- 98 m²
- 5 kamers
- 1963
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 februari 2026 aangeboden door Iets Anders Makelaars;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1963 en ligt in de buurt Noord-West in Groenlo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
THUISVOELEN
Dat begint natuurlijk met een fijn plekje in een buurt. En dat gevoel ontstaat al snel als je vanaf de Emmasingel de rustige maar ook gezellige Rembrandtstraat indraait. We mogen voor deze straat op zoek naar de volgende bewoners van een verrassende 2-onder-1 kapwoning die veel in z’n mars heeft. Benieuwd wat dat allemaal is? Lees dan snel verder!
THUISKOMEN
Parkeren gaat gewoon op de eigen oprit waar je gemakkelijk twee auto’s kwijt kan. De carport is natuurlijk ideaal in de wintermaanden om vervolgens via de poort achterom te komen. Deze eerste keer nemen we officieel de voordeur. In de hal bekijken we eerst links het toilet en vervolgens de praktische kelderkast onder de trap. Hier treffen we de vernieuwde meterkast en de Nefit Topline combiketel uit 2013. De deur rechtdoor geeft toegang tot de keuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur. Achter de andere deur kom je in de woonkamer die van het type doorzon is. Aan de voorzijde nodigt de erker uit om lekker door het gezellige straatje te turen, achter heb je zicht op de vrije achtertuin. We bekijken met een glimlach de kunststof kozijnen aan de achterzijde en ook de rolluiken die je in de avonduren regelmatig gaat gebruiken.
Op de eerste verdieping bekijken we een drietal prima slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is netjes en voorzien van een fijne douchehoek en een wastafelmeubel. En je raad het al: ook deze verdieping is voorzien van rolluiken. Verrassend is de vaste trap naar de tweede verdieping die zo’n 5 jaar geleden is ontstaan door het dak te verhogen en een riante kapel te plaatsen. Een mooie extra ruimte om te werken of een vierde slaapkamer te creëren. Het dak is compleet geïsoleerd en de praktische bergruimte achter de knieschotten maakt het hier helemaal af.
THUISBLIJVEN
Door dit fijne plekje, de woonpotentie en gezellige buurt zul je er zeker vaak voor kiezen om thuis te blijven. Familie en vrienden komen graag langs om samen te genieten van de heerlijk vrije achtertuin. De barbecue komt dan tevoorschijn uit de ruime en goed geïsoleerde schuur. Hier is ook de mogelijkheid om een tweede koelkast te plaatsen voor het hier welkbekende gerstenat. Daarnaast is er ruimte voor al je witgoed en kan ook de klusser z’n hart ophalen. De fietsen en containers plaats je gemakkelijk uit het zicht onder de overkapping achter de schuur. In de avonduren maak je met of zonder hond een heerlijke wandeling richting de Halve Maan of de gezellige terrassen op de markt. Ook verschillende supermarkten en een basisschool zijn op loopafstand te vinden!
THUISREIS
Om te ontdekken of dit je volgende thuis is, nodigen wij je van harte uit voor een rondleiding. Hier nemen we ruimschoots de tijd voor, ondertussen zetten wij een verse bak koffie en zorgen we voor wat lekkers. De overdracht is trouwens in overleg lekker snel mogelijk, dus sla je slag en bel met Iets Anders Makelaars en we zien elkaar snel!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 309.021 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.153
- Aangeboden sinds
- 26-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 209 m²
- Inhoud
- 350 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1963
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Topline (Gas, uit 2013, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
