- 179 m²
- 5 kamers
- 1986
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door iQ Makelaars Almelo;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 179 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1986 en ligt in de buurt Wolferink 3 in Haaksbergen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Op een prachtige en vrije locatie in de geliefde wijk ´t Wolferink ligt dit vrijstaande herenhuis aan een doodlopend straatje. Deze woning is vrij gelegen met een royale zonnige achtertuin, is sfeervol ingericht en beschikt op de begane grond over een slaapkamer met eigen badkamer. Deze woning en de omgeving zijn ruim opgezet en is gelegen aan een parkje in een prettige en kindvriendelijke oase van rust met veel (openbaar) groen in de directe omgeving.
De woning is in 2000 fraai uitgebouwd en in 2018 is de benedenverdieping volledig gerenoveerd. De achtertuin heeft een sfeervolle tuinkamer en koivijver, die tevens als natuurzwembad is in te richten (professionele pomp/filterinstallatie).
Hierachter bevindt zich een ruime stallingsplaats voor camper of caravan of die gebruikt kan worden als terras. In 2022 zijn 31 zonnepanelen en 2 stuks 5kWh airco's geplaatst, waardoor deze woning nagenoeg gasvrij is. De woonkamer, beide badkamers en het toilet zijn volledig voorzien van vloerverwarming zodat er ook makkelijk overgestapt kan worden op verwarmen d.m.v. een lucht-water warmtepomp.
Begane grond:
Ruime hal/entree met een doorgang naar de berging, toilet, slaapkamer annex badkamer met wastafel, douche en 2e toilet en de royale u-vorm doorzonwoonkamer. Zowel de woonkamer als de gezellig ingerichte open keuken heeft zicht op het plantsoen. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken, is de tuinkamer en de royale, zonnige en op privacy gerichte achtertuin te bereiken.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 met een ruim balkon, de complete badkamer met ligbad, douche, 3e toilet en wastafel.
2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbaar; bergzolder.
Bijzonderheden:
- Kavelgrootte 378 m²;
- Inhoud 625 m³;
- Zeer goed onderhouden;
- Voorzien van inbouw-rolluiken en draai/kiepramen;
- Slaapkamer met badkamer beneden;
- Luxe tuinkamer met glazen schuifpui aan de achterzijde 23m2; (genieten);
- Rustig gelegen met veel privacy;
- Veel groen in de directe omgeving;
- Kindvriendelijk;
- Bijzondere uitstraling met grandeur;
- Vrijstaande houten schuur 2.85x4.00;
- Elektronische inbraakdetectiesysteem;
- Oprit voorzien van 3-fasen oplaadaansluiting.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 639.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.570
- Aangeboden sinds
- 10-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 179 m²
- Perceeloppervlakte
- 378 m²
- Inhoud
- 679 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1986
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 200 m²
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2004, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt
Wie woont er in Wolferink 3?
Gemiddelde leeftijd 48 jaar
Huishoudtype Gemengde samenstelling
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Hondelink
-
H. van de Haarstraat, Haaksbergen Bushalte7 min. | 530 m
-
Van Limborgstraat, Haaksbergen Bushalte10 min. | 805 m
-
Gerard Terborghstraat, Haaksbergen Bushalte12 min. | 933 m
-
Richterstraat, Haaksbergen Bushalte12 min. | 956 m
-
Industriestraat, Haaksbergen Bushalte17 min. | 1398 m
-
Eykenhof, Haaksbergen Bushalte19 min. | 1528 m
-
Twijnerstraat, Haaksbergen Bushalte21 min. | 1738 m
-
Basisschool Het palet School10 min. | 815 m
-
Wawollie Store12 min. | 957 m
-
Coop Supermarkt14 min. | 1084 m
-
Opel Hartgerink Haaksbergen Store16 min. | 1256 m
-
Garage Autrac Store19 min. | 1529 m
-
Slachthuis Haaksbergen Store20 min. | 1595 m
-
Autobedrijf Univer Store20 min. | 1603 m
-
Germa Auto's Haaksbergen Store20 min. | 1626 m
-
Autoservice Wopro Store20 min. | 1652 m
-
Ten Dam Auto's Store22 min. | 1770 m
-
Colors@Home Ten Hagen Store22 min. | 1783 m
-
Eurocars Export International Store22 min. | 1823 m
-
Autoschade te Wierik Store24 min. | 1950 m
-
The Sushi Foodclub Haaksbergen Restaurant13 min. | 1040 m
-
't Gilde Haaksbergen Coffee Shop23 min. | 1856 m
-
Yogahuis Haaksbergen Sportschool15 min. | 1178 m
-
Sportcentrum De Vos en YourBodyReset Sportschool23 min. | 1901 m
-
Fysiotherapie Praktijk Mark Brinkman Kliniek3 min. | 239 m
-
Huisartsenpraktijk Miguelez Doctor13 min. | 1017 m
-
Logopediepraktijk Marga Kerkhof en Jacqueline Scholten Ziekenhuis15 min. | 1185 m
-
Waterpark Het Lankheet Park6 min. | 495 m
-
Park24 min. | 1945 m
