Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

De Triomfboog 30

Bekijk kaart
7513 KH Enschede (Horstlanden-Stadsweide)
€ 539.000 k.k.
  • 133 m²
  • 5 kamers
  • 2007

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 17 augustus 2026 aangeboden door iQ Makelaars Almelo;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 133 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2007 en ligt in de buurt Horstlanden-Stadsweide in Enschede;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.

Beschrijving

Wat een super leuke en goed onderhouden woning is dit! Met vier slaapkamers, energielabel A, een ruime eigen oprit, is dit een perfecte ruime woning om als gezin te wonen. De woning is nog in zeer goede staat en instap klaar!

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Groene Boog. Op loopafstand van het centrum met de vele winkels, cafeetjes en restaurantjes, maar ook op loopafstand van het Volkspark voor een wandeling of hardlooprondje! Voor de kids is er een prachtig speelplantsoen schuin aan de achterzijde gelegen en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:
De woning ligt wat hoger dan het straatniveau en is dan ook met een trapje bereikbaar. Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal met de trapopgang, garderobe, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal kom je uit in de royale L-vormige woonkamer waar voldoende plek is voor een grote hoekbank. Grenzend aan de keuken is er plaats voor een grote eettafel met 6 of 8 stoelen voor de gezellige tafelmomenten met vrienden of familie. De keuken heeft een extra schiereiland met veel bergruimte. Het L-vormige wandblok is voorzien van de gebruikelijke apparatuur en een composiet werkblad. Daarnaast is er een deur naar de tuin met de fraaie veranda waar je ook met mindere weersomstandigheden nog heerlijk buiten kunt zitten. De knusse tuin op het zuiden biedt in de zomer de gehele dag zon- en schaduwplekken: het is hier met mooi weer heerlijk vertoeven van zonsopkomst tot zonsondergang!

Eerste verdieping: Door het verticale raam is er veel lichtinval in het trappenhuis. Via de trapopgang in de hal, kom je uit op de overloop. Op de overloop heb je toegang tot de drie royale slaapkamers, waarvan nu één in gebruik als kleedkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met dubbele kraan en meubel en wandcloset.

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met witgoedaansluitingen, MV-unit, CV-opstelling en veel bergruimte. Daarnaast is er nog een ruime 4e slaapkamer. Deze slaapkamer kan ook prima ingericht worden als werkkamer voor het vele thuiswerken: hoe ideaal in deze tijd...

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 2007;
  • Woonoppervlak ca. 130 m²;
  • Perceeloppervlak 175 m²;
  • Inhoud ca. 425 m³;
  • Verwarming en warmwater middels CV-combiketel Intergas cw4 (2026, eigendom);
  • Energielabel: A;
  • De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS schouw, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser;
  • Woning is volledig geïsoleerd;
  • Vrijstaande (fietsen) berging aan de voorzijde;
  • Extern schilderwerk is gedeeltelijk in 2022 uitgevoerd;
  • Zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping;
  • Zonnescherm aan achterzijde van de woning;
  • Aanvaarding in overleg;

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.053
Aangeboden sinds
17-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
425 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
54 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas CW4 (Gas, uit 2026, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Horstlanden-Stadsweide?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van De Triomfboog

  • Pathmossingel, Enschede Bushalte
    7 min. | 563 m
  • Volkspark, Enschede Bushalte
    10 min. | 773 m
  • Poolmansweg, Enschede Bushalte
    11 min. | 833 m
  • Veldkampstraat, Enschede Bushalte
    12 min. | 926 m
  • Getfertsingel, Enschede Bushalte
    12 min. | 946 m
  • Borstelweg, Enschede Bushalte
    13 min. | 1016 m
  • MST Haaksbergerstraat, Enschede Bushalte
    15 min. | 1181 m
  • Lindestraat, Enschede Bushalte
    15 min. | 1229 m
  • Spinnerplein, Enschede Bushalte
    15 min. | 1232 m
  • Centraal Station, Enschede Bushalte
    18 min. | 1447 m

iQ Makelaars Almelo

Contact met de makelaar
+31887009999 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

iQ Makelaars Almelo

Contact met de makelaar
+31887009999 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning