning, een wandeling of gezellig etentje. De woning ligt op de tweede verdieping (lift aanwezig). In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats aanwezig. De fiets kan gestald worden in de gezamenlijke fietsenberging.
Nijmegen-Oud-West is geliefd vanwege de combinatie van levendigheid en rust.
Bouwjaar 2012- Inhoud 308 m3- Woonoppervlakte 93.5 m2

Service kosten VvE: €177,20 per maand en €55,86 per maand voor de parkeerplaats.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
Er is een niet eigen bewonings-clausule van toepassing.

Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van het gebouw en is modern afgewerkt. Bij binnenkomst via de entree tref je een royale hal met lift en aan de buitenzijde de brievenbussen, alles met een nette afwerking en praktische, ruime indeling.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval met uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin, die zorgt voor een groen en rustig uitzicht. De open keuken is modern uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de gang bereik je de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de bergruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (2012), en de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor extra kastruimte en is verbonden met de loggia waar je het binnen/buiten gevoel hebt. Hier kun je met de ramen open genieten van het uitzicht en de buiten lucht.
De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) kan ook prima dienst doen als (thuis)werkkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een douche en vaste wastafel.

Parkeren

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, zodat je altijd zeker bent van een plek. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en een fraaie gemeenschappelijke daktuin, waar bewoners gebruik van kunnen maken.

Er is een loggia waar je heerlijk de ramen kunt open zetten en met uitzicht op de tuin kunt genieten van een drankje, een boek of het uitzicht!

• Energielabel A+
• Royaal appartement
• Moderne keuken
• Eigen prive parkeerplaats in de kelder
• Supermarkt, bloemist en drogist op de begane grond
• Dichtbij centrum Nijmegen
• Uitstekende locatie
• Gezonde en goed georganiseerde VvE
• Gezamelijke fietsenberging

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.505
Aangeboden sinds
19-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
308 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
2
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2012, Eigendom)
Energielabel
A+

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Garage

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Biezen?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Fenikshof

  • Zwaluwstraat, Nijmegen Bushalte
    3 min. | 226 m
  • Vlietstraat, Nijmegen Bushalte
    7 min. | 502 m
  • Biezenstraat, Nijmegen Bushalte
    7 min. | 570 m
  • 2e Oude Heselaan, Nijmegen Bushalte
    7 min. | 577 m
  • Fuchsiastraat, Nijmegen Bushalte
    10 min. | 824 m
  • Merwedestraat, Nijmegen Bushalte
    12 min. | 918 m
  • Havenweg, Nijmegen Bushalte
    12 min. | 945 m
  • Industrieweg, Nijmegen Bushalte
    15 min. | 1165 m
  • Centraal Station, Nijmegen Bushalte
    15 min. | 1210 m
  • Nijmegen, Nijmegen Treinstation
    15 min. | 1218 m
  • Ferry Portierstraat, Nijmegen Bushalte
    15 min. | 1219 m

DE MAKELAAR

Contact met de makelaar
+31243481978 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

DE MAKELAAR

Contact met de makelaar
+31243481978 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning